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二婚夫妻共同所有的房產，男方通過公證把他自己50%份額過戶給女方，現房產證是女方單獨所有，女方可以自行處置這套房產嗎？男方去世后，男方子女可以繼承這套房產嗎？
2024.03.21 20:54:07
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李維高級合伙人
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
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2024.03.21 20:54:07
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二婚婚前房產屬于夫妻共同財產嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
二婚婚前房產屬于夫妻共同財產嗎
內容：離婚是有夫妻關系的當事人夫妻關系的解除，因此，協議離婚的當事人雙方必須具有合法夫妻關系。協議離婚的雙方當事人須為有完全民事行為能力的人。協議離婚時必須對夫妻共同財產的分割做出適當的處理。那么二婚婚前房產屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.13912人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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二婚喪偶后財產如何分配
任冰峰律師
北京天用律師事務所
二婚喪偶后財產如何分配
內容：在二婚的情況下，如果其中一方喪偶，涉及的財產分配就相對復雜。首先要區分個人財產與共同財產。個人財產是指婚前各自的財產以及婚后通過繼承、贈與等方式單獨所有的財產。共同財產則是夫妻雙方婚姻期間形成的財產，如共同購買的房產、車輛等。
任冰峰律師2024.03.28311人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房產證上盡量不要寫夫妻兩人的名字
內容：主要有以下幾個原因：房產證上有兩個人的名字會面臨財產分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優惠政策、將來房子辦手續也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔相應的債務,現在很多夫妻結婚要買婚房，女方則要求男方在購買房子的房產證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房，女方并沒有出過一分錢，一旦房產證上加了女方的名字，萬一將來夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購買的，為了避免將來房產分割的麻煩，房產證上還是不要寫上女方的名字。
周春花律師2023.07.11316人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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子女名下的房產算夫妻共同財產嗎,房產在子女名下
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
子女名下的房產算夫妻共同財產嗎,房產在子女名下
內容：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第三項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,父母在辦理產權登記時將產權人登記為子女，應視為父母對子女的贈與，不能認定為夫妻共同財產，而是子女的個人財產,夫妻以子女的名義買房，實際上是父母對子女的贈與行為，如果房產已經實際購買下來，并且已經辦理了不動產登記手續，房產證上是登記的子女的名字，那么子女是該房屋的產權。
張蕓律師2024.01.15785人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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涉外夫妻房產分割的原則有哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
涉外夫妻房產分割的原則有哪些
內容：4、法律分析：法院只能對夫妻財產中屬于中國的部分進行分割，當事人可以在當地提起民事訴訟，或者將房產變賣折現后再歸國以中國法律進行分割,4、夫妻房產在國外，如果適用我國法律的，房產屬于夫妻共同財產的，雙方可以進行協商分割，協商不成的，由法院根據具體情況依法作出房產分割的判決,涉外夫妻房產分割的原則有哪些涉外夫妻房產分割的原則包括：男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為女方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或不分給她財產。
李楠楠律師2023.10.20508人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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二婚妻子能繼承丈夫的婚前房產嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
二婚妻子能繼承丈夫的婚前房產嗎
內容：依照相關規定個人婚前財產屬于其死亡時遺留的個人合法財產的，如果沒有遺贈扶養協議或遺囑的，再婚妻子可以按法定繼承順序的第一順序與其子女、父母一起繼承該財產,丈夫的婚前財產屬于其死亡時遺留的個人合法財產的，如果沒有遺贈扶養協議或遺囑的，再婚妻子可以按法定繼承順序的第一順序與其子女、父母一起繼承該財產,如果沒有遺囑，按照法定繼承順序，二婚妻子屬于第一順序繼承人，是可以繼承丈夫的婚前財產的,再婚夫妻對婚前財產一般依法具有繼承權，因為就算是被繼承人的婚前財產，也是屬于法律所規定的被繼承人遺產的范圍，其再婚夫妻作為配偶就有權繼承被繼承人的遺產。
馮清琴律師2023.08.11698人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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二婚婚前財產屬于誰？
