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兩人離婚房子怎么處理
劉曉紅律師2022.02.11268人閱讀
導讀：
婚后由一方父母部分出資為子女購買房產，夫妻雙方支付其余款項，如果該房產登記在出資方子女名下，父母出資部分應視為對其子女個人的贈與。關于兩人離婚房子怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚后由一方父母部分出資為子女購買房產，夫妻雙方支付其余款項，如果該房產登記在出資方子女名下，父母出資部分應視為對其子女個人的贈與。關于兩人離婚房子怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
兩人離婚房子怎么處理
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。
婚后由一方父母部分出資為子女購買房產，夫妻雙方支付其余款項，如果該房產登記在出資方子女名下，父母出資部分應視為對其子女個人的贈與;如果該房登記夫妻雙方名下或者出資方子女配偶名下，父母出資部分應視為對夫妻雙方的贈與。
《民法典》
第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚后父母出資房產的認定
1、要保留好父母一方匯款給子女一方的記錄，這是很關鍵的。
2、同時要看父母匯款給一方的時間與購房時間的間隔是否合理，也就是說能否合理的認定父母當時給錢是否能認定為購房之用。
3、若父母僅僅只付了一部分房錢，法院分配房子權利時，會先確定夫妻雙方共同的出資款是多少(這筆錢包括首付部分還貸款本金及利息)，然后分別確定男方出了多少錢，女方出了多少錢(父母出的錢視為子女一方出的錢)，然后根據雙方出錢占房子現在凈值的比例來確定雙方各應分多少錢。
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