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離婚后的按揭房要怎么處理

林艷英律師2022.01.131049人閱讀
導讀:

如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權的房屋該房屋仍應為一方的個人財產剩余的按揭債務也是其個人債務,如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權的房屋該房屋仍應為一方的個人財產剩余的按揭債務也是其個人債務,離婚后的按揭房要怎么處理一一方婚前支付首付款時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬對于這種情況我們應區分不同的情形來處理,一一方婚前支付首付款時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬對于這種情況我們應區分不同的情形來處理,二婚后夫妻雙方以共有財產購買離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬對于這種情況在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商如果能夠達成協議則按該協議確定房屋所有權的歸屬,當夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以個人所有財產還貸的該房屋當然為該一方的個人財產離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。

離婚后的按揭房要怎么處理一一方婚前支付首付款時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬對于這種情況我們應區分不同的情形來處理。如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權的房屋該房屋仍應為一方的個人財產剩余的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的應該給予補償。對于剩余的未清償債務該方也無義務予以清償。如果達不成一致意見需要法院依法判決時根據最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)第二十一條的規定法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。在完全取得房屋的所有權后雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。關于離婚后的按揭房要怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一一方婚前支付首付款時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬

對于這種情況我們應區分不同的情形來處理。當夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以個人所有財產還貸的該房屋當然為該一方的個人財產離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。當然對于剩余的未清償該方也無清償的義務。如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權的房屋該房屋仍應為一方的個人財產剩余的按揭債務也是其個人債務。如果配偶一方參與還貸的應該給予補償。對于剩余的未清償債務該方也無義務予以清償。

二婚后夫妻雙方以共有財產購買離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬

對于這種情況在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商如果能夠達成協議則按該協議確定房屋所有權的歸屬。如果達不成一致意見需要法院依法判決時根據最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(二)第二十一條的規定法院應根據實際情況判決房屋先由一方使用。而不宜判決房屋所有權的歸屬。在完全取得房屋的所有權后雙方有爭議的可以向法院另行提起訴訟。

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  • 離婚協議分給按揭房怎么過戶

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚協議分給按揭房怎么過戶

    內容:一離婚協議分給按揭房怎么過戶民法典規定按揭期間的房屋是抵押給銀行的夫妻離婚分割按揭房屋時需要經銀行的同意才能辦理過戶登記手續。當事人另有約定的按照其約定。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。事實上離婚時房屋產權登記在一人名下確認權屬時將按以下處理1如果房屋是登記方婚前購買的房產那么會被認定為夫妻個人財產離婚時不參與分割將歸登記人所有。那么離婚協議分給按揭房怎么過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.011108人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理

    內容:離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理離婚訴訟中按揭房處理需要分為不同的情況一婚前一方按揭購買并取得房產證婚后用夫妻共同財產進行還貸對此房屋如何進行分割對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證實際上一方已經取得了對該房屋的所有權房屋的所有權是歸一方所有因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系與所有權的歸屬沒有直接必然的關系從民法典的有關規定來看屬于婚前的個人財產是無疑的同理對銀行所欠的債務則可以視為是一種個人債務。對共有財產分割時如不能證明共有關系為按份共有的應當認定其為共同共有。那么離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    崔玉君律師

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    崔玉君

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    崔玉君律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚按揭貸款怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚按揭貸款怎么處理

    內容:婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務,原則上應當認定為夫妻共同債務應該由夫妻共同償還。我國法律規定的夫妻共同債務是指為夫妻共同生活所負的債務,但具體夫妻共同債務該如何認定可分為以下三種情形:婚姻存續期間所產生的以夫妻名義所負的債務。如,婚前一方貸款購置的住房等財物用于婚后共同生活,婚后轉化為夫妻共同財物的,則為購置住房所負的債務為夫妻共同債務。那么離婚按揭貸款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚債務債權怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚債務債權怎么處理

    內容:離婚債務債權怎么處理婚前個人購房、產權證上署一人名字,應認定為婚前個人財產。即使婚后是由雙方承擔按揭款,也是婚前個人財產,不以還款行為改變其物權屬性。作為夫妻共同債務,其夫妻雙方對此債務承擔連帶責任,但作為對共同債務負有承擔連帶清償責任的義務人,其個人財產也應用于償還共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么離婚債務債權怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚后的按揭房要怎么處理

