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內(nèi)容：按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割1、婚前取得房屋所有權(quán)證的婚前一方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。如果房產(chǎn)證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責(zé)任，舉證不能則平均分配。婚后另一方參與還貸的行為視為替辦理按揭一方償還婚前個人債務(wù)，由此導(dǎo)致夫妻之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。離婚時，應(yīng)當(dāng)將按揭住房歸屬有房屋產(chǎn)權(quán)證的一方，至于共同償還貸款的另一方已支付的房款，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以返還。在離婚訴訟中分割按揭房屋，如果僅按形式上的公平原則，只考慮結(jié)婚時間和房產(chǎn)證取得的時間，來認定是否夫妻共同財產(chǎn)，會導(dǎo)致實質(zhì)上的不公平的。那么按揭房產(chǎn)離婚時怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11537人收看
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內(nèi)容：1按揭房屋“形似神不似”在離婚案件中很多人認為夫妻一方出資按揭房屋就是個人財產(chǎn)夫妻雙方出資按揭房屋就是夫妻共同財產(chǎn)或房屋產(chǎn)權(quán)證在結(jié)婚前取得房屋就是個人財產(chǎn)在結(jié)婚后取得就是夫妻共同財產(chǎn)。3故在離婚案件中合理處理按揭房屋需要考慮如何有效保障按揭涉及到的各方的合法權(quán)益。那么離婚按揭房屋糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.01882人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：父母出資買房離婚后該如何分配1結(jié)婚前一方的父母出資買房房屋的產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個人財產(chǎn)如果沒有其他相關(guān)的約定離婚的時候另一方?jīng)]有權(quán)利參與分割。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。10婚后按揭購房一方父母出首付款產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的這種情況下首付款認定為只贈與出資購買房子的子女離婚的話該房屋應(yīng)該被認定為夫妻的共同財產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務(wù)清償離婚時夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。那么父母出資買房離婚后該如何分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.31176人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：３、雙方在結(jié)婚前共同出資以一方名義購買房屋或者結(jié)婚后以一方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，房屋產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)。婚后夫妻共同支付的貸款總額應(yīng)作為共同財產(chǎn)之一加以分割，由享有所有權(quán)的一方予以返還；離婚后未償還的貸款是個人債務(wù)，由享有所有權(quán)的一方來償還。那么婚前首付婚后按揭離婚后應(yīng)怎樣判決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.16587人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：2010年6月錢某與郭某雙方因感情不和為由訴至法院要求離婚，在庭審中，雙方對離婚和子女撫養(yǎng)均無異議，但對房屋分割問題發(fā)生爭議，錢某認為房屋是其婚前所買應(yīng)屬于婚前個人財產(chǎn)，而郭某則認為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。第四種意見認為，第三種觀點的前半部分是正確的，即房屋為錢某在婚前按揭貸款所買，應(yīng)作為錢某婚前個人財產(chǎn)，對婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對錢某婚前個人債務(wù)的償還，由錢某承擔(dān)這部分債務(wù)的一半。那么婚前個人按揭購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29688人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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離婚房產(chǎn)按揭購房應(yīng)當(dāng)如何分割
內(nèi)容：例如李某、王某婚前各自出資2.5萬元交納首付按揭購買價值20萬元的房屋一套，并將產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，婚后李某用自己的工資償清剩余貸款。離婚時雙方在房產(chǎn)分割上產(chǎn)生爭議，李某主張房屋歸自己所有，并同意補償王某婚前交納的2.5萬元首付款。按照分割不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，李某、王某可以采取競價取得、作價補償或變價拍賣后均分房款等形式分割該房產(chǎn)。故對于婚后李某交納的按揭款應(yīng)認定為用夫妻共同財產(chǎn)償還個人債務(wù)，現(xiàn)雙方離婚，對此部分必須進行分割。那么離婚房產(chǎn)按揭購房應(yīng)當(dāng)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.29527人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：３、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。４、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。５、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。那么婚后父母出資買的房離婚需要分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.15929人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割1、婚前取得房屋所有權(quán)證的婚前一方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。