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婚前共同出資購房離婚后的分割方法

吳夢云律師2022.02.01628人閱讀
導(dǎo)讀:

現(xiàn)在很多男女戀愛時(shí)感情非常不錯(cuò)都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實(shí)存在著很大的隱患。結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。婚前共同出資購房在離婚時(shí)若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。那么婚前共同出資購房離婚后的分割方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

現(xiàn)在很多男女戀愛時(shí)感情非常不錯(cuò)都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實(shí)存在著很大的隱患。結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。婚前共同出資購房在離婚時(shí)若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。關(guān)于婚前共同出資購房離婚后的分割方法的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

現(xiàn)在很多男女戀愛時(shí)感情非常不錯(cuò)都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實(shí)存在著很大的隱患。婚前共同出資購房房產(chǎn)證上寫誰的名字?結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋婚后夫妻共同清償貸款的情況離婚時(shí)如何分割婚前共同出資購買的房產(chǎn)分三種情況

一種是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款產(chǎn)證登記在自己名下的該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣按揭貸款為其個(gè)人。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。

第三種是若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的雖然該房產(chǎn)登記在一方名下仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)按共同。

婚前共同出資購房在離婚時(shí)若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 一方婚前購房,婚后共同還貸,離婚時(shí)如何分割增值部分

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    一方婚前購房,婚后共同還貸,離婚時(shí)如何分割增值部分

    內(nèi)容:依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么一方婚前購房,婚后共同還貸,離婚時(shí)如何分割增值部分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11557人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 婚后購房以雙方共同財(cái)產(chǎn)出資離婚怎么分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    婚后購房以雙方共同財(cái)產(chǎn)出資離婚怎么分割

    內(nèi)容:婚后購房以雙方共同財(cái)產(chǎn)出資離婚怎么分割有很多夫妻婚后購買房產(chǎn),根據(jù)《婚姻法》第十七條:“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。”根據(jù)《婚姻法》第三十九條規(guī)定:“離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。那么婚后購房以雙方共同財(cái)產(chǎn)出資離婚怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11497人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產(chǎn),婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時(shí)需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協(xié)商決定,協(xié)商不成由法院判決。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎父母為子女購房,需要分以下幾種情況分析:情況一:父母出資購買了一套張家口房產(chǎn),子或女的配偶未出錢,房屋所有權(quán)證上房屋所有人一欄記載了子或女的姓名。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后或在子女準(zhǔn)備離婚時(shí)才簽訂的對子或女的贈(zèng)與合同,這種做法實(shí)際上是侵害了子或女配偶一方的合法權(quán)益,這樣事后做出的贈(zèng)與合同可能不會(huì)被法院采納。這種情況房屋的所有權(quán)屬于父母,該房屋不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么婚前父母出資購房離婚時(shí)一定不是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11771人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 公婆出資購房 婚后公積金共同還貸離婚

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    公婆出資購房 婚后公積金共同還貸離婚

    內(nèi)容:鄭先生與葉女士于近期鬧起了離婚,在財(cái)產(chǎn)分割上,鄭先生父母在其婚前出資購買的一套房子雖然用葉女士的公積金償還了部分貸款,但法院于今年9月下旬認(rèn)定這套房子是鄭先生的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。公婆婚前出資購房,婚后妻子償還部分貸款鄭先生與葉女士于2006年4月登記結(jié)婚,同年5月舉行了婚禮。兩人共同生活后陸續(xù)償還貸款6059元。本案中,被告提取公積金償還該房屋的商業(yè)貸款應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚后,原告應(yīng)償還被告該公積金的一半。那么公婆出資購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29237人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 婚前購房離婚后房產(chǎn)怎么分割

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前購房離婚后房產(chǎn)怎么分割

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)離婚分割問題婚前雙方出資購買房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰實(shí)踐中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購買房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。關(guān)于婚前購房離婚后房產(chǎn)怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚分割一方婚前買房婚后共同還貸的方式是:還貸部分雙方各占50%。一方婚前按揭買房,婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的,房子應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有;雙方另有協(xié)議約定的,從其約定。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表,2023夫妻共同財(cái)產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    離婚房產(chǎn)分割計(jì)算方法一覽表,2023夫妻共同財(cái)產(chǎn)新規(guī)定(離婚房產(chǎn)如何分割新婚姻法)

