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離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理
李孟陽律師2022.02.011079人閱讀
導讀：
離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理離婚訴訟中按揭房處理需要分為不同的情況一婚前一方按揭購買并取得房產證婚后用夫妻共同財產進行還貸對此房屋如何進行分割對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證實際上一方已經取得了對該房屋的所有權房屋的所有權是歸一方所有因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系與所有權的歸屬沒有直接必然的關系從民法典的有關規定來看屬于婚前的個人財產是無疑的同理對銀行所欠的債務則可以視為是一種個人債務。對共有財產分割時如不能證明共有關系為按份共有的應當認定其為共同共有。那么離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理離婚訴訟中按揭房處理需要分為不同的情況一婚前一方按揭購買并取得房產證婚后用夫妻共同財產進行還貸對此房屋如何進行分割對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證實際上一方已經取得了對該房屋的所有權房屋的所有權是歸一方所有因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系與所有權的歸屬沒有直接必然的關系從民法典的有關規定來看屬于婚前的個人財產是無疑的同理對銀行所欠的債務則可以視為是一種個人債務。對共有財產分割時如不能證明共有關系為按份共有的應當認定其為共同共有。關于離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚訴訟中按揭房應該要怎么處理
離婚訴訟中按揭房處理需要分為不同的情況
一婚前一方按揭購買并取得房產證婚后用夫妻共同財產進行還貸對此房屋如何進行分割
對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證實際上一方已經取得了對該房屋的所有權房屋的所有權是歸一方所有因按揭行為而與銀行產生的債權債務關系與所有權的歸屬沒有直接必然的關系從民法典的有關規定來看屬于婚前的個人財產是無疑的同理對銀行所欠的債務則可以視為是一種個人債務。對于在婚后還貸的情況不論是一方財產還是夫妻共同財產進行償還的實際上可以視為是對一方的個人債務進行返還。因此如果因為離婚另一方要求對此房產進行分割另一方只能得到一方在夫妻存續期間對銀行所償還的貸款數額的一半。
由于房屋的特殊性可以經過一個時間后升值對升值部分的分割由于房屋的取得是在結婚之前其升值雖然是發生在婚后但是不屬于一種投資或收益性行為升值部分是否屬于夫妻共同財產主要是從升值部分是否為收益來考慮的因此對于升值的部分另一方是無權取得的。另外如果在婚姻存續期間對于房屋進行了裝修等則是在夫妻存續期間內的一種投入應當由房屋取得人對另一方支付裝修款的另一半。
二婚前共同出資首付購買房屋取得房產證婚后支付按揭款的房屋如何處理
婚前由雙方共同出資購買房屋的并取得房產證雙方共同出資并且在房產證上也注明房產所有人為雙方婚后不論是以一方還是雙方的財產返還按揭款這套房屋應當為共同財產。根據法律規定共同財產又可以分為按份共有和共同共有。對共有財產分割時如不能證明共有關系為按份共有的應當認定其為共同共有。能夠證明按份共有關系的視為按份共有共有人各方則對該共有財產按照各自享有的份額享受權利承擔義務。實踐中一般情況下情侶在婚前購買房屋時是不會對購置房屋的份額進行約定的那么在進行分割時如果不能舉出證據也就只能視為共同共有。
法律規定
民法典
第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。
第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。
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