婚前共同出資購房離婚后的分割方法

導(dǎo)讀:
現(xiàn)在很多男女戀愛時(shí)感情非常不錯(cuò)都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實(shí)存在著很大的隱患。結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。婚前共同出資購房在離婚時(shí)若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。那么婚前共同出資購房離婚后的分割方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
現(xiàn)在很多男女戀愛時(shí)感情非常不錯(cuò)都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實(shí)存在著很大的隱患。結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。婚前共同出資購房在離婚時(shí)若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。關(guān)于婚前共同出資購房離婚后的分割方法的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
現(xiàn)在很多男女戀愛時(shí)感情非常不錯(cuò)都認(rèn)定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實(shí)存在著很大的隱患。婚前共同出資購房房產(chǎn)證上寫誰的名字?結(jié)婚后感情不合導(dǎo)致離婚那房產(chǎn)又該如何分割呢?
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋婚后夫妻共同清償貸款的情況離婚時(shí)如何分割婚前共同出資購買的房產(chǎn)分三種情況
一種是夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款產(chǎn)證登記在自己名下的該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣按揭貸款為其個(gè)人。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
第二種是對于產(chǎn)證登記在一方名下但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。
第三種是若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的雖然該房產(chǎn)登記在一方名下仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)按共同。
婚前共同出資購房在離婚時(shí)若一方不承認(rèn)另一方有出資在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的。