    內(nèi)容:3、對于一方婚后,以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)出全資購買的房屋,在離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)析出個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分,對于房屋的增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割,4、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)混合出資的,該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在析出個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分后由夫妻雙方均等分割,雖然說房屋是一方婚前買的,但是婚后房屋的增值部份還有共同償還貸款的部份,除非夫妻雙方另外有約定之外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn),2、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出首付,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚時(shí)仍屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)就婚內(nèi)共同還貸及對應(yīng)的增值部分,給予另一方補(bǔ)償。

    邢穎律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前個(gè)人按揭購房 離婚按出資比例分割

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前個(gè)人按揭購房 離婚按出資比例分割

    內(nèi)容:2010年6月錢某與郭某雙方因感情不和為由訴至法院要求離婚,在庭審中,雙方對離婚和子女撫養(yǎng)均無異議,但對房屋分割問題發(fā)生爭議,錢某認(rèn)為房屋是其婚前所買應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),而郭某則認(rèn)為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第四種意見認(rèn)為,第三種觀點(diǎn)的前半部分是正確的,即房屋為錢某在婚前按揭貸款所買,應(yīng)作為錢某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),對婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對錢某婚前個(gè)人債務(wù)的償還,由錢某承擔(dān)這部分債務(wù)的一半。那么婚前個(gè)人按揭購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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  • 離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方法如下:夫妻協(xié)商分割;或者人民法院判決分割。我國法律規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。
  • 夫妻購房父母出資離婚時(shí)分割_離婚時(shí)怎么分割父母資助的房產(chǎn)

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    夫妻購房父母出資離婚時(shí)分割_離婚時(shí)怎么分割父母資助的房產(chǎn)

    內(nèi)容:(三)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下離婚房產(chǎn)如何分割,婚前一方父母資助子女買房產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的在離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),(三)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在一人名下離婚房產(chǎn)如何分割,(五)、父母資助子女買房婚前雙方父母均出資產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下離婚房產(chǎn)如何分割,(二)、父母資助子女買房婚前一方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割,(四)、父母資助子女買房婚后雙方父母出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下離婚房產(chǎn)如何分割。

    段建國律師
    2022.05.253660人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 段律師您好! 本人在國外,關(guān)于離婚案宣判后父母出資債權(quán)維權(quán)想咨詢 北京離婚案件男方父母與女方購房出資糾紛,女方為離婚原告,男方為離婚被告 案外利害關(guān)系人男方父母。離婚案訴訟背景:當(dāng)事人雙方于2010年初結(jié)婚,2012年,在原被告多次懇求被告父母將唯一住房出售在北京購置房屋,并口頭承諾二老搬到北京共同居住,待原被告資金寬裕再重新購置房屋償還,被告父母有條件同意出售唯一住房籌集xxx萬元全款支付房款xxx余萬元,其中xxx萬元由男方父親直接轉(zhuǎn)賬前房東。2016年,女方起訴離婚,對被告父母出資真實(shí)性認(rèn)可,但主張其為自愿贈(zèng)與,離婚一審判決女方勝訴,二審判決中被告補(bǔ)充提供女方承認(rèn)償還的錄音證據(jù),二審線上開庭時(shí)未被允許展示。2021年x月二審判決房屋所有權(quán)以及子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬男方,婚房按照評估價(jià)平均分配,男方給與補(bǔ)償款xxx余萬元。其中對被告父母xxx萬元二審法院界定為涉及案外權(quán)益人父母債權(quán)要求另行起訴。期間,2018年關(guān)于父母出資債權(quán)被告父母曾經(jīng)發(fā)起對原被告訴訟,后考慮到老人訴訟負(fù)累,希望通過婚姻案一并解決,又撤回被告父母對原被告的訴訟。需咨詢問題(1)結(jié)合現(xiàn)有證據(jù),申請?jiān)V狀,重新發(fā)起父母債權(quán)糾紛訴訟勝訴的把握,風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)(2)是否有其他救濟(jì)渠道中止拍賣或?qū)ε馁u設(shè)置阻礙直到父母出資權(quán)益主張有結(jié)果一并處理
    您好,婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資,房子登記在一方個(gè)人名下,仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)這個(gè)得看您的房屋是全款還是部分出資,您先把證據(jù)留存好,來電說明詳情,為您解答。
  • 婚前共同購房 離婚后能否分割

