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父母出資買房離婚后該如何分配
元甲交通律師律師2022.01.31133人閱讀
導讀：
父母出資買房離婚后該如何分配1結婚前一方的父母出資買房房屋的產權登記在自己孩子名下屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個人財產如果沒有其他相關的約定離婚的時候另一方沒有權利參與分割。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。10婚后按揭購房一方父母出首付款產權登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的這種情況下首付款認定為只贈與出資購買房子的子女離婚的話該房屋應該被認定為夫妻的共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么父母出資買房離婚后該如何分配。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
父母出資買房離婚后該如何分配1結婚前一方的父母出資買房房屋的產權登記在自己孩子名下屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個人財產如果沒有其他相關的約定離婚的時候另一方沒有權利參與分割。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。10婚后按揭購房一方父母出首付款產權登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的這種情況下首付款認定為只贈與出資購買房子的子女離婚的話該房屋應該被認定為夫妻的共同財產。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。關于父母出資買房離婚后該如何分配的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
父母出資買房離婚后該如何分配
1結婚前一方的父母出資買房房屋的產權登記在自己孩子名下
屬于這樣情況的話這樣的房子便屬于婚前的個人財產如果沒有其他相關的約定離婚的時候另一方沒有權利參與分割。
如果一方父母只出了一部分房款剩余的錢是按揭的方式支付的并且是由小夫妻共同承擔的。那么離婚時房子一般會判給登記方并由其繼續支付剩余的貸款。
婚內共同還貸的部分包括本金和利息及其產生的增值由獲得房子的一方對另一方做出相應的補償。
2婚前父母出資購買產權登記在了另一方
這樣的情況屬于夫妻的共同財產不屬于登記方的個人財產。所以非登記方有權要求分割房屋。但是父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3婚前一方父母出資產權登記在雙方名下
這樣的情況屬于雙方的共同財產若雙方約定了共同共有或者按份共有的話那么就按照約定享有產權。如果沒有約定應該按照等份共有。
4婚前雙方父母均出資產權登記在雙方子女名下
這樣的情況屬于對各自子女的贈與不屬于對雙方的贈與。因為在雙方還沒有婚姻關系的時候就算是最后是為了結婚的目的而購房但是是否結婚還不確定。
5婚前雙方父母均出資產權登記在一方子女名下
及時登記在一方子女名下也是屬于對各自子女的贈與不可理解為雙方父母對一方子女的贈與。如果沒有其他的約定就按照雙方按份共有。
6婚后購房時一方父母全額出資產權登記在自己子女名下
這樣的情況屬于出資方對子女一方的贈與屬于夫妻一方的個人財產。
7婚后購房一方父母出資產權登記在另一方名下
如果有父母出資時的書面約定或者聲明證明此出資是贈與自己子女一方的一般情況下會認定是對雙方的贈與離婚時應該按照夫妻共同財產進行分割。
8婚后雙方父母出資產權登記在一人名下
一般來說這種情況較為常見一般認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另外有約定的除外。
9婚后雙方父母出資產權登記在雙方名下
這種情況下屬于對雙方的贈與一般認定為雙方共同擁有。
10婚后按揭購房一方父母出首付款產權登記在自己子女名下由夫妻雙方共同還貸的
這種情況下首付款認定為只贈與出資購買房子的子女離婚的話該房屋應該被認定為夫妻的共同財產。關于首付款的部分屬于出資人子女的個人財產。
民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。
個人財產婚后的自然增值的部分屬于個人所有所以離婚時首付款的增值部分也是應該屬于一方所有。
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