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離婚時怎么分配按揭婚前房

楊一凡律師2022.02.11700人閱讀
導讀:

按揭婚前房離婚如何分割案例:市民顧先生最近離了婚,但夫妻雙方關于房產該如何分割無法達成共識。但顧先生的前妻表示,離婚可以,但房子按揭款雙方一起還的,這套房子不能全歸顧先生所有,要求分割財產。婚后共同財產不等額分配案例:離婚前,李女士與丈夫一起買了套二手房,房子總價60萬元,李女士的丈夫出了36萬元,而李女士出了24萬元。最近,李女士與老公因為感情問題準備離婚,而兩人當時購置的房屋已經從60萬元升值到了80萬元,為了便于分割財產,兩人決定把房子賣了再分配。那么離婚時怎么分配按揭婚前房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

按揭婚前房離婚如何分割案例:市民顧先生最近離了婚,但夫妻雙方關于房產該如何分割無法達成共識。但顧先生的前妻表示,離婚可以,但房子按揭款雙方一起還的,這套房子不能全歸顧先生所有,要求分割財產。婚后共同財產不等額分配案例:離婚前,李女士與丈夫一起買了套二手房,房子總價60萬元,李女士的丈夫出了36萬元,而李女士出了24萬元。最近,李女士與老公因為感情問題準備離婚,而兩人當時購置的房屋已經從60萬元升值到了80萬元,為了便于分割財產,兩人決定把房子賣了再分配。關于離婚時怎么分配按揭婚前房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

按揭婚前房離婚如何分割

案例:市民顧先生最近離了婚,但夫妻雙方關于房產該如何分割無法達成共識。三年前,顧先生自己出錢按揭買了一套二手房,房子三證上是顧先生的名字。后來,顧先生結了婚,夫妻雙方共同承擔每個月的按揭,最近,顧先生以感情不和為由提出離婚。但顧先生的前妻表示,離婚可以,但房子按揭款雙方一起還的,這套房子不能全歸顧先生所有,要求分割財產。“起碼要把我的那部分按揭款還給我。”顧先生的前妻這樣認為,但顧先生不同意。為了這個事,雙方劍拔弩張。

點評:夫或妻在婚前買了一套房,結婚后兩個人共同還按揭,在實踐中,考慮到該房屋:一,房屋產權已經登記在顧先生名下;二,顧先生已經支付了該房屋絕大部分房款,法院在處理中一般將房屋歸顧先生所有,顧先生應支付給其前妻婚后按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。

律師表示,在目前財產分割上,按揭貸款這一部分財產如何分割是最復雜的一個情況,現在大致可以分成這樣幾種情況,一種就是上述情況,法院都會判決房產歸一方所有,另一方獲得按揭款的一半以及按揭款部分的房屋增值款。另一種情況是夫妻共同還按揭,但所付的金額不同,比如一方是大頭,另一方是小頭,這樣如果有證據能夠證明這一情況,按揭款的這部分財產被視為夫妻按份共有,房產歸產權證上的所有人所有,另一方根據所付按揭款的比例來獲得按揭款的一部分以及按揭款部分的房屋增值款。

而第三種情況是夫妻雙方其中一方付的按揭款,另一方一分錢也沒有出,在實際操作中,由于很難取證證明是其中一方出的按揭款,所以如果沒有明確的約定,基本上會被視為按揭款部分為雙方共同承擔。這是尤其要值得注意的!

婚后共同財產不等額分配

案例:離婚前,李女士與丈夫一起買了套二手房,房子總價60萬元,李女士的丈夫出了36萬元,而李女士出了24萬元。辦產權證時,雙方還把這些出資情況都寫入了房產證上。最近,李女士與老公因為感情問題準備離婚,而兩人當時購置的房屋已經從60萬元升值到了80萬元,為了便于分割財產,兩人決定把房子賣了再分配。但李女士的前夫表示要按雙方的出資比例來分割,而李女士則認為這是婚后財產,應該夫妻對半。

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  • 按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    按揭房產離婚時如何分割,按揭房產離婚怎么分割

    內容:離婚了,按揭房怎么分割房產1、離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題,一般按一下情況分別處理:夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務,兩人對此債務承擔連帶清償責任,夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產證的此情形下的為一方的婚前個人財產,在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子,離婚后的分配具體如下:如果婚后配偶一方參與共同還貸,則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務,離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,法律主觀:婚前買房,婚后還貸離婚時的分割方式如下: 婚前買房,婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的, 不動產登記 于首付款支付方名下,離婚時該不動產由雙方協議處理,2、法律主觀:離婚按揭房產的分割方式:一般應由夫妻雙方協議處理或者起訴分割,婚前按揭房產離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。