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    婚前共同購房 離婚后能否分割

    內(nèi)容:結(jié)婚前男方買了房子,辦理房產(chǎn)證時(shí)兩人共同在房產(chǎn)證上署名,使房屋成為了共同財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候卻遭遇了財(cái)產(chǎn)分割的麻煩。對于該房產(chǎn)是否應(yīng)在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,王先生感到非常困惑。張女士表示同意離婚,但她認(rèn)為該房屋系由雙方婚前共同購買的,應(yīng)該屬于雙方的婚前財(cái)產(chǎn),而不應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割,如果要分割還需要另行起訴。王先生則認(rèn)為,由于婚前雙方共同購買房屋,首付款全由自己支付,為了結(jié)婚才在房產(chǎn)證上署上了雙方的名字,而且婚后雙方又共同償還該房屋的貸款,所以該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割自己都覺得很不公平。那么婚前共同購房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前按揭買房,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  • 婚前共同出資購房離婚后的分割方法

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    婚前共同出資購房離婚后的分割方法

    內(nèi)容:現(xiàn)在很多男女戀愛時(shí)感情非常不錯(cuò)都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實(shí)存在著很大的隱患。結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。婚前共同出資購房在離婚時(shí)若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。那么婚前共同出資購房離婚后的分割方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前共同出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前共同出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割

    內(nèi)容:在你們當(dāng)初購買房子的時(shí)候,本意就是雙方共同出資購買,屬于共同共有的意思表示,后來的出資也證明了合意轉(zhuǎn)為行動(dòng),互相印證,充分證明雙方共有愿意出資購房,法律認(rèn)可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產(chǎn)權(quán)證登記在一個(gè)人名下,但是有充分的證據(jù)證明是共同意愿購房的,因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財(cái)產(chǎn)。雙方基于結(jié)婚的目的,共同出資購房,法律推定此套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來對待,現(xiàn)在離婚,按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割。具體要參考夫妻出資比例,子女撫養(yǎng)情況,離婚過錯(cuò)原因等情況來綜合考慮,在一人一半的基礎(chǔ)上,法官進(jìn)行主動(dòng)調(diào)節(jié)份額大小。那么婚前共同出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)人名下離婚要怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 婚后購房一方以婚前財(cái)產(chǎn)出資的情況下,除另有約定外,離婚時(shí)該房屋不用分割。婚后一方以婚前財(cái)產(chǎn)出資購買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),因此一人以婚前財(cái)產(chǎn)出資購買的房屋在離婚時(shí)依舊屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不用分割。法律依據(jù):《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內(nèi)容:共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。關(guān)于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前一方購房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前一方購房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的

    內(nèi)容:婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。4一方婚前以貨幣股權(quán)等形式存在而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。那么婚前一方購房,婚后共同還貸的房產(chǎn)分割是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚的分割方法

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚的分割方法

    內(nèi)容:現(xiàn)其妻子又提出離婚。杜先生認(rèn)為,房產(chǎn)是其結(jié)婚前的房屋置換過來的,是他個(gè)人財(cái)產(chǎn),而她妻子認(rèn)為,此房是結(jié)婚以后購買,應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。兩人無法協(xié)商離婚。夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)取得有相反的書面約定的從其約定。最高法院在對離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割還明確規(guī)定,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對財(cái)產(chǎn)的分割,以不損害其原有價(jià)值的方法,有利于生產(chǎn)、便利生活的原則進(jìn)行分割。對可分的財(cái)產(chǎn)按數(shù)量進(jìn)行分割,如糧食、現(xiàn)金。那么婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚的分割方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 夫妻離婚婚前財(cái)產(chǎn)如何分割

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    夫妻離婚婚前財(cái)產(chǎn)如何分割

    內(nèi)容:未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人,由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。實(shí)際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的義務(wù)已經(jīng)履行完畢,房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。那么夫妻離婚婚前財(cái)產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 陳明月律師

    主任律師
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 313
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 112
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 455
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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 730
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 97
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吳夢云律師

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