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共同貸款離婚后怎么處理

李楠楠律師2021.12.14339人閱讀
導讀:

婚前一方買房,婚后共同房貸離婚怎么處理?婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。那么共同貸款離婚后怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚前一方買房,婚后共同房貸離婚怎么處理?婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。關于共同貸款離婚后怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。

(2)如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻二人共同來負債,共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還,也是可以由其中一方來進行償還的。

(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款,銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后,代償一方可以向另一方追償。

(1)如果夫妻雙方只有一方想要房產,另一方不想要,那么可以協商解決,得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可;

(2)如果雙方都想要房產,那么就必須對雙方對房屋進行競價,誰的競價高,房屋產權就歸誰。獲得產權一方補償另一方一半競價款,并從競價款中扣除銀行欠款的一半,由得房者獨立還貸。

婚前一方買房,婚后共同房貸離婚怎么處理?

房貸是一方個人債務,由個人償還的。

婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。

1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等,這需要夫妻雙方同時到場。,一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委托手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。專家解釋說,在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時,原則上要求同時到場,因為根據《民法典》規定,夫妻共同購置的房產,到底是共同共有,還是按份共有,需要在買賣合同中體現出來,進而在房產證上載明,因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續,并將相關事宜交代清。

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  • 起訴離婚要求分割共同財產應該怎么處理

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    起訴離婚要求分割共同財產應該怎么處理

    內容:起訴前要確定法院管轄權,然后提交準備好的起訴書和證據;、法院受理案件后,按要求預先繳納訴訟費用,等待法院開庭審理案件。那么起訴離婚要求分割共同財產應該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 夫妻共同財產離婚時的處理辦法:原則上可以按照協議處分,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外。 第一千零五十四條 無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力,當事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成的,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。對重婚導致的無效婚姻的財產處理,不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女,適用本法關于父母子女的規定?;橐鰺o效或者被撤銷的,無過錯方有權請求損害賠償。
  • 婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

    婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理

    內容:當購房方與開發商簽訂了購房,付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后,開發商就應當為購房方辦理房產證,在辦理了房產證以后,購房方與開發商之間已經履行完了合同義務,結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚后發現新的夫妻共同財產怎么處理

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    任冰峰

    離婚后發現新的夫妻共同財產怎么處理

    內容:離婚后,經審查確屬離婚時未涉及的財產,人民法院應當依法予以分割。雙方離婚后,一方以尚有夫妻共同財產未處理,以另一方侵害自己對夫妻財產的共有權為由向人民法院起訴請求分割,才能依照《婚姻法司法解釋一》第31條的規定,適用二年的訴訟時效。那么離婚后發現新的夫妻共同財產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

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    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 共同貸款離婚后怎么處理

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    共同貸款離婚后怎么處理

    內容:婚前一方買房,婚后共同房貸離婚怎么處理?婚前一方貸款購買房屋,婚后夫妻共同還貸,離婚后,尚未還清的房貸屬于產權登記一方的個人債務,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,法院根據財產的具體情況,按照照顧子女和女方權益的原則作出公平裁判。那么共同貸款離婚后怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 協議離婚處理夫妻共同債務的方式是:由夫妻雙方協商處理。雙方可以協商各自應承擔的份額,約定在離婚協議中;如果雙方協商不成的,可以向人民法院起訴,由法院判決。法律依據:《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    林艷英律師

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    林艷英

    夫妻共同買房離婚后房子歸誰,夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:夫妻共同貸款買房離婚處理,最好是夫妻雙方共同協議處理,或者按照法律相關政策處理。如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

    林艷英律師
    2023.08.08706人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 夫妻離婚貸款債務怎么處理

