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請問在洛陽辦理房產的繼承過戶，需要幾天可以拿到新的房產證？
2025.07.02 09:36:18
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趙金保精英律師
擅長領域：交通事故
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2025.07.02 09:36:18
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請問夫妻一方能請求賠償損失嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
請問夫妻一方能請求賠償損失嗎
內容：夫妻一方能請求賠償損失嗎夫妻之間無過錯方能請求賠償損失 根據《民法典》第一千零九十一條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： (一)重婚； (二)與他人同居； (三)實施家庭暴力； (四)虐待、遺棄家庭成員； (五)有其他重大過錯。(三)夫妻一方擅自處分房產因受讓方善意取得而有效登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，不應予以支持。那么請問夫妻一方能請求賠償損失嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11435人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房產證出證時間由業主與開發商協商
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產證出證時間由業主與開發商協商
內容：當初與開發商商定是720天之內發放房產證，請問720天的期限是國土局規定的嗎？記者答疑：經向中山市國土資源局了解，市房地產交易登記管理所對 “商品房辦證”的時限是，從受理之日起15個工作日，有預售抵押轉現樓抵押的18個工作日。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，業主與發展商約定720天內辦理房產證的，辦證期限按雙方約定執行。如果開發商沒有履行合同條款，可與開發商協商解決。那么房產證出證時間由業主與開發商協商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31509人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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婚房沒取得房產證離婚時暫不能分割
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚房沒取得房產證離婚時暫不能分割
內容：結婚后，夫妻二人共同購買了一套價值40萬元的二手房，但至今未辦理房產證。現兩人鬧離婚，請問這套房產該如何分？如果此時起訴要求分割房屋，法院是不能判決分割的，只有等到房產證辦下后另行起訴。但可以在離婚調解書或判決書中，作出分割歸屬約定。根據最高人民法院有關規定，在買賣車輛過程中，車輛已經交付，原車主既不能支配該車的營運，也不能從該車的營運中獲得利益，故原車主不應對機動車發生交通事故致人損害承擔責任。那么婚房沒取得房產證離婚時暫不能分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29331人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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怎么證明婚前買的房產為個人財產呢
王學瑞律師
北京天用律師事務所
怎么證明婚前買的房產為個人財產呢
內容：如果結婚后兩人感情不好有一天得離婚，請問我的這房產是否肯定歸自己所有?如果在婚姻狀態下我萬一出了什么意外身故，我的房產是否全部由我的丈夫繼承?目前，法院的做法并不一致。所有權是否變更與時間長短無關系。那么怎么證明婚前買的房產為個人財產呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.11495人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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請問婚前財產公證的范圍
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
請問婚前財產公證的范圍
內容：婚前財產的范圍，一般是指男女雙方婚前個人所的私有房產、存款、家具、電器、有價證券、文物、圖書資料、林木、牲畜以及個人所有的股份、生產資料等等。當事人不應該將不屬于個人所有的財產約定的范疇，如有的當事人要求將父母名下的房產或公有住房等作為約定內容這是不妥的。另外，辦理婚前財產約定公證必須男女雙方共同在場。其實，在公證之后當事人雙方可協商、補充、撤銷原有的約定，并重新辦理公證，也可以根據需要，處分已作為約定內容的財產。那么請問婚前財產公證的范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.23260人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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專家解答：物業稅是擠出房產泡沫的神來之筆嗎？
陳宗瓊律師
專家解答：物業稅是擠出房產泡沫的神來之筆嗎？
內容：請問，在房價不斷高企的今天，物業稅能成為擠出房產泡沫的神來之筆嗎？比較廣泛的意見認為，開征物業稅能抑制房價攀升，擠出房產泡沫；部分意見認為，開征物業稅困難重重，短期內難以實施；也有人認為，開征物業稅弊端不少。物業稅是世界各國通行的一項稅種。具體來說，物業稅是針對土地、房屋等不動產，要求其保有人每年繳納的一定稅款，應繳稅額會隨著不動產市場價值的變化而浮動。從房地產市場看，物業稅有利于理性消費、節約資源、減少投機、平抑房價等，是促進市場平穩發展的積極因素。在此背景下，物業稅淡出人們的視野。那么專家解答：物業稅是擠出房產泡沫的神來之筆嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.06646人收看 -
張蕓律師
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工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產會怎樣）
姚平律師
北京市元甲律師事務所
工程官司輸了會不會封房子（官司輸了只有一套房產會怎樣）
內容：你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,官司輸了只有一套房產會怎樣1、不一定拍賣但會查封，一般情況下，被執行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣，這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,家有官司樓會咋樣法律主觀：樓上漏水的官司的判決需要根據情形而定：在保修期內，開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定，需視情況而定：（1）在保修期內，開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,法院只會根據判決書的內容，對這套房子進行一次強制執行，以賠償兩個官司中的債權人,3、不會的，如果是唯一住房，一般不會，但是會凍結你的其它資產 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產對被執行人及其所扶養家屬為生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
姚平律師2023.12.28614人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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離婚時隱瞞房產２年內發現可以分割
姚平律師
北京市元甲律師事務所
離婚時隱瞞房產２年內發現可以分割
