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夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理

張嘉娛律師2021.12.04421人閱讀
導讀:

依據我國民法典,夫妻雙離婚時,應先協商處理夫妻共同財產,,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,離婚怎么分婚前男方出錢買房寫女方名字的房子婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產,《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,法律法規一、《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,二、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理。

一、夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理?

如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以把房子賣掉分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果房屋沒還清貸款,這樣房屋產權抵押給了銀行,暫時是不屬于夫妻兩個的,夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續,可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議,再夫妻雙方離異協議拿去公證一下,以后還清貸款,在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。

二、民法典離婚應該怎么分配財產?

依據我國民法典,夫妻雙離婚時,應先協商處理夫妻共同財產,,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決

。當然法院在調解時也會提出分割方案,盡量使當事人能在互諒互讓的基礎上,達成財產分割協議。據此,我國目前夫妻分配財產也是遵循先調解,調解不成再由法院判決的程序。

法律法規

一、《民法典》

第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

二、《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

離婚怎么分婚前男方出錢買房寫女方名字的房子

婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產。婚前買房,房子寫了誰的名字,就屬于誰;而結婚后買的房子,則屬于夫妻共同財產,萬一離婚的話是要分對方一半的,即使當初對方沒在房子上花一分錢。

根據物權公示原則,房屋所有權證書上寫的是誰的名字就推定房屋歸誰所有,婚前男方的出資購房可以看做為對女方的贈與,屬于女方個人財產。

只要男方能證明房子是由他出資的話,就可以證明這個房子是由他所有,即使是房產證上的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以,到了婚后,這個房子只要男方經過證明,依然屬于男方所有。

《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

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  • 協議離婚處理夫妻共同債務的方式是:由夫妻雙方協商處理。雙方可以協商各自應承擔的份額,約定在離婚協議中;如果雙方協商不成的,可以向人民法院起訴,由法院判決。法律依據:《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰(夫妻共同買房離婚后房子歸誰貸款怎么還)

    內容:對于夫妻共有的房產,如何分割首先由雙方協商,協商不成,可以向法院起訴,人民法院按以下情形分別處理:(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許,法律客觀:《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,男方出錢買的房子登記女方名下,離婚房產歸誰可以大致劃分三種情況:若出資方購買房屋后,房產登記為另外一方的名字,綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與的,可以認定該房屋是登記方的個人財產。

    孔孟廷律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 共同貸款離婚后怎么處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    共同貸款離婚后怎么處理

    內容:婚前一方買房,婚后共同房貸離婚怎么處理?婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。那么共同貸款離婚后怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 吳夢云律師

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  • 夫妻共同貸款買房離婚時,一般應當認定該房產為夫妻共同所有,由雙方協議分割。如協議不成的,可以起訴,由法院按照房產的具體情況,根據有利于子女、無過錯方利益的原則判決。一般可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務,并由登記人對另一方予以補償。法律依據:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 詳解:夫妻共同買房,離婚時房產如何處理?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    詳解:夫妻共同買房,離婚時房產如何處理?

    內容:于是,劉某起訴至法院要求離婚并且分割房產。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬,視為夫妻共同財產支付一方的個人債務。結婚兩年后,金某和肖某共同償還了69萬元的貸款,并于婚后取得房屋產權所有證。金某起訴離婚,主張房屋系自己婚前購買,并且交納了數額較大的首付款,所以應屬于自己的個人財產。后楊某發現與何某性格不和于是起訴離婚。何某稱房產證于婚姻關系存續期間取得,故應屬于夫妻共同財產,要求予以分割。審理中,主要問題是當事人舉證能力不足,建議夫妻共同購買房屋時,注意交易記錄、貸款支付記錄的保存,以便必要時作為證據提交。那么詳解:夫妻共同買房,離婚時房產如何處理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦

    內容:夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。,一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委托手續。那么夫妻作為共同貸款人后倆人離婚了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 陳明月律師