婚前雙方共同出資購房并取得所有權(quán)證的，這時雙方?jīng)]有婚姻關(guān)系，該房應(yīng)是按份共有的財產(chǎn)，按出資比例確定各方的份額。如果房產(chǎn)證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責(zé)任，舉證不能則平均分配。這種情況與第二種基本相同，屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理，有約定從其約定。從形式上看，根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋，此種情況應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。那么父母出資的按揭房離婚時該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.071021人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：按揭房婚前取得房屋所有權(quán)證的怎樣分割婚前一方交清全款婚前取得所有權(quán)證這種情形下房屋應(yīng)定性為婚前個人財產(chǎn)這是沒有爭議的。按民法典第一千零六十三條規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)所以婚后仍然是雙方按份共有的財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上登記為雙方但未注明各方的份額比例則雙方負出資的舉證責(zé)任舉證不能則平均分配。婚前雙方共付首付款婚前取得所有權(quán)證這種情況與第二種基本相同屬于婚前按份共有的財產(chǎn)但是在分割時有所不同。為彌補實質(zhì)公平在分割應(yīng)具體考慮一方獨享婚前所付款項及其增值部分婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。那么離婚時按揭房產(chǎn)該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31517人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：按揭房在離婚訴訟中出現(xiàn)大致有以下幾種情形，現(xiàn)逐一分析。如果房產(chǎn)證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責(zé)任，舉證不能則平均分配。離婚時，應(yīng)當(dāng)將按揭住房歸屬有房屋產(chǎn)權(quán)證的一方，至于共同償還貸款的另一方已支付的房款，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)予以返還。那么按揭房產(chǎn)離婚時的分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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翁玉素律師
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內(nèi)容：按揭房屋在離婚中存在的問題：《婚姻法》)及相關(guān)司法解釋對此都沒有明確規(guī)定，司法實務(wù)界的認識也未統(tǒng)一，處理方式也不同。故在離婚案件中合理處理按揭房屋需要考慮如何有效保障按揭涉及到的各方的合法權(quán)益。在離婚案件中有幾種情形，根據(jù)取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間容易認定按揭房屋的權(quán)屬：雙方在結(jié)婚前共同出資購買房屋及結(jié)婚后以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得房屋產(chǎn)權(quán)。那么按揭房屋在離婚時應(yīng)該如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.29624人收看
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陳明月律師
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答父母出資的按揭房在離婚的時候，一般應(yīng)當(dāng)平均分割。但是，婚后一方父母出資購買房屋，且只寫自己子女的名字的，屬于對自己子女的贈與，則屬于個人房產(chǎn)，一般不進行分割。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
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內(nèi)容：婚前共同買房但方未出資離婚怎么分如果是貸款房1、抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓。故而在實務(wù)中只要銀行沒有同意那么很多法院都不會立即分割而是判決在還完貸款后分割。這樣的規(guī)定明顯允許按揭款未還完的情況下對房屋可以進行分割。那么婚前共同買房但方未出資離婚怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：為了自己家庭有一個家，在婚前按揭買房，可是夫妻雙方感情不和，要離婚，如何處理婚前按揭買房。婚前按揭買房，購房合同上寫的是男方名字，婚后房產(chǎn)證上加了女方名字，房子該怎么分？舉了一個他辦過的案例：上城區(qū)一對80后小夫妻鬧離婚，爭議的一套房子在婚后按揭買的，女方父母出資24萬元首付，貸款44萬元，房產(chǎn)證是小夫妻兩人的名字，雙方?jīng)]有特別的約定。起訴離婚時，小夫妻已經(jīng)還貸30萬元。因此，假如女方父母全額付清房款，房產(chǎn)證上是小夫妻兩人的名字，父母沒有明確表示出資是給女兒還是給雙方，房子就是小夫妻共同財產(chǎn)。那么婚前按揭買房離婚時常見的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.30180人收看
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內(nèi)容：至于結(jié)婚后雙方共同還貸，并不能導(dǎo)致房屋所有權(quán)的改變。從該條的規(guī)定來看，原則上婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋應(yīng)視為該一方父母對夫妻雙方的贈與，除非一方父母明確表示贈與自己的子女一方。同年7月，王某父母出資購買了一套價值100萬元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，王某的父母把他們自己的名字和王某的名字寫入房產(chǎn)證，而沒有將王某丈夫的名字寫入房產(chǎn)證。婚后不久王某和丈夫打算，可丈夫說，離婚可以，但這套房子價值的三分之一的財產(chǎn)權(quán)——女方父母出資本金及其利息算作我們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分割。那么婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.111029人收看
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