內容：魏女士：我與前夫離婚5年多了，不久前我偶然得知，他在本市某小區還有一套二居室的商品房，離婚時我并不知道他有這處房產。請問我現在能向他提出要求分割這套房產嗎？《婚姻法》第47條規定：“離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。那么離婚時隱瞞房產２年內發現可以分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29426人收看 -
元甲交通律師律師
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離婚后房產和孩子歸屬怎么確定
張嘉娛律師
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離婚后房產和孩子歸屬怎么確定
內容：答建議你們夫妻雙方簽訂婚內財產協議對雙方的收入和債務進行約定。楊女士所簽訂的賠償協議存有顯失公平或重大誤解的情形因此根據民法典的相關規定楊女士可要求變更或撤銷該協議要求對方支付殘疾賠償金。離婚協議可否約定不用支付撫養費周女士我和丈夫是在去年協議離婚的我們在協議離婚書上約定孩子歸我撫養丈夫不用支付撫養費可是現在我經濟困難請問當初關于撫養費的約定有效嗎?答周女士離婚協議上就撫養費的約定應屬有效。如周女士因重大變故導致其經濟狀況無法維持其與孩子的基本生活那么周女士可向其前夫提出要求支付撫養費的請求。那么離婚后房產和孩子歸屬怎么確定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.29548人收看 -
周春花律師
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房產抵押債權應該如何實現
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押債權應該如何實現
內容：房產抵押債權應該如何實現我曾于2005年借給張某人民幣50萬元，為期一年。目前這些案件張某都已敗訴需還債，但他沒有還款能力，債權人紛紛要求法院拍賣該房產抵償他們的債權，請問：我應該如何行使我的房產抵押權?本案中，張某抵押房產有銀行按揭在先，你作為該房產價值余額抵押權人，依法在銀行優先受償權實現后，享有優先受償權。那么房產抵押債權應該如何實現。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.10803人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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婚前個人房產公證是否可以轉為共同財產
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
婚前個人房產公證是否可以轉為共同財產
內容：我們約定婚前財產歸個人，婚后財產共同所有，并進行了婚前財產公證。賈某不同意，認為婚前個人財產已約定歸個人所有，并經公證不能轉為夫妻共同財產請問：我能分得該房屋一半嗎?你們已經結婚8年有余，該房屋本可以“視為”夫妻共同財產;但由于你們存在婚前財產歸屬之約定，故只能按婚前財產公證辦。那么婚前個人房產公證是否可以轉為共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11910人收看 -
黃東潔律師
主任律師
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洛陽房產繼承過戶程序是怎樣的 房屋過戶協議范本怎么寫
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
洛陽房產繼承過戶程序是怎樣的 房屋過戶協議范本怎么寫
內容：地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時，最經常接觸到的是房產的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的。首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。那么洛陽房產繼承過戶程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.09570人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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婚后辦房產證的房子屬于婚前財產嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
婚后辦房產證的房子屬于婚前財產嗎
內容：婚后辦房產證的房子屬于婚前財產嗎請問婚前購買的房，婚后辦的房產證是否屬于婚前財產嗎?第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果財產權的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產，其性質屬于婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚后才分割，該遺產雖然是婚后所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。那么婚后辦房產證的房子屬于婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.22221人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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婚后父母給我一半的房子請問離婚我妻子能分到嗎
段建國律師
北京天用律師事務所
婚后父母給我一半的房子請問離婚我妻子能分到嗎
內容：婚后父母給我一半的房子請問離婚我妻子能分到嗎如果房產證上還是你父母的名字房子是你父母的離婚時你妻子無權要求分一半。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時發給離婚證。男女一方要求離婚的可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如感情確已破裂調解無效應準予離婚。現役軍人的配偶要求離婚須得軍人同意但軍人一方有重大過錯的除外。女方在懷孕期間分娩后一年內或中止妊娠后六個月內男方不得提出離婚。女方提出離婚的或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的不在此限。那么婚后父母給我一半的房子請問離婚我妻子能分到嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.01662人收看 -
張嘉娛律師
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我想請問徐州農村貸款除了用房產證和教師擔保以外還有沒有別的方式?
楊一凡律師
北京天用律師事務所
我想請問徐州農村貸款除了用房產證和教師擔保以外還有沒有別的方式?
內容：貸款損失的概率在30%-50%。那么我想請問徐州農村貸款除了用房產證和教師擔保以外還有沒有別的方式?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.10339人收看 -
楊一凡律師
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首次失敗→二次逆襲！當事人首次離婚訴訟未判離后委托，經婚姻家事團隊專業策略調整、證據補強，成功在二次訴訟中爭取到房產+孩子撫養權。那些失眠的深夜、你的無奈與失望、孩子無辜的眼神……我們都懂，當婚姻走到盡頭，我們愿做破碎時光里的縫補者，幫您解決難題！
北京婚姻律師-姚平 922評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 378評論 -
?? 【天用速度，全程高能！】 3.22委托→3.24成功立案→4.8保全到位→5.15開庭！ 天用律師團隊 火速查封房產地產，全程穩準狠！ 您的權益，我們分秒必爭！??
天用建工律師-張嘉娛 604評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 743評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
周春花 340評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。姚平 584評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 220評論
