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離婚房子貸款如何過戶

陳凱旋律師2021.12.30933人閱讀
導讀:

在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。那么離婚房子貸款如何過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。關于離婚房子貸款如何過戶的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

如果是這種情況,則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。

在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。

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  • 離婚后有貸款的房子如何處理

    黃東潔律師

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    黃東潔

    離婚后有貸款的房子如何處理

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    黃東潔律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚時如何將共同房產贈與孩子,離婚房子以什么方式轉給孩子

    孔孟廷律師

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    孔孟廷
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    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚婚前按揭貸款房子如何分割

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  • 夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,協議離婚房子怎樣過戶

    毋磊穎律師

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    毋磊穎

    夫妻離婚房子歸一方怎么過戶,協議離婚房子怎樣過戶

    內容:離婚過戶房產的必須辦理析產手續才可以進行過戶,并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經過公證的離婚協議,一同到達房地產交易中心辦理手續。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

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    2023.08.16353人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚房子歸女方,有貸款的需要將貸款還完才可以過戶。若暫時還不清貸款,可以到公證處先對該房屋辦理房產公證,之后按照法定程序將房屋過戶,按揭人之后可以繼續使用自己的銀行卡繳納貸款。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 離婚房子怎么過戶

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務所

    榮靜月

    離婚房子怎么過戶

    內容:離婚房子怎么過戶

    榮靜月律師
    2023.04.234人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚時房子有貸款未還清如何分割

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    張旭

    離婚時房子有貸款未還清如何分割

    內容:夫妻共同購得的房產屬共同財產,如無其他約定,兩人各占一半的份額。再將前段的共有部分進行分割。關于離婚時房子有貸款未還清如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11969人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎

    內容:離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎事實上是可以的但是需要辦理的手續是分復雜的。由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態雙方的交易段時間內可能不能完成而雙方已經達成了買賣的意向為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋可由雙方訂立締約定金合同。那么離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10202人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋涉及貸款如何辦理離婚析產?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋涉及貸款如何辦理離婚析產?

    內容:同時還應考慮兩種情形下的修正問題,一是離婚時貸款尚未清償完畢,只能將夫妻共同已經償還的利息計入不動產成本,而不能將長達20年或者30年的尚未還貸的利息都納入成本,否則會出現非產權登記一方既未享受后續可能產生的升值收益、卻要現實承擔因計入所有利息導致補償額降低的不公平結果,對于一方婚前貸款購買不動產、婚后夫妻共同還貸的情形,離婚時如何計算共同還貸的增值部分,有法官提出了分步計算的方法:第一步是計算不動產升值率。

    張蕓律師
    2023.06.07123人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定,離婚共有房屋有貸款不能轉讓所有權,因為此時房地產立了抵押權。根據有關法律,貸款人可以以自己的名義向另一家銀行申請抵押貸款。
  • 離婚房子貸款如何過戶

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚房子貸款如何過戶

    內容:在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續,將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。在這種情況下,要解決離婚后按揭房如何過戶的問題,離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。那么離婚房子貸款如何過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30933人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 《民法典》規定貸款未還完的房子在離婚時,可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償,未償還的債務應當為個人的債務。協商不成的,可以由人民法院判決,根據相關法律規定,若是婚前或者是婚后關于財產的歸屬有約定的,按照約定執行。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償。
  • 離婚房子如何分配過戶

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚房子如何分配過戶

    內容:(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。稅類:1、契稅:離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。那么離婚房子如何分配過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.1366人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 你好,需要看離婚時在誰名下,一般的婚前個人財產婚后沒有特別約定婚后也屬于個人財產。
  • 買房子應該如何過戶

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    買房子應該如何過戶

    內容:(4)受贈人前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續,并提交申請書、原房地產產權證身份證、戶口簿、贈與書及公證書等資料,(3)最后,繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記,并向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產生的稅費也不一樣,今天小編就為大家具體講解一下三種不同方式的交易流程和稅費,(7)買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿契稅完稅證。

    于海明律師
    2023.07.041013人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 你好,具體需要看兩棟房子是屬于夫妻共同財產還是個人財產,您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎

    內容:一民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎民法典規定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過戶的。中華人民共和國民法典第四百零六條抵押財產的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。二協議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。3辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證地產登記申請書委托書。那么民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.01677人收看
  • 龍珊律師

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  • 在離婚中應該如何處理抵押貸款?

    翁玉素律師

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    翁玉素

    在離婚中應該如何處理抵押貸款?

    內容:如何處理抵押貸款需要考慮離婚雙方的財產分割協議,如果兩人沒有達成共識,則需要考慮法律手段解決此問題,二、法律手段如果離婚雙方無法達成共識,或者對于抵押貸款的責任存在爭議,那么就需要考慮通過法律手段解決此問題,如果離婚雙方能夠協商一致,那么就可以通過簽訂財產分割協議來解決抵押貸款問題,1、訴訟離婚雙方可以通過訴訟的方式來解決抵押貸款的問題,在離婚中,抵押貸款是一個常見的問題,取決于離婚雙方是否能夠協商和解決此問題。

    翁玉素律師
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  • 崔玉君律師

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  • 在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    吳夢云律師

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    吳夢云

    在我國離婚房子怎樣辦過戶手續

    內容:4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是:提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證,到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請,領取過戶回執,首先,雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續,提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀:夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶:準備材料:根據協商達成的結果,需要準備相關的證明材料,例如房產證、離婚證、身份證等。

    吳夢云律師
    2023.10.24618人收看
  • 李廣榮律師

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  • 民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶

    楊一凡律師

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    楊一凡

    民法典夫妻離婚貸款房子怎么過戶

    內容:在現實生活中,夫妻離婚是非常多的,夫妻離婚需要處理的問題比較多,例如夫妻共同財產分割、子女撫養權歸屬等,雙方協商一致的,可以簽訂離婚協議書,那么民法典夫妻離婚貸款房子如何過戶?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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  • 郭銘芝律師

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陳凱旋律師

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