問,A與B經(jīng)戀愛后于2008年登記。剛結(jié)婚時A、B同A的父母一起居住。后來由于生活習(xí)慣等原因四人之間多次出現(xiàn)不便及矛盾。經(jīng)協(xié)商四人一致同意,由A的父母出資在同一小區(qū)內(nèi)另行購買了一處房產(chǎn)給A與B兩人居住但該房產(chǎn)的房產(chǎn)證上只登記了A的名字。同時四人還去公證處就房屋出資及產(chǎn)權(quán)歸A一人所有的事宜進(jìn)行了公證。今年5月A與B因性格不合在財產(chǎn)處理上就上述房屋的分割發(fā)生了糾紛A認(rèn)為該房屋應(yīng)歸其一個人所有B則認(rèn)為該房屋應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。兩人爭執(zhí)不下遂向咨詢B是否可分得該房屋的部分產(chǎn)權(quán)?

律師解答,本案涉及的是父母在子女結(jié)婚后出資購房的房屋產(chǎn)權(quán)問題。

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用lt婚姻法gt若干問題的解釋(二)第二十二條及最高人民法院關(guān)于適用lt婚姻法gt若干問題的解釋(三)第七條的規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)才能依法予以分割。婚后父母為雙方購置房屋出資的一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與在時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割但父母明確表示贈與一方的則該房屋屬于一方的財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時不參與分割。

本案中房產(chǎn)證上登記的是A一個人的名字且A的父母在出資購房時還去公證處做了公證這些足以證明A父母出資所購房屋是對A的個人贈與不作為A、B婚后的共同財產(chǎn)。所以B在與A離婚時無權(quán)要求就該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

法律規(guī)定,最高人民法院關(guān)于適用lt婚姻法gt若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前父母為雙方購置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后父母為雙方購置房屋出資的該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與但父母明確表示贈與一方的除外。

最高人民法院關(guān)于適用lt婚姻法gt若干問題的解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

國家保護(hù)合法的收養(yǎng)關(guān)系。養(yǎng)父母和養(yǎng)子女間的權(quán)利和義務(wù)，適用本法對父母子女關(guān)系的有關(guān)規(guī)定。養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù)，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。

無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。

婚姻無效或者被撤銷的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。

登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

婚后父母出資買房，離婚時的分割：

1、結(jié)婚后雙方父母均出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的，如無相反約定，視為對夫妻雙方的贈與，由夫妻雙方共同共有，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、結(jié)婚后雙方父母均出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)認(rèn)定為各自父母對各自子女的贈與，夫妻按各自父母出資額按份共有，離婚時若雙方不能協(xié)商的，共有的房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

法律依據(jù)：

2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三條??

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

父母出資給婚后子女買房離婚一般歸夫妻共同所有。但若當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚后，父母為雙方購買房屋的，按照當(dāng)事人之間的約定確認(rèn)房屋歸屬，沒有約定的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條

由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

第三十二條

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。