民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎

導讀:
一民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎民法典規定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過戶的。中華人民共和國民法典第四百零六條抵押財產的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。二協議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。3辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證地產登記申請書委托書。那么民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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一民法典中離婚協議書貸款的房子過戶有期限嗎
民法典規定按揭貸款中的房屋是在抵押期間在還清貸款前一般是不能過戶的。如果經銀行同意辦理轉案件手續后可以辦理過戶登記而不動產登記機構應該在30天內完成登記。
中華人民共和國民法典第四百零六條抵押財產的處分抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的按照其約定。抵押財產轉讓的抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。
不動產登記暫行條例第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續法律另有規定的除外。
二協議離婚如何辦理房屋過戶
1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。房產登記是一種常見的房屋登記種類主要適用于離婚析產。
3辦理離婚析產登記的必備資料離婚判決書或離婚協議書或離婚證地產登記申請書委托書。準備好相關資料后當事人要到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話則無需辦理公證
4然后再到交易中心辦理轉繪后到房管局辦理契稅申請辦理析產登記手續并繳交登記費取證。




