婚前共同出資購房離婚后的分割方法

導讀:
現在很多男女戀愛時感情非常不錯都認定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實存在著很大的隱患。結婚后感情不合導致離婚那房產又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質。第二種是對于產證登記在一方名下但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的在離婚分割財產時該房屋仍為產證登記人的個人財產剩余未歸還的債務為其個人債務。婚前共同出資購房在離婚時若一方不承認另一方有出資在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下另一方的權益法院是無力保護的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補償款的。那么婚前共同出資購房離婚后的分割方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
現在很多男女戀愛時感情非常不錯都認定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實存在著很大的隱患。結婚后感情不合導致離婚那房產又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質。第二種是對于產證登記在一方名下但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的在離婚分割財產時該房屋仍為產證登記人的個人財產剩余未歸還的債務為其個人債務。婚前共同出資購房在離婚時若一方不承認另一方有出資在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下另一方的權益法院是無力保護的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補償款的。關于婚前共同出資購房離婚后的分割方法的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
現在很多男女戀愛時感情非常不錯都認定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實存在著很大的隱患。婚前共同出資購房房產證上寫誰的名字?結婚后感情不合導致離婚那房產又該如何分割呢?
夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋婚后夫妻共同清償貸款的情況離婚時如何分割婚前共同出資購買的房產分三種情況
一種是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款產證登記在自己名下的該房屋仍為其個人財產。同樣按揭貸款為其個人。婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質。
第二種是對于產證登記在一方名下但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的在離婚分割財產時該房屋仍為產證登記人的個人財產剩余未歸還的債務為其個人債務。
第三種是若配偶方同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的雖然該房產登記在一方名下仍宜認定為夫妻共同財產分割時應按共同。
婚前共同出資購房在離婚時若一方不承認另一方有出資在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下另一方的權益法院是無力保護的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補償款的。