    周春花律師
    2023.12.14372人收看
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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    張旭律師

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    張旭

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記與首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時怎么分配按揭婚前房

    趙金保律師

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    離婚時怎么分配按揭婚前房

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  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前購買的房子離婚后怎么分配

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前購買的房子離婚后怎么分配

    內容:婚后共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經完成,合同已經履行完畢,因此,即使未取得房產證,該房產也應認定為婚前一方的個人財產,離婚時房產歸購買房屋房所有。關于婚前購買的房子離婚后怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:婚前貸款買房在離婚分割房產時,應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚婚前房產怎么分配

    段建國律師

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    段建國

    離婚婚前房產怎么分配

    內容:離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。關于離婚婚前房產怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前按揭購房離婚后怎么分割

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前按揭購房離婚后怎么分割

    內容:共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成時,由人民法院判決。關于婚前按揭購房離婚后怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 你好,離婚有哦訴訟離婚和協議離婚,訴訟離婚是依法判決,協議離婚就是雙方對財產,房產,孩子等雙方協商,如婚前個人財產,婚后沒有特別約定,則屬于個人財產。需要了解具體情況以便于幫您分析判斷。
  • 婚前貸款買的房子離婚后怎么分配

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前貸款買的房子離婚后怎么分配

    內容:婚前買的房子離婚后怎么分配離婚后,婚前的房產屬于一方個人財產的,登記在他個人名下的,那么房產歸一方所有。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。關于婚前貸款買的房子離婚后怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.11830人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前彩禮用于買車,離婚后,該車一般屬于女方的個人財產。我國法律規定,婚前獲得的財產屬于夫妻一方的個人財產,用個人財產買的車仍屬于個人財產,離婚時另一方無權分割。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 男方婚前按揭房產離婚后怎么分配

    張蕓律師

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    張蕓

    男方婚前按揭房產離婚后怎么分配

    內容:隨著社會的發展,越來越多的人在婚前就已經購買了房產,其中很多人選擇按揭購房。但是,如果在婚后發生了離婚,那么男方婚前按揭房產的分配就成了一個值得關注的問題。本文將詳細探討該問題,希望為讀者提供有益的參考。

    張蕓律師
    2023.06.0145人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢

    內容:當債務履行完畢時,該財產的所有權又轉還給債務人。若債務人到期不能償還債務,則債權人依據其對按揭財產的所有權而支配其交換價值,從而擔保債權受償的一種擔保方式。而我國法律至今尚未對按揭進行明確的法律界定。銀行對特定的購房人即貸款債務人(按揭人)的資信產生信賴,而且該財產權利是由婚前個人繳納首付款而取得。那么離婚夫妻按揭購買的財產怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 房子是婚前財產,離婚怎么分配

    林艷英律師

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    林艷英

    房子是婚前財產,離婚怎么分配

    內容:房子是婚前財產,離婚怎么分配房屋是婚前購買的,如果是屬于個人財產,離婚時房屋歸個人所有,如果是夫妻共同財產,由雙方協商分割,協商不成的,可以向法院起訴。男方提出離婚財產怎么分配對于共同財產,在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。一些財物不能分割,一方取得該共同財產后,需補償另一方相當于一半的價格。對于男方婚前的財產,或者屬于其個人財產的,或者男方和女方在婚姻存續期間簽訂了婚后協議,對財產有明確約定屬于其個人財產的,在離婚時屬于男方一方所有,女方無權分割。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么房子是婚前財產,離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 婚前房產婚后加名字離婚怎么分配

    趙金保律師

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    趙金保

    婚前房產婚后加名字離婚怎么分配

    內容:婚前財產婚后加名字離婚怎么分如果是婚前購買的商品房依法應屬于婚前個人財產,但如果婚后加上了名字,視為贈與,該商品房屬于共同共有,離婚財產平均分割。關于婚前房產婚后加名字離婚怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚前買房離婚怎么分配

    內容:婚前買房離婚怎么分配:婚前由雙方或一方出資,登記在另一方名下的房產,有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房。在離婚時,應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況,由產權登記的一方,對另一方予以合理補償。

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    姚平律師

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    姚平

    婚前按揭房產離婚怎么分配

    內容:根據法律的規定,夫妻結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。那么婚前按揭房產離婚怎么分配。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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