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遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅
張旭律師2022.01.31193人閱讀
導讀：
遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進行公證，但如果出售或者進行商業(yè)用途，需要交納契稅、個人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、合同印花稅、登記費、權(quán)證印花稅。那么遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進行公證，但如果出售或者進行商業(yè)用途，需要交納契稅、個人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。
繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、合同印花稅、登記費、權(quán)證印花稅。
1、因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費，這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
2、繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理，沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。
《民法典》(2021.1.1生效)
第一千一百五十四條【法定繼承的適用范圍】有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：
(一)遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；
(二)遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán)；
(三)遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；
(四)遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；
(五)遺囑未處分的遺產(chǎn)
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