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  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:夫妻共同貸款買房離婚處理,最好是夫妻雙方共同協議處理,或者按照法律相關政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

    黃東潔律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定,那么該房屋房產應該屬于夫妻共同財產,未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。那么夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.14599人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 夫妻共同財產離婚時的處理辦法:原則上可以按照協議處分,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。 第一千零五十四條 無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力,當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成的,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理,不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女,適用本法關于父母子女的規定。婚姻無效或者被撤銷的,無過錯方有權請求損害賠償。
  • 夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    張旭律師

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    張旭

    夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配

    內容:夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配1般情況下婚后以共同財產買房屬于夫妻共同財產雖然登記在方名下也應當按照共同財產進行處理。3由雙方父母出資購買的不動產產權登記在方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。4夫妻方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第條第款規定的原則由產權登記方對另方進行補償。那么夫妻買房寫方名字,如果離婚了怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚后尚有夫妻共同財產未處理的,可以以財產未分割完全為由向人民法院起訴請求分割的,法院經審查后確認該財產在離婚時是未涉及分割的夫妻共同財產,人民法院應當按照照顧女方和無過錯方的原則依法予以分割。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第八十三條離婚后,一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的,經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產,人民法院應當依法予以分割。
  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    龍珊律師

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    龍珊

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    龍珊律師
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  • 劉曉紅律師

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  • 買房寫女兒的名字離婚了怎么處理

    王熙律師

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    王熙

    買房寫女兒的名字離婚了怎么處理

    內容:現實中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。夫妻雙方平等地分割包括房子在內的共同財產,享有同樣的權利和義務。關于買房寫女兒的名字離婚了怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11425人收看
  • 許瑞林律師

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  • 夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    邢穎律師

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    邢穎

    夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    內容:夫妻雙方離婚的,對于共同的貸款還是需要雙方共同償還的。但是,共同貸款作為夫妻共同債務,離婚雙方可以作出相關的約定,只是這一約定對于債權人是不發生法律效力的,雙方仍需承擔連帶償還責任。另外,需要注意的是:一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。那么夫妻離婚后共同貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.17280人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 您好,婚后夫妻購買的房產,無論房產證寫的夫妻一方的名字還是雙方的名字,都屬于夫妻共同財產。
  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理:由一方繼續償還房貸:如果房子是夫妻共同購買的,但只有一方的名字在貸款合同上,那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。

    李維律師
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  • 夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    段建國律師

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    段建國

    夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,離婚應怎樣分割婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,屬于共同財產,離婚應雙方協商平均分割。關于夫妻共同買的房子要離婚怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理

    任冰峰律師

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    夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理

    內容:依據我國民法典,夫妻雙離婚時,應先協商處理夫妻共同財產,,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,離婚怎么分婚前男方出錢買房寫女方名字的房子婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產,《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,法律法規一、《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,二、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理。

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  • 夫妻共同貸款買的房離婚后,該貸款應當是夫妻共同債務,由夫妻共同承擔償還責任,由夫妻共同財產進行清償,共同財產不足以清償的,可以由雙方協商清償。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 夫妻離婚貸款債務怎么處理

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    夫妻離婚貸款債務怎么處理

    內容:因此,在離婚時,這些貸款應當認定為夫妻共同債務,由雙方共同償還,二、夫妻離婚貸款債務怎么處理1、共同承擔在大多數情況下,夫妻離婚貸款債務應當由雙方共同承擔,根據我國《婚姻法》及其相關司法解釋,夫妻離婚貸款債務屬于夫妻共同債務,應當由雙方共同承擔,結語夫妻離婚貸款債務處理是離婚過程中一個重要的問題,需要雙方充分了解法律法規和實際情況,一、夫妻離婚貸款債務的概念及性質夫妻離婚貸款債務是指在夫妻關系存續期間,一方或雙方以夫妻名義所借的貸款,包括購房、購車、教育、醫療等生活消費貸款。

    張蕓律師
    2023.10.11797人收看
  • 姚平律師

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  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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張嘉娛律師

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