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婚前房產(chǎn)婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割

李楠楠律師2022.02.02487人閱讀
導(dǎo)讀:

案情王女士稱(chēng)2004年她與楊先生相識(shí)不久后結(jié)婚婚后雙方共同償還貸款該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)同意給付楊先生16萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在法庭上楊先生辯稱(chēng)雙方性格不和同意離婚。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定對(duì)于婚后共同歸還的貸款離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項(xiàng)。法律提示實(shí)際上這個(gè)房產(chǎn)可以看做兩個(gè)部分第一部分是婚前的由楊先生付款的部分這一部分是楊先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)第二部分是婚后兩人一起還貸的部分這部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)理應(yīng)平分。那么婚前房產(chǎn)婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

案情王女士稱(chēng)2004年她與楊先生相識(shí)不久后結(jié)婚婚后雙方共同償還貸款該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)同意給付楊先生16萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在法庭上楊先生辯稱(chēng)雙方性格不和同意離婚。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定對(duì)于婚后共同歸還的貸款離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項(xiàng)。法律提示實(shí)際上這個(gè)房產(chǎn)可以看做兩個(gè)部分第一部分是婚前的由楊先生付款的部分這一部分是楊先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)第二部分是婚后兩人一起還貸的部分這部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)理應(yīng)平分。關(guān)于婚前房產(chǎn)婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

案情王女士稱(chēng)2004年她與楊先生相識(shí)不久后結(jié)婚婚后雙方共同償還貸款該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)同意給付楊先生16萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在法庭上楊先生辯稱(chēng)雙方性格不和同意離婚。但堅(jiān)稱(chēng)購(gòu)房合同是在婚前簽訂的18萬(wàn)元首付款妻子也沒(méi)出錢(qián)。此后他借錢(qián)把房貸還清又為了償還借款將房屋出售。評(píng)析法院認(rèn)為兩人爭(zhēng)要的房屋于2004年由楊先生取得產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)法律規(guī)定該房屋為楊先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。楊先生借債還貸的說(shuō)法沒(méi)有充分證據(jù)證明。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定對(duì)于婚后共同歸還的貸款離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項(xiàng)。法院判決準(zhǔn)予夫妻離婚楊先生給付王女士19萬(wàn)元作為房屋補(bǔ)償。法律提示實(shí)際上這個(gè)房產(chǎn)可以看做兩個(gè)部分第一部分是婚前的由楊先生付款的部分這一部分是楊先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)第二部分是婚后兩人一起還貸的部分這部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)理應(yīng)平分。鑒于楊先生占了大部分的房產(chǎn)因此由游先生獲得房屋的所有權(quán)并補(bǔ)償王女士一部分房款。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 婚前首付婚后還貸離婚后怎么分

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前首付婚后還貸離婚后怎么分

    內(nèi)容:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返?8條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,在離婚時(shí),如果婚前首付婚后還貸的房產(chǎn)分割存在爭(zhēng)議,可以通過(guò)以下方式解決:1. 協(xié)商解決:夫妻雙方可以協(xié)商解決房產(chǎn)分割問(wèn)題,達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面協(xié)議,根據(jù)上述法律分析,李先生婚前支付的首付款 30 萬(wàn)元屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后還貸的 50 萬(wàn)元屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),增值部分為 20 萬(wàn)元(100 萬(wàn)元-30 萬(wàn)元=70 萬(wàn)元,70 萬(wàn)元-50 萬(wàn)元=20 萬(wàn)元)。

    張蕓律師
    2023.10.16612人收看
  • 吳夢(mèng)云律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚前房產(chǎn)婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    婚前房產(chǎn)婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割

    內(nèi)容:案情王女士稱(chēng)2004年她與楊先生相識(shí)不久后結(jié)婚婚后雙方共同償還貸款該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚并要求取得房產(chǎn)所有權(quán)同意給付楊先生16萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在法庭上楊先生辯稱(chēng)雙方性格不和同意離婚。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定對(duì)于婚后共同歸還的貸款離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項(xiàng)。法律提示實(shí)際上這個(gè)房產(chǎn)可以看做兩個(gè)部分第一部分是婚前的由楊先生付款的部分這一部分是楊先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)第二部分是婚后兩人一起還貸的部分這部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)理應(yīng)平分。那么婚前房產(chǎn)婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.02487人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財(cái)產(chǎn)全額買(mǎi)房的證據(jù),2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑
  • 婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    內(nèi)容:婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。4一方婚前以貨幣股權(quán)等形式存在而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。那么婚前一方購(gòu)房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02523人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚前購(gòu)買(mǎi)婚后還貸房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議適用法律規(guī)定

