夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

導(dǎo)讀:
夫妻共同貸款買房離婚處理,最好是夫妻雙方共同協(xié)議處理,或者按照法律相關(guān)政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。
夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子歸誰
夫妻共同貸款買房離婚處理,最好是夫妻雙方共同協(xié)議處理,或者按照法律相關(guān)政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。
這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí)不予分割。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權(quán)屬,視為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 支付一方的 個(gè)人債務(wù) ,通常判令 房屋產(chǎn)權(quán)人 按照實(shí)際共同支付貸款的數(shù)額對應(yīng)補(bǔ)償對方。
房屋價(jià)值分割時(shí)按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。離婚房子有貸款能去名字嗎雙方離婚,房產(chǎn)還在貸款中,不可以改房產(chǎn)名字。
婚后貸款買房離婚時(shí)的分割方式:若該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)全部購買的,除另有約定外,一般不分割。若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的,則根據(jù)夫妻雙方的協(xié)商分割方案分割,夫妻雙方協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。
夫妻共同買房離婚時(shí)房子歸屬問題
1、房子如果是屬于夫妻共同所有的,離婚后由夫妻雙方協(xié)商分割;如果不能達(dá)成一致的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會判決給一方使用,獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、婚后買房,不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字,只要雙方?jīng)]有事先特殊書面的協(xié)議,住房產(chǎn)權(quán)是婚后取得共有財(cái)產(chǎn), 不存在以防付款買房,因?yàn)榛楹箅p方收入所得,都是婚后共有。
3、就所得價(jià)款進(jìn)行分割如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。
4、離婚后不再構(gòu)成夫妻共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于登記證明上的唯一產(chǎn)權(quán)人或者多數(shù)共有人。因此,如果在離婚后才辦理房產(chǎn)證,則房產(chǎn)所有權(quán)歸登記證明上的唯一產(chǎn)權(quán)人或多數(shù)共有人所有,不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻出資買房,婚后共同出資買房離婚時(shí)該房產(chǎn)如何分割
1、屬于一方父母或他人所有,夫妻雙方當(dāng)時(shí)的出資只能作為債權(quán)處理,也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時(shí)擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對該房改房的購買出資。
2、婚后購買的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有。但如果是婚后由一方父母出資為親生子女購買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在出資人親生子女名下的,視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割。
3、法律分析:雙方共同出資購買、登記在雙方名下這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。一方出資、登記在雙方名下對于一方出資,雙方都登記的情形,一般會視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚后男方買房寫女方名字離婚后房子歸誰
1、法律主觀:男方買房寫女方名字離婚了房子歸誰的確認(rèn)方式:若該房屋只有女方姓名的,則該房屋屬于女方個(gè)人所有,離婚時(shí)不得分割,但約定的除外。
2、法律分析:男方買房寫女方名字如果是結(jié)婚后購買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸雙方所有,離婚時(shí)可以對房子進(jìn)行分割,如果是結(jié)婚前購買的有約定的按照約定決定房產(chǎn)的歸屬,如果約定了歸女方所有。
3、男方買房寫女方名字離婚了房子歸誰的確認(rèn)方式:若該房屋只有女方姓名的,則該房屋屬于女方個(gè)人所有,離婚時(shí)不得分割,但約定的除外。




