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民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎
林艷英律師2022.01.31317人閱讀
導讀：
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。那么民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。關于民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、民法典農(nóng)村房產(chǎn)可以遺囑繼承嗎
根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，農(nóng)村基地所有權是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承，所以農(nóng)村房產(chǎn)是可以繼承的。根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人繼承了房屋以后還可以繼續(xù)使用宅基地。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
二、房產(chǎn)繼承步驟是什么
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
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