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    婚前購(gòu)買(mǎi)婚后還貸房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議適用法律規(guī)定

    內(nèi)容:《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉的解釋(二)》第二十一條規(guī)定:“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用;當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟”。對(duì)采取住房抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)商品房未付清全部房?jī)r(jià)款的房屋屬于尚未取得所有權(quán)的房屋,在離婚訴訟時(shí)不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,應(yīng)按上述規(guī)定進(jìn)行處理。那么婚前購(gòu)買(mǎi)婚后還貸房產(chǎn)所有權(quán)爭(zhēng)議適用法律規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.02.11169人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前一方買(mǎi)的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    婚前一方買(mǎi)的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內(nèi)容:婚前一方買(mǎi)的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優(yōu)先先于法律的規(guī)定。根據(jù)人民法院的傾向性意見(jiàn)認(rèn)為,夫妻婚內(nèi)共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產(chǎn)上漲率,房產(chǎn)成本則等于購(gòu)房時(shí)房產(chǎn)價(jià)格+共同還貸的利息部分+其他費(fèi)用。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買(mǎi)的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11186人收看
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 婚前房產(chǎn)婚后共同還貸 離婚時(shí)如何分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    婚前房產(chǎn)婚后共同還貸 離婚時(shí)如何分割

    內(nèi)容:王女士稱(chēng),2004年她與楊先生相識(shí)不久后結(jié)婚,婚后雙方共同償還貸款,該房屋總價(jià)為44萬(wàn)元,目前房屋貸款尚欠8萬(wàn)元,房屋手續(xù)都在丈夫手中。王女士起訴離婚,并要求取得房產(chǎn)所有權(quán),同意給付楊先生16萬(wàn)元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在法庭上,楊先生辯稱(chēng),雙方性格不和,同意離婚。楊先生借債還貸的說(shuō)法沒(méi)有充分證據(jù)證明。應(yīng)認(rèn)定為楊先生于婚前辦理的房屋借款,并于婚后共同生活期間歸還。根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)于婚后共同歸還的貸款,離婚后楊先生應(yīng)依法給付王女士相應(yīng)款項(xiàng)。鑒于楊先生占了大部分的房產(chǎn),因此由游先生獲得房屋的所有權(quán),并補(bǔ)償王女士一部分房款。那么婚前房產(chǎn)婚后共同還貸。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產(chǎn),婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時(shí)需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協(xié)商決定,協(xié)商不成由法院判決。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分

    內(nèi)容:婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。關(guān)于婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 離婚分割一方婚前買(mǎi)房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買(mǎi)房,婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的,房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協(xié)議約定的,從其約定。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房 且共同還貸的房屋在離婚時(shí)的處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房 且共同還貸的房屋在離婚時(shí)的處理

    內(nèi)容:2006年4月,張-海向上海市某區(qū)人民法院起訴離婚,李-蘭同意離婚,但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補(bǔ)償。現(xiàn)原告用A房售房款購(gòu)B房,應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。現(xiàn)雙方同意將B房做價(jià)300萬(wàn)元本院予以確認(rèn),離婚后B房由原告所有,剩余貸款200萬(wàn)元由原告承擔(dān),原告一次性向被告支付房屋折價(jià)款40萬(wàn)元。那么婚后將婚前房產(chǎn)出售后再購(gòu)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11663人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割