    姚平律師

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    姚平

    離婚后的按揭房要怎么處理

    內容:如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權的房屋該房屋仍應為一方的個人財產剩余的按揭債務也是其個人債務,如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權的房屋該房屋仍應為一方的個人財產剩余的按揭債務也是其個人債務,離婚后的按揭房要怎么處理一一方婚前支付首付款時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬對于這種情況我們應區分不同的情形來處理,一一方婚前支付首付款時尚未取得所有權的按揭房屋歸屬對于這種情況我們應區分不同的情形來處理,二婚后夫妻雙方以共有財產購買離婚時尚未取得所有權的房屋歸屬對于這種情況在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商如果能夠達成協議則按該協議確定房屋所有權的歸屬,當夫妻一方婚前支付首付款婚后由其以個人所有財產還貸的該房屋當然為該一方的個人財產離婚時另一方配偶無權請求分割該房屋。

    姚平律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 按揭房屋離婚時怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    按揭房屋離婚時怎么處理

    內容:房改后,隨著房價節節攀升,按揭買房的現象十分普遍,房屋在居民財產中的地位日益重要。在很多離婚案件中,財產分割之訴的爭議焦點就集中在按揭房屋的歸屬問題上。關于按揭房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

    趙金保律師

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    趙金保

    剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

    內容:離婚時房子還在按揭那應該如何處理呢該套房產屬于夫妻共同財產,在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權,均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。關于剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前購房離婚后要怎么處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前購房離婚后要怎么處理

    內容:婚前購房離婚后要怎么處理夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,產證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產。若配偶方同時有證據證明,其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣,其按揭貸款債務為共同債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前購房離婚后要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚按揭房屋糾紛怎么處理

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚按揭房屋糾紛怎么處理

    內容:1按揭房屋“形似神不似”在離婚案件中很多人認為夫妻一方出資按揭房屋就是個人財產夫妻雙方出資按揭房屋就是夫妻共同財產或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產在結婚后取得就是夫妻共同財產。3故在離婚案件中合理處理按揭房屋需要考慮如何有效保障按揭涉及到的各方的合法權益。那么離婚按揭房屋糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 父母出資的按揭房在離婚的時候,一般應當平均分割。但是,婚后一方父母出資購買房屋,且只寫自己子女的名字的,屬于對自己子女的贈與,則屬于個人房產,一般不進行分割。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
  • 離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    于海明律師

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    于海明

    離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    內容:離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據我國法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11203人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚后還在按揭的房子怎么處理

    李楠楠律師

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    李楠楠

    離婚后還在按揭的房子怎么處理

    內容:那么離婚后還在按揭的房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.06.022253人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    內容:當購房方與開發商簽訂了購房,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后,開發商就應當為購房方辦理房產證,在辦理了房產證以后,購房方與開發商之間已經履行完了合同義務,結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11543人收看
  • 邢穎律師

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  • 結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦

    內容:結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦按比例分配。離婚審判實踐中的商品房主要分為全額付清房款的房屋和按揭商品房。2夫妻一方在婚前已交清全部購房款但婚后才取得房屋產權證書的房屋根據物權法第9條的規定不動產未經登記的不發生物權效力。因此此種情形下的不動產應當認定為婚前購買房屋一方的個人財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    訴訟離婚中的按揭房要怎么處理

    內容:訴訟離婚中的按揭房要如何處理一婚前一方按揭購買并取得房產證婚后用夫妻共同財產進行還貸對此房屋如何進行分割?對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證實際上一方已經取得了對該房屋的所有權房屋的所有權是歸一方所有因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系與所有權的歸屬沒有直接必然的關系從婚姻法的有關規定來看屬于婚前的個人財產是無疑的同理對銀行所欠的債務則可以視為是一種個人債務。能夠證明按份共有關系的視為按份共有共有人各方則對該共有財產按照各自享有的份額享受權利承擔義務。那么訴訟離婚中的按揭房要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 李維律師

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林艷英律師

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