離婚時(shí)房子有貸款未還清如何分割

導(dǎo)讀:
夫妻共同購(gòu)得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn),如無(wú)其他約定,兩人各占一半的份額。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。關(guān)于離婚時(shí)房子有貸款未還清如何分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
夫妻共同購(gòu)得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn),如無(wú)其他約定,兩人各占一半的份額。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。關(guān)于離婚時(shí)房子有貸款未還清如何分割的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
離婚時(shí)房子有貸款未還清如何分割
夫妻共同購(gòu)得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn),如無(wú)其他約定,兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚,那就先要確定離婚后誰(shuí)承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得一半。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對(duì)方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任,則只能出賣(mài)。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配,還貸責(zé)任則隨出賣(mài)而轉(zhuǎn)變還貸人。
夫妻在離婚時(shí)對(duì)于尚未還清的共同債務(wù),由夫妻雙方共同承擔(dān),具體細(xì)則根據(jù)有過(guò)錯(cuò)一方對(duì)受害一方的補(bǔ)償,孩子的撫養(yǎng)等情況綜合考慮。
《民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。