段建國律師
北京天用律師事務所
二婚婚前財產屬于誰？
內容：二婚女方婚前房產和男方沒有關系，根據《中華人民共和國民法典》的規定，一方的婚前財產屬于個人財產，除非雙方另有約定，否則該房產不屬于夫妻共同財產，男方無權對其進行處置或繼承,二婚后婚前財產怎么分法律主觀：二婚的婚前財產是依法不予分割的，仍歸財產所有權人所有，因為婚前財產屬于夫妻個人財產，夫妻個人財產不會因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,6、法律分析：不屬于婚前財產再婚也不是夫妻共同財產,二婚婚前房產屬于夫妻共同財產嗎二婚后，婚前房產和財產是屬于自己的個人財產，不參與離婚時的財產分割，只有屬于你們夫妻共同財產的那部分財產，才能夠按照夫妻共同財產來分割。
段建國律師2024.01.26969人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產
楊一凡律師
北京天用律師事務所
婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產
內容：婚后自己買的房子屬于共同財產嗎婚后自己購買的房產是否屬于夫妻共同財產，取決于具體的婚姻法和財產制度，這可能因國家和地區而有所不同,雖然在婚后買房，但是如果房子是一方父母出資購買，且父母出資后指定房產歸自己子女所有的，那么該房產屬于夫妻個人財產，而非夫妻共同財產，在離婚時，該房屋不予分割,在這種情況下，婚后自己買的房子可能被視為夫妻共同財產，除非存在特殊約定或法律規定將其排除在外,2、夫妻雙方婚后購買的房屋，登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產，如果雙方對于房產有約定，那么按照約定確定房產歸屬。
楊一凡律師2023.10.201034人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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夫妻離婚怎么確定房產歸屬
邢穎律師
北京天用律師事務所
夫妻離婚怎么確定房產歸屬
內容：婚后房產離婚怎么分新婚姻法，房產增價部分，離婚財產如何分割：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分，屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定：如果房產是夫妻共同財產，協議優先，協議不成的，由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定，以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識，可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說，夫妻離婚后，房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定：一、按協議分割房產。
邢穎律師2023.10.20671人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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新的民法典對夫妻離婚房產分割
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
新的民法典對夫妻離婚房產分割
內容：5、夫妻離婚房產分割方式如下：如果房產是夫妻共同財產，首先由雙方協議處理,離婚房產分割的具體法律規定：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理,總而言之，夫妻離婚房產分割需要遵守《民法典》的相關規定，同時還需要考慮婚姻關系存續期間的各種因素，如房產的購買時 ...。
郭銘芝律師2023.09.12266人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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問男方47歲，女方51歲，有一女兒21歲大二，現均在上海租房住在一起，在老家廣西有一套無房產證的房子，夫妻共有20萬存款，一輛車。現在男方懷疑女方出軌，無明確實證，但女方確沒有出軌，現要離婚財產怎么分割答律師回復中...
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夫妻離婚房產分割問題，夫妻離婚房產分割的基本原則
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚房產分割問題，夫妻離婚房產分割的基本原則
內容：一、夫妻離婚房產分割的基本原則1. 夫妻共同財產平均分割原則2. 照顧子女和女方權益原則3. 過錯賠償原則二、夫妻離婚房產分割的具體方法1. 房產證上只有一方名字的情況案例：張先生和李女士結婚后購買了一套房產，登記在張先生名下,結論：夫妻離婚房產分割問題涉及到多方面的法律規定和實際情況，需要根據具體情況進行分析和處理,離婚時，雙方就該房產的分割產生爭議,離婚時，雙方就該房產的分割產生爭議,離婚時，雙方就該房產的分割產生爭議。
龍珊律師2023.09.05934人收看 -
許瑞林律師
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二婚夫妻離婚財產如何分割
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
二婚夫妻離婚財產如何分割
內容：再婚夫妻離婚時財產分割方式如下：有婚前協議的，按照婚前協議的規定劃分,再婚夫妻離婚時財產分割方式如下：有婚前協議的，按照婚前協議的規定劃分,再婚夫妻離婚時財產分割方式如下：有婚前協議的，按照婚前協議的規定劃分,二婚夫妻離婚財產可以按照以下方式分割：如果婚前夫妻財產已經約定好并且已經公證，那么就按照約定執行,再婚財產離婚怎樣分割二婚夫妻離婚財產可以按照以下方式分割：如果婚前夫妻財產已經約定好并且已經公證，那么就按照約定執行。
李孟陽律師2023.11.13858人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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二婚老公去世他的婚前房產能分嗎
周春花律師
北京市元甲律師事務所
二婚老公去世他的婚前房產能分嗎
