離婚后共同出資買的房歸誰

法律主觀：

離婚 后夫妻可共同出資 買房 。因為房屋等不動產可以由多人共有。只要離婚后，雙方自愿達成了合伙買房的相關意思表示，則可以共同出資買房。該房屋的產權由雙方按照出資比例共同享有。 《 民法典 》第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。

男方出錢買房子寫女方名字離婚后怎么分配

男方出錢買房子寫女方名字離婚后分配方法如下：根據物權公示原則，房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有，婚前男方的出資購房登記在女方名下，可以看做為對女方的贈與，屬于女方的個人財產。但是男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有，即使是房產證上的名字是女方也不妨礙離婚時男方主張權利。

結婚后買的房子，即便是登記在夫妻一方名下，也屬于夫妻共同財產。對于夫妻共有的房產，如何分割首先由雙方協商，協商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

夫妻一方婚前的房產在婚后加配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。

如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰

可以大致劃分三種情況：

若出資方購買房屋后，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的，可以認定該房屋是登記方的個人財產;

若出資方購買房屋后，登記為本人的名字，且另外一方為參與出資、裝修的，應認定為出資方的個人財產;

在其他情況下，可認定為夫妻共同財產，但主要出資方在分割時應分得主要份額。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

婚后買房寫一方名字離婚時房子歸誰

婚后買房寫一方名字離婚時房子歸夫妻兩人共同所有。

在大多數情況下，婚后購買的房產，即使只登記了夫妻中一方的名字，該房產也應被視為夫妻共同財產。在離婚時，這個房產應按照夫妻共同財產進行分割。具體分割方式可以由雙方協商，如果協商不成，則需要根據具體情況，由法院進行判決。

在離婚時，房產歸屬權的判定主要依據的是購房時間、購房資金來源、購房目的以及夫妻雙方的具體情況等因素。一般來說，如果房產是在婚姻存續期間購買的，那么除非有特殊的書面約定，否則這個房產會被視為夫妻共同財產。

此外，如果夫妻雙方在購房時有明確的書面約定，例如簽署了書面協議，明確指明了房產的歸屬權，那么這個約定也是具有法律效力的。在離婚時，法院將會根據這個協議來判定房產的歸屬權。

婚后買房的注意事項：

1、雙方需要親自到場進行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續都需要夫妻二人共同到現場進行辦理的，不能只來一人。

因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產的共有如何分割，兩個人貸款的資質如何等問題，那么在辦理相關手續時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

夫妻如果進行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應該結合實際情況，不是簡單的根據收入高低來制定。

通常我們在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定的一方作為主貸人，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應該提前確定好房產分配的份額，這樣能夠在日后婚姻出現問題時按照定好的房產份額進行分割。

夫妻雙方共同出資買房，兩人離婚房產如何處理?

應該平均分割。

夫妻雙方共同出資買房，不論是在誰名下都應該視同為夫妻共同財產，在兩人離婚時房產應該平均分割，如果一方想獲取房產，則應該對房產價值進行評估，以資金的方式補償給另外一方。這是最公平合理的一種處理方法。

夫妻雙方共同出資買房，離婚時房產的處理可以協商解決，按照法律應該是平均分割，但夫妻雙方私下有協議也可以按照協議執行，法律不做強制。特別是夫妻雙方有共同子女的，如果子女跟一方生活那么不撫養子女的一方可以放棄房產，把自己的份額給孩子，可以免費贈予，也可以抵扣撫養費。

夫妻雙方共同出資買房，有沒有承擔房子的首付款，也是離婚分割房產時需要重點考慮的一個問題，因為很多夫妻在結婚時都是男方父母拿首付款，然后夫妻雙方共同還貸，這樣的房產在分割的時候，應該考慮房子的升值，按照相應的比例把首付款扣除，這部分應該歸男方父母或者男方所有，余下的份額夫妻雙方平均分割。另外離婚時房子還可以直接過到子女名下，撫養子女的一方可以與子女一起在房產中繼續居住生活，這也是房子常見的處理方法。

夫妻雙方共同出資買房，出資比例也會影響離婚時房產的分割。如果兩個人買房的時候出資數額不同，那么對房產所占份額也就不同，所以在離婚分割的時候也要根據出資多少來分割房產。比如男方在買房時承擔了房款的70%，女方只承擔了30%，那么在分割房產時就要按7:3的比例對房產進行分割。不過分割房產的時候一定要把自己出資的證明拿出來，如果沒有合法有效的證明，只能視為共同出資，也就是一人一半，離婚時對房產進行平均分割，雙方都不能有異議。

女方買房寫了男方的名字離婚后房子歸誰

男方買房寫女方名字離婚了房子歸誰的確認方式：若該房屋只有女方姓名的，則該房屋屬于女方個人所有，離婚時不得分割，但約定的除外。若該房屋是加了女方姓名的，則應當認定歸共同所有，離婚時，由雙方協議分割，協議不成的，由法院判決。

【法律依據】

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

都是老公還房貸，離婚后房子歸誰?