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    夫妻離婚貸款債務怎么處理

    內容:因此,在離婚時,這些貸款應當認定為夫妻共同債務,由雙方共同償還,二、夫妻離婚貸款債務怎么處理1、共同承擔在大多數情況下,夫妻離婚貸款債務應當由雙方共同承擔,根據我國《婚姻法》及其相關司法解釋,夫妻離婚貸款債務屬于夫妻共同債務,應當由雙方共同承擔,結語夫妻離婚貸款債務處理是離婚過程中一個重要的問題,需要雙方充分了解法律法規和實際情況,一、夫妻離婚貸款債務的概念及性質夫妻離婚貸款債務是指在夫妻關系存續期間,一方或雙方以夫妻名義所借的貸款,包括購房、購車、教育、醫療等生活消費貸款。

    元甲交通律師律師
    2023.10.11797人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻共同貸款買的房離婚后,該貸款應當是夫妻共同債務,由夫妻共同承擔償還責任,由夫妻共同財產進行清償,共同財產不足以清償的,可以由雙方協商清償。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理

    內容:夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外?;楹笠环揭苑蚱薰餐敭a購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。那么民法典中夫妻離婚房子貸款債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.11206人收看
  • 崔玉君律師

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  • 夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    王學瑞律師

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    王學瑞

    夫妻離婚后共同貸款怎么辦

    內容:夫妻雙方離婚的,對于共同的貸款還是需要雙方共同償還的。但是,共同貸款作為夫妻共同債務,離婚雙方可以作出相關的約定,只是這一約定對于債權人是不發生法律效力的,雙方仍需承擔連帶償還責任。另外,需要注意的是:一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。那么夫妻離婚后共同貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.17280人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:夫妻雙方共同貸款購買的房產屬于夫妻雙方共同財產,所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務,所以雙方必須共同承擔還款的義務。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定,那么該房屋房產應該屬于夫妻共同財產,未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。那么夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2021.12.14599人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫妻的共同財產離婚時要怎么處理

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    夫妻的共同財產離婚時要怎么處理

    內容:夫妻的共同財產是指實行法定財產制的夫妻在婚姻關系存續期間所獲得的財產,或實行約定財產制的夫妻書面約定的共同財產和約定不明確的財產。夫妻共同財產不包括夫妻的個人財產。夫妻的個人財產是指依據民法典有關規定屬于夫妻個人的財產,或者由夫妻將婚后所得財產全部或部分約定為個人財產,或由夫妻將婚前財產部分約定為共同財產后所剩余的財產。由雙方協議處理是指由夫妻雙方對于共同財產如何分割協商解決。只要分割共同財產的協議合法有效,人民法院一般不得主動干預。那么夫妻的共同財產離婚時要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11199人收看
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  • 夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理

    李孟陽律師

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    李孟陽

    夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理

    內容:依據我國民法典,夫妻雙離婚時,應先協商處理夫妻共同財產,,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決,離婚怎么分婚前男方出錢買房寫女方名字的房子婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產,《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,法律法規一、《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,二、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理。

    李孟陽律師
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  • 許瑞林律師

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  • 夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    趙金保律師

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    趙金保

    夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

    內容:3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理:由一方繼續償還房貸:如果房子是夫妻共同購買的,但只有一方的名字在貸款合同上,那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定:離婚后房子歸夫妻其中一方所有,再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。

    趙金保律師
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  • 張旭律師

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  • 離婚按揭貸款怎么處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    離婚按揭貸款怎么處理

    內容:婚姻關系存續期間以一方名義所欠的債務,原則上應當認定為夫妻共同債務應該由夫妻共同償還。我國法律規定的夫妻共同債務是指為夫妻共同生活所負的債務,但具體夫妻共同債務該如何認定可分為以下三種情形:婚姻存續期間所產生的以夫妻名義所負的債務。如,婚前一方貸款購置的住房等財物用于婚后共同生活,婚后轉化為夫妻共同財物的,則為購置住房所負的債務為夫妻共同債務。那么離婚按揭貸款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.15936人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    夫妻共同買的房子要離婚怎么處理

    內容:婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,離婚應怎樣分割婚后雙方用婚前存款出資購房且產權登記在雙方名下,屬于共同財產,離婚應雙方協商平均分割。關于夫妻共同買的房子要離婚怎么處理的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11617人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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李楠楠律師

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