內容：二婚老公去世他的婚前房產能分嗎依據我國相關法律的規定，二婚后男方死亡的，男方婚前的財產不屬于夫妻共同財產，所以是不能分的，但可以通過繼承的方式分割房屋。夫妻對共同財產，有平等的處理權。夫妻間的婚前房產如何界定房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。那么二婚老公去世他的婚前房產能分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11492人收看 -
翁玉素律師
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夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚按揭房產分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產怎么分
內容：夫妻離婚按揭房產分割問題夫妻雙方離婚時，按揭購買的房產在財產分割中通常需要考慮以下幾個方面：1. 共同產權：如果夫妻雙方共同購買了房產，且在離婚時房產尚未清償完按揭貸款，通常會將房產視為夫妻共同財產，按照法律的規定進行公平的分割,總之，夫妻離婚按揭房產分割問題需要考慮許多因素，并根據實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產：如果房產是一方在婚前購買的，并且在離婚時按揭貸款仍未清償完，根據法律的規定，該房產可能被視為該方的個人財產，不需要進行分割。
黃東潔律師2023.12.15398人收看 -
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二婚過幾年能分割財產，二婚夫妻財產怎么分割
王學瑞律師
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二婚過幾年能分割財產，二婚夫妻財產怎么分割
內容：離婚后二婚任意時間都可以分割財產，二婚再離婚和第一次離婚時一樣，個人財產不能分割，共同財產可以分割。再婚個人財產，通常是指再婚前夫妻一方就已經取得的財產。二婚夫妻離婚財產可以按照以下方式分割：如果婚前夫妻財產已經約定好并且已經公證，那么就按照約定執行。如果婚前夫妻財產沒有約定或者約定不明確的，可以根據法律規定的屬性來進行分割。
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【父母出資買房｜離婚時首付怎么分？必看避坑指南??】 ?婚前買房vs婚后買房？ ?寫名不寫名區別多大？ ?父母出資如何不“打水漂”？ 離婚房產糾紛 父母半輩子積蓄付的首付差點被分走 一定要看！防患于未然！ ?? 情景1：婚前父母付首付 ? 房產證只寫自己名字 ?？ 首付歸屬個人財產 ? 婚后共同還貸部分 ?？ 需補償對方增值部分 ?？ 重點：轉賬備注“僅贈與自己”+簽贈與協議 ?? 情景2：婚后父母幫付首付 ?? 默認視為贈與夫妻雙方！（除非公證單獨贈予） ?? 救命操作：讓父母簽《借款協議》+銀行流水備注借款 ?? 終極防御公式： 父母轉賬憑證+書面約定+房產登記策略?？ ?？ 防坑TIP： 哪怕感情再好也要簽婚前協議 愛情會變，法律證據永留存！ 建議收藏轉發給爸媽看 關鍵時刻真的能保住血汗錢！北京婚姻律師-姚平 165評論 -
房山開庭感悟: 半路夫妻，四個問題要談透，否則難幸福 二婚夫妻一般來說，各自都有過婚姻，在這種情況下，雙方都可能帶著前一段婚姻的影響和經驗進入新的婚姻，因此在二婚夫妻婚前最好要把以下四個問題談透： 1、處理好與前任關系 與前任的關系處理需要保持尊重和分寸，避免讓前任成為新關系的干擾。 2、孩子的問題 如果雙方或一方有孩子，需要考慮如何平衡新家庭與孩子之間的關系，以及如何處理與前任配偶的關系。討論是否希望再要孩子，以及這將如何影響現有的家庭結構，考慮如何平衡對所有孩子的關注和資源。 3、財務問題 雙方可能都有自己的財產和經濟狀況，討論并達成共識關于財務問題，包括財產、債務、儲蓄和支出，考慮是否需要婚前協議來保護各自的財產。 4、法律問題 確保所有與前一段婚姻相關的法律事宜都已妥善處理，包括離婚手續和撫養權、贍養費、財產分割等。 二婚夫妻相處不易，需要雙方相互理解、尊重和支持，才能更好的面對可能出現的挑戰。
姚平 124評論 -
之前呢，有人問過我，什么樣的律師才是好律師，其實呢，八個字就能概括，心里有數，竭盡所能。就說我們以前處理過的一個案子吧，我們當事人呢，是一個漂亮又能干的女士，年收入呢100多萬，事業上算成功吧，但家庭上呢，卻有太多的問題，他呀，在家里呢，長期啊被男方家庭暴力PUUA，十多年的婚姻當中，除了自己日常的工作，還得承擔家庭所有的開銷和照顧孩子的義務，卻呢，沒有換來男方的珍惜，而男方呢，每天除了工作就是打游戲，回到家里呢，要求呢還不少，衛生呢要打掃的干干凈凈，飯呢還要做的好吃，一旦不合他的心意，就開始發脾氣，打人罵人，而且啊，在打罵我的。
當事人的時候也從來不避諱孩子，讓孩子呀長期生活在恐懼中，后來導致孩子也不尊重他，甚至也跟男方一起罵他，就這樣的生活，我的當事人過了十多年，后來實在是忍受不了，才決定出去住，和男方呢分居，其實呢分居也沒有解決他們之間的問題，分居后呢，男方四處找女方，由于我的當事人呀期間呢太想孩子了，在回家看孩子的過程當中，男方呀報警要扣留他，而且認為我的當事人呢精神有問題，想將他送進精神病院，當事人呀實在沒有辦法才向我們求助，好在律師介入的比較早，最終呢沒有被警察和120帶走，也是因為出了這件事情，在后來接觸的過程當中，我們。
怎么樣，律師幾乎充當了當事人的保鏢，后面和男方見面談判呢，都是律師出面做了大量的工作，一方面希望不激怒男方，化解雙方之間的對立情緒，另一方面呢，更希望盡快的離婚，趕緊呢，讓我的當事人從這段婚姻當中脫離出來，好在經過3個月的努力，雙方呀算是達成了和解協議，房產、孩子、車輛、存款都達到了我當事人的訴求，關鍵呀是在這個過程當中，男方也算是同意了離婚，對立情緒也沒有那么大，畢竟呢，夫妻一場，還有一個孩子需要共同撫養，算是一個比較滿意的結果吧。其實呀，這個案件呢，法律關系上并不算太復雜，能做到這個結果，關鍵的一點在于能不能。
真把客戶的事情當成自己的事情來辦，這是衡量一個律師是否值得委托最根本的一條，也就是我們常說心里有數，竭盡所能，能做到這8個字，就是一個值得客戶信賴的好律師。
姚平離婚律師 103評論 -
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
元甲婚姻家事 284評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
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