一般情況下，婚姻關系存續期間購買的房屋，屬于夫妻共同財產，離婚時應當予以分割。

如果存在以下二種情況之一的，該房屋屬于夫或妻一方的個人財產，離婚時不能予以分割：

第一，夫妻雙方自行約定房屋只歸一方所有的;

第二，一方父母出全款購買的房屋，并明確表示只贈與夫或妻一方的。

離婚時分割夫妻共同財產，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產問題自行協商處理，可以均等分割，也可以不均等。如果雙方不能協商或者未達成協議的，一方當事人可以向人民法院提起訴訟，法院會根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

如果離婚時雙方對房產價值及歸屬無法達成協議的，法院一般會按以下情況處理：

1、如果雙方都想要房屋所有權并且同意競價取得的，由雙方競價取得;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，然后由取得房屋所有權的一方對另一方支付相應的折價補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

中華人民共和國民法典

<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋

夫妻婚后貸款買房 離婚協議上房子歸男方所有! 購房合同是兩個人的名字!現在男方賣房需用女方到場嗎?

如果夫妻在婚后共同貸款購買房屋，但在離婚協議中規定該房屋歸男方所有，那么男方有權決定是否出售該房屋，而女方則沒有權利對房屋的處置產生干涉。

然而，如果購房合同上是兩個人的名字，那么根據法律規定，房屋的所有權歸屬應該是夫妻雙方共同所有。因此，在男方出售房屋時，如果女方拒絕簽署出售文件或未到場簽字，可能會對房屋交易產生影響。在這種情況下，建議男方與女方協商溝通，盡量達成一致，以便順利地完成房屋交易。

如果在協商過程中出現爭議，建議雙方尋求法律幫助，咨詢當地的法律規定，以了解自己的權利和義務，確保自己的合法權益得到保障。

房產證上是兩個人的名字離婚后房子屬于誰

房產證上面是夫妻兩個人的名字，后來兩個人的感情發生了變化，雙方已經不是夫妻了，自然就會對所共有的房產進行分配，他們都覺得自己應該是房子的擁有者。那么，房產證上是兩個人的名字離婚后房子屬于誰?聽聽我給出的具體意見。

房產證上是兩個人的名字離婚后房子屬于誰

1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。

2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。

3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。

離婚房子歸誰哪些房子能分

一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有。

二、使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產。

三、對父母出資為子女購房的處理:

(一)父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。按照中國的國情，父母給子女買房簽訂書面房屋贈與合同的可能性很小，一般認為:父母將房屋產權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前財產，將房屋產權登記在子女及未來媳_婿共同名下的，視為對雙方的贈與。

(二)當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的

(一)婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔;

(二)婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;

(三)房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

(四)由取得該房屋產權的購房一方按照(一)——(三)的對另一方進行補償。

五、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》第21條的“應當根據實際情況判決由當事人使用”及房屋取得完全所有權后的另行訴訟是的沒有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對房屋的“所有”。

六、夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，處理為:

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

七、對房屋增值部分的處理

房地產因其土地的少有性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶職，而房地產有可能因種種原因增值，對于婚前購買的房屋，在夫妻關系存續期間的房屋增值部分因屬于夫妻共同財產，而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。

八、對生活困難方的幫助

離婚時候一方如依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平，屬于生活苦難人員，另外一方要對其進行幫助，換句話說就是如離婚后一方無經濟能力租賃房屋的，仍可以居住在離婚前的房屋內。

九、不屬于夫妻共同財產的房子不能分割

比如說，借的別人的房屋居住就不能分割。

房產證上是兩個人的名字在離婚的時候不知道房子屬于誰，應該來上做個咨詢問問專業法律人士。

協議離婚后，以女方名字男方出錢買的房，真離婚后房子該怎么處理?

按照題目所描述的情形，其實所謂的協議離婚并沒有去民政局辦理離婚手續，也就是一開始所謂的協議離婚是沒有離婚的，這時候男女雙方其實還存在著夫妻關系，在婚姻存續的期間，以女方名字登記，男方出錢買房，在真的離婚以后房子應該屬于夫妻共同財產，這種共同財產一般都是對半分。有時候其實作為公民個人的夫妻雙方還是應該尊重一下法律，千萬不要想著能鉆法律控制，畢竟法律已經是最低的道德了。

在現代人的生活中，其實離婚是一個很常見的情形，特別是隨著房地產限購政策的發布，很多夫妻都會選擇假離婚，以方便夫妻二人都能夠持有一套房產。這是一種比較常見的模式，但是很多時候假離婚都會變成真離婚，所以夫妻雙方還是應該恩恩愛愛，千萬不要鉆一些所謂的法律空子。

所謂夫妻雙方協議離婚，其實這并沒有離婚，夫妻雙方要真離婚的話，一定要去民政局辦理離婚手續，并且在財產分割完畢以后領取結婚證，現在有一個結婚冷靜期，夫妻雙方離婚其實并不是那么一件容易的事情。

在夫妻雙方的婚姻存續期間，如果夫妻雙方并沒有真的離婚，就算是簽訂了所謂的離婚協議，這一協議也未必是有效的，因為這一協議的生效要件就是夫妻雙方簽訂完以后馬上離婚。當夫妻雙方并沒有離婚，而且男方出錢買了房子以后，其實這也算是夫妻共同財產，因為沒有離婚就沒有所謂的男方財產。

綜合以上種種，協議離婚以后以女方名字登記而男方出錢買的房子，在真正離婚以后房子應該按照夫妻共同財產對半分割，這是沒有爭議的。