    內(nèi)容:從法律關(guān)系上說(shuō)方某對(duì)房屋的所有屬于物權(quán)關(guān)系婚前房產(chǎn)后增值部分應(yīng)當(dāng)定性為法定孳息。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為婚前房產(chǎn)婚后增值部分屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。婚姻法第17條和第18條的立法本意是婚前的財(cái)產(chǎn)歸屬個(gè)人而婚后的各種收益均屬于共同財(cái)產(chǎn)。所以在婚后賣(mài)出婚前個(gè)人房產(chǎn)時(shí)的增值部分應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果一概作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理是對(duì)夫妻之間可能的分工和其各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn)的漠視。如果房屋增值是婚后雙方共同勞務(wù)導(dǎo)致的那么喬某有權(quán)要求分割增值部分收益如果房屋增值是純自然的原因與共同還貸或兩人的共同勞務(wù)無(wú)關(guān)則喬某無(wú)權(quán)要求分割增值部分收益。那么離婚訴訟中婚前房產(chǎn)婚后增值部分該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 男方婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    男方婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    內(nèi)容:情況一婚前男方買(mǎi)房,婚后共同還貸案例:馬先生與劉小姐2004年結(jié)婚。2003年時(shí),馬先生貸款買(mǎi)了一套房子并辦理了產(chǎn)權(quán)證,婚后二人共同償還貸款。2007年,雙方離婚,劉小姐問(wèn)能否將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?因此,房屋的所有權(quán)歸屬應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證上所記載的權(quán)利人為準(zhǔn),本案中,馬先生婚前以自己的名義簽訂了購(gòu)房合同和貸款合同,并辦理了產(chǎn)權(quán)證,那么房屋的所有權(quán)自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)婚后才辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 你好,加不加名字是你個(gè)人的權(quán)利和自由
  • 婚前購(gòu)置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    婚前購(gòu)置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割

    內(nèi)容:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。關(guān)于婚前購(gòu)置的房產(chǎn)婚后加名字怎么分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11701人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前一方購(gòu)房婚后共同還貸,離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    婚前一方購(gòu)房婚后共同還貸,離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分

    內(nèi)容:婚前一方購(gòu)房婚后共同還貸,離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分房產(chǎn)的首付款及結(jié)婚前所償還銀行部分的按揭款及計(jì)息應(yīng)屬購(gòu)房人的婚前財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人所有;但婚后雙方為該房產(chǎn)支付的銀行按揭款及利息部分款項(xiàng)以及房屋升值部份則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只要婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房屋,婚后仍屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么婚前一方購(gòu)房婚后共同還貸,離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11386人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前房產(chǎn)婚后加上對(duì)方姓名,離婚后怎么分割

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚前房產(chǎn)婚后加上對(duì)方姓名,離婚后怎么分割

    內(nèi)容:如果房產(chǎn)證上加了另一方名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議分割協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償如果房產(chǎn)證上加了另一方名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議分割協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割首先應(yīng)遵循當(dāng)事人的約定協(xié)商不成的人民法院在處理中應(yīng)當(dāng)秉承一些原則和方法。那么婚前房產(chǎn)婚后加上對(duì)方姓名,離婚后怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下分析:雙方之間沒(méi)有明確的協(xié)議的話,婚后的所貸款的部分,應(yīng)該是屬于夫妻的二人的共同財(cái)產(chǎn)的啊。 婚前女方父母出的首付,屬于對(duì)該女方的個(gè)人贈(zèng)與,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚后父母還的貸款屬于對(duì)于夫妻二人的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非父母明確表示只贈(zèng)與一方。 因?yàn)椋阂罁?jù)《婚姻法司法解釋》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 如果還需要進(jìn)一步咨詢,您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 婚前房產(chǎn)婚后加對(duì)方名字離婚后怎么分

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前房產(chǎn)婚后加對(duì)方名字離婚后怎么分

    內(nèi)容:如果屬于一方婚前購(gòu)買(mǎi)、婚內(nèi)還貸的,則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還,已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。關(guān)于婚前房產(chǎn)婚后加對(duì)方名字離婚后怎么分的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 一方婚前購(gòu)房,婚后共同還貸,離婚時(shí)如何分割增值部分

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    一方婚前購(gòu)房,婚后共同還貸,離婚時(shí)如何分割增值部分

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么一方婚前購(gòu)房,婚后共同還貸,離婚時(shí)如何分割增值部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    • 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 626
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    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 412
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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李楠楠律師

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