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剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

陳明月律師2022.02.11721人閱讀
導讀:

離婚時房子還在按揭那應該如何處理呢該套房產屬于夫妻共同財產,在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權,均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。關于剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

離婚時房子還在按揭那應該如何處理呢該套房產屬于夫妻共同財產,在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權,均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。關于剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

該套房產屬于夫妻共同財產,在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權,均應由該方給予另一方房產價值一半的補償。因此,如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題,該房產的分割并不困難。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可。

如果雙方不能協商一致而通過訴訟解決房產歸屬的,由于該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款,銀行對該房屋享有抵押權,故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋。法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決,而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產權人即借款人),并告知當事人在還清銀行貸款,涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產權的歸屬。

1、婚前買房,婚后還按揭款。

如果是夫妻一方婚前購買的房屋,婚后還了部份按揭,離婚時如何進行分割?這種情況下,該房屋的產權歸屬是屬于婚前購買者的但是就婚后還款部份,以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財富進行分割。

2、婚后購房,共同還按揭。

這種情況下,該房做為夫妻共同財富進行分割,一般是這種房產處置是歸誰所有,就由誰歸還銀行按揭貸款,并且在法院的判決中,按揭貸款的利息是不予計算的雖然該利自息會實際發生。

3、婚后以一方名義辦理按揭。

如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產,以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也應當認定為夫妻共同財產,只要是夫妻存續期間取得的房屋,如果沒有特別約定,無論是登記于雙方名下還是一方名下,都屬于夫妻共同財產。

4、婚后以婚前個人財富購房。

這種情況下,該房仍依照夫妻共同財富來進行處理,但是處置前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,需要根據具體情況判斷,當時拆遷女方是以什么名義分到的房屋,你們都沒領取結婚手續怎么離婚,現在是否領取了結婚手續。建議你詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑
  • 離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方

    內容:離婚房子過戶給另一方但是有按揭怎么處理根據我國法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關于離婚按揭的房子怎么過戶給另外一方的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11178人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 按揭貸款房子離婚怎么分割

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    按揭貸款房子離婚怎么分割

    內容:交納了房屋的首付款,未提供充分證據,該主張不予采信。關于按揭貸款房子離婚怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11159人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚后還在按揭的房子怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    離婚后還在按揭的房子怎么處理

    內容:那么離婚后還在按揭的房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    剛按揭買了房子要離婚房子怎么處理

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    于海明律師

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    于海明

    婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    內容:當購房方與開發商簽訂了購房,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后,開發商就應當為購房方辦理房產證,在辦理了房產證以后,購房方與開發商之間已經履行完了合同義務,結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:婚前貸款買房在離婚分割房產時,應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11925人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚了房子該怎么處理

    王學瑞律師

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    王學瑞

    離婚了房子該怎么處理

    內容:另外在處理房屋財產的過程中還應當根據房屋的具體情況適用照顧子女和女方權益的原則照顧無過錯方原則照顧生活困難方等原則進行處理。二離婚過程中雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院如何處理?人民法院審理離婚案件雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時按以下情形分別處理(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許(二)一方主張房屋所有權的評估機構按市場價格對房屋做出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。那么離婚了房子該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.01915人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚財產房子的處理:如果房屋是雙方共同購買的,兩個人一起還貸款,就屬于共同財產,按照有約從約、無約由法院根據實際情況進行分割;如果是婚前一方全款購買的財產,產權上只有一方的名字,為個人財產,在離婚時不予分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,離婚應怎樣分割婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,屬于共同財產,離婚應雙方協商平均分割。關于夫妻共同買的房子要離婚怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 兩人離婚房子怎么處理

    周春花律師

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    周春花

    兩人離婚房子怎么處理

    內容:婚后由一方父母部分出資為子女購買房產,夫妻雙方支付其余款項,如果該房產登記在出資方子女名下,父母出資部分應視為對其子女個人的贈與。關于兩人離婚房子怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11220人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚按揭房子怎么過戶給一方

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚按揭房子怎么過戶給一方

    內容:離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續非常麻煩,目前多數銀行已經停辦此項業務。關于離婚按揭房子怎么過戶給一方的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11613人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚協議書公證后房子怎么處理

    楊一凡律師

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    楊一凡

    離婚協議書公證后房子怎么處理

    內容:(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房取得了房產證婚后夫妻共同還貸的房屋離婚后如何分割雖然房屋是一方婚前購得但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分除夫妻雙方另有約定外應當視為共同財產。筆者認為房產證雖然是物權憑證是證明房屋權屬關系的法定憑證但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。畢竟財產權益在婚前簽訂購房合同后就已經取得房產證是婚前訂立的購房合同及付款行為的結果而已。購買以上三種房屋在離婚時尚未取得房產證的法院不宜就該房所有權直接判決。那么離婚協議書公證后房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.01261人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    許瑞林律師
    2023.12.14372人收看
  • 姚平律師

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  • 近期碰到不少這樣的案子,可電話具體分析下
  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記與首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11346人收看
  • 林艷英律師

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  • 按揭房屋離婚時怎么處理

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    按揭房屋離婚時怎么處理

    內容:房改后,隨著房價節節攀升,按揭買房的現象十分普遍,房屋在居民財產中的地位日益重要。在很多離婚案件中,財產分割之訴的爭議焦點就集中在按揭房屋的歸屬問題上。關于按揭房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11206人收看
  • 陳宗瓊律師

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