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民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣嗎

李楠楠律師2022.01.31344人閱讀
導(dǎo)讀:

有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。那么民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。關(guān)于民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

一、民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣嗎

民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣,房產(chǎn)繼承后,再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的,以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》第二條第二款明確規(guī)定:“個(gè)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的,在繳納個(gè)人所得稅時(shí),以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。”

二、繼承房產(chǎn)的流程

繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒(méi)有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時(shí)候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 民法典規(guī)定孫子可以憑遺囑繼承房產(chǎn)嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    民法典規(guī)定孫子可以憑遺囑繼承房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。二、遺產(chǎn)管理人要履行什么職責(zé)1、清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單;2、向繼承人報(bào)告遺產(chǎn)情況;3、采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失;4、處理被繼承人的債權(quán)債務(wù);5、按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn);6、實(shí)施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。那么民法典規(guī)定孫子可以憑遺囑繼承房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.31374人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 民法典規(guī)定有老人遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    民法典規(guī)定有老人遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑有效不需要公證,但是公證遺囑效力高于其他形式的遺囑。公正遺囑是沒(méi)有有效期的。那么民法典規(guī)定有老人遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.30647人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 根據(jù)民法典的規(guī)定,無(wú)繼承權(quán)的人應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:故意殺害被繼承人;為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;遺棄被繼承人或者嚴(yán)重虐待被繼承人;偽造、篡改、隱匿、銷毀遺囑,情節(jié)嚴(yán)重。
  • 民法典規(guī)定遺囑繼承手續(xù)可以補(bǔ)辦嗎

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    民法典規(guī)定遺囑繼承手續(xù)可以補(bǔ)辦嗎

    內(nèi)容:立遺囑后,遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。偽造的遺囑無(wú)效。如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。那么民法典規(guī)定遺囑繼承手續(xù)可以補(bǔ)辦嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典規(guī)定房產(chǎn)繼承可以不立遺囑嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    民法典規(guī)定房產(chǎn)繼承可以不立遺囑嗎

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。那么民法典規(guī)定房產(chǎn)繼承可以不立遺囑嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.30394人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 我國(guó)法律規(guī)定,自然人可以按照自己的意愿定立遺囑,所以遺囑的繼承人可以是孫子。我國(guó)《民法典》(2021年1月1日起生效)規(guī)定,自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十三條 遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
  • 民法典規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承公證可以反悔嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    民法典規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承公證可以反悔嗎

    內(nèi)容:《民法典》第一千一百四十二條:遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明,也可以由以上主體所在地公安機(jī)關(guān)證明。那么民法典規(guī)定房產(chǎn)遺囑繼承公證可以反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.31913人收看
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  • 民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以有監(jiān)督人嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以有監(jiān)督人嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十五條繼承開始后,遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的,繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的,由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。那么民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以有監(jiān)督人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.02.11418人收看
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。那么民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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    林艷英律師

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    林艷英

    民法典規(guī)定農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承權(quán)嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。那么民法典規(guī)定農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 民法典規(guī)定憑書面遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典規(guī)定憑書面遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:但現(xiàn)實(shí)中,房管局很難確定遺囑是否有效,所以會(huì)要求現(xiàn)辦理繼承公證或者其他繼承人書面認(rèn)可遺囑才給辦理過(guò)戶,如果其他繼承人對(duì)遺囑不認(rèn)可,應(yīng)當(dāng)先到法院起訴,確定遺囑效力。《民法典》第一千一百三十三條:自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。法定繼承是按法律規(guī)定的范圍、順序來(lái)進(jìn)行的;而遺囑繼承則是按財(cái)產(chǎn)所有人生前的意思來(lái)繼承的。那么民法典規(guī)定憑書面遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣嗎

    內(nèi)容:有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。那么民法典規(guī)定遺囑繼承的房產(chǎn)可以賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。不過(guò),訂立遺囑時(shí)不需要公證,但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以直接賣給別人嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以直接賣給別人嗎

    內(nèi)容:自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。那么民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以直接賣給別人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 民法典規(guī)定只有遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    民法典規(guī)定只有遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎

    內(nèi)容:相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時(shí)間的,推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。那么民法典規(guī)定只有遺囑可以繼承房產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 民法典規(guī)定產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)下來(lái)可以辦遺囑繼承嗎

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    民法典規(guī)定產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)下來(lái)可以辦遺囑繼承嗎

    內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。那么民法典規(guī)定產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)下來(lái)可以辦遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    段建國(guó)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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