父母出資買房離婚后該如何分配1結(jié)婚前一方的父母出資買房房屋的產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果沒有其他相關(guān)的約定離婚的時(shí)候另一方?jīng)]有權(quán)利參與分割。但是父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。10婚后按揭購(gòu)房一方父母出首付款產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的這種情況下首付款認(rèn)定為只贈(zèng)與出資購(gòu)買房子的子女離婚的話該房屋應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。關(guān)于父母出資買房離婚后該如何分配的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。

父母出資買房離婚后該如何分配

1結(jié)婚前一方的父母出資買房房屋的產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下

屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果沒有其他相關(guān)的約定離婚的時(shí)候另一方?jīng)]有權(quán)利參與分割。

如果一方父母只出了一部分房款剩余的錢是按揭的方式支付的并且是由小夫妻共同承擔(dān)的。那么離婚時(shí)房子一般會(huì)判給登記方并由其繼續(xù)支付剩余的貸款。

婚內(nèi)共同還貸的部分包括本金和利息及其產(chǎn)生的增值由獲得房子的一方對(duì)另一方做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

2婚前父母出資購(gòu)買產(chǎn)權(quán)登記在了另一方

這樣的情況屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)不屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以非登記方有權(quán)要求分割房屋。但是父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

3婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

這樣的情況屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)若雙方約定了共同共有或者按份共有的話那么就按照約定享有產(chǎn)權(quán)。如果沒有約定應(yīng)該按照等份共有。

4婚前雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

這樣的情況屬于對(duì)各自子女的贈(zèng)與不屬于對(duì)雙方的贈(zèng)與。因?yàn)樵陔p方還沒有婚姻關(guān)系的時(shí)候就算是最后是為了結(jié)婚的目的而購(gòu)房但是是否結(jié)婚還不確定。

5婚前雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下

及時(shí)登記在一方子女名下也是屬于對(duì)各自子女的贈(zèng)與不可理解為雙方父母對(duì)一方子女的贈(zèng)與。如果沒有其他的約定就按照雙方按份共有。

6婚后購(gòu)房時(shí)一方父母全額出資產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下

這樣的情況屬于出資方對(duì)子女一方的贈(zèng)與屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

7婚后購(gòu)房一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下

如果有父母出資時(shí)的書面約定或者聲明證明此出資是贈(zèng)與自己子女一方的一般情況下會(huì)認(rèn)定是對(duì)雙方的贈(zèng)與離婚時(shí)應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

8婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在一人名下

一般來說這種情況較為常見一般認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另外有約定的除外。

9婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下

這種情況下屬于對(duì)雙方的贈(zèng)與一般認(rèn)定為雙方共同擁有。

10婚后按揭購(gòu)房一方父母出首付款產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的

這種情況下首付款認(rèn)定為只贈(zèng)與出資購(gòu)買房子的子女離婚的話該房屋應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于首付款的部分屬于出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

民法典第一千零八十七條離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按照照顧子女女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的由雙方協(xié)議清償協(xié)議不成的由人民法院判決。

個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后的自然增值的部分屬于個(gè)人所有所以離婚時(shí)首付款的增值部分也是應(yīng)該屬于一方所有。