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公證遺囑房產如何過戶
2022.03.23 16:51:46
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任冰峰精英律師
擅長領域：建設工程房產糾紛債權債務合同糾紛
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2022.03.23 16:51:46
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沒公證的遺囑如何過戶
周春花律師
北京市元甲律師事務所
沒公證的遺囑如何過戶
內容：2、過戶不動產的可以持遺囑、死亡證明材料、不動產權屬證書等材料向不動產登記機構申請過戶登記。那么沒公證的遺囑如何過戶。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10755人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
- 非常細心
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用戶這樣評價她：
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答在下列情況下房產過戶需要辦理公證：繼承房產辦理過戶需要公證；贈與房產辦理過戶需要公證；作為遺產分割的房產辦理過戶需要公證；涉外和港澳臺的房產辦理過戶需要公證。法律依據：《公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產分割； （五）招標投標、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關系、收養關系； （七）出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
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在我國離婚房子怎樣辦過戶手續
于海明律師
北京市元甲律師事務所
在我國離婚房子怎樣辦過戶手續
內容：4、夫妻離婚過戶房產證需要的手續是：提交身份證、戶口本、離婚證、離婚協議至公證處辦理析產公證，到房產管理部門申請房產轉移登記、提交免征契稅申請，領取過戶回執,首先，雙方需要共同到當地戶籍部門辦理過戶手續，提供有效身份證明、離婚協議書、原始房產證、買賣合同及相關費用憑證,2、法律主觀：夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續,房子是夫妻的名字離婚可以通過以下方法進行過戶：準備材料：根據協商達成的結果，需要準備相關的證明材料，例如房產證、離婚證、身份證等。
于海明律師2023.10.24671人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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夫妻離婚財產公證需要哪些手續(夫妻離婚財產怎么分配)
李維律師
北京市元甲律師事務所
夫妻離婚財產公證需要哪些手續(夫妻離婚財產怎么分配)
內容：房產證去掉名字需要辦理以下手續：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證,夫妻離婚房子歸一方所有如何辦理手續離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明,辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證,辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證。
李維律師2023.11.22705人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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公證遺囑繼承房產如何過戶
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
公證遺囑繼承房產如何過戶
內容：在遺產繼承中，房產通常是最重要的遺產之一。如果你作為繼承人繼承到了房產，那么你需要將房產過戶到自己的名下。本文將對公證遺囑繼承房產如何過戶進行詳細的分析。
劉曉紅律師2023.06.21232人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答沒公證贈與的財產在一定條件下是能要回的。贈與合同不屬于救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的，且在贈與財產的權利轉移之前是可以撤銷的;出現法定撤銷贈與的事由時，也可以請求撤銷贈與。
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房產過戶時放棄繼承未公證可否
王熙律師
北京天用律師事務所
房產過戶時放棄繼承未公證可否
內容：放棄繼承的意思表示人必須是具有完全行為能力的繼承人，而且這種意思表示應由其本人親自作出。放棄遺產的繼承人，將不再承擔對被繼承人依法應當繳納稅款和清償債務義務的責任。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。那么房產過戶時放棄繼承未公證可否。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.31962人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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小產權房可以過戶公證嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
小產權房可以過戶公證嗎
內容：在當前社會中，房市中，除了商品房以外，還有一部分是屬于經濟適用房，也就是我們常說的小產權房。在我國法律中規定了，對于這些小產權房來說，可以過戶公證嗎?下面讓我們一起來看看由大律網小編為大家進行的相應的解答吧。
楊一凡律師2021.11.03544人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的
內容：一民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。民法典第二百一十四條不動產物權的設立變更轉讓和消滅依照法律規定應當登記的自記載于不動產登記簿時發生效力。二辦理離婚協議公證后房產過戶所需的材料辦完了析產登記之后雙方當事人就可以親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續了辦理離婚協議公證房產過戶手續所需要的材料必須有關于房產分割的離婚協議書離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議房產證身份證明及復印件。那么民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.01698人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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案例分析：房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
案例分析：房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效
內容：案例分析：房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效 來源：日照新聞網—日照日報2006年03月08日 孤寡老人王大爺，自老伴去世后，鄰居蔣某夫婦一直對他照顧，王大爺很是感激，便決定將自己名下的一間房贈與蔣某，自己保留居住權。最后兩人鬧到公證處，有關人員當即告知：原贈與協議尚未生效。贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。辦理贈與公證由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發生地公證處受理。那么案例分析：房屋贈與公證沒及時過戶贈與是否生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31383人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：根據《民法典》婚姻家庭編，夫妻共同財產是指夫妻存續期間所取得的財產，包括：工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，繼承或贈予夫妻一方的財產除外；其他應當歸共同所有的財產。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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房產買賣公證多久可以過戶
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房產買賣公證多久可以過戶
內容：進行房屋買賣交易財，要辦理房屋過戶登記后，房屋所有權就發生轉移，而有些人會對房屋買賣進行公證。房屋買賣公證要向房屋所在地公證機構申請，那么房產買賣公證什么時候可以過戶?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
龍珊律師2021.09.171188人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答您好，需要根據您房子具體類型來判斷能否公證。
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房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效
內容：將個人所有贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。辦理贈與公證，由贈與人、受贈人的住所地或贈與行為發生地公證處受理。根據司法部《贈與公證細則》第7條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證后，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。根據上述法律法規的規定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。那么房屋贈與公證未過戶贈與人死亡贈與無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31465人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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房產贈與公證未過戶可以反悔嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房產贈與公證未過戶可以反悔嗎
內容：”該條規定，贈與關系的成立，以贈與物的交付為準，還規定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效。因此，在確認房產贈與是否成立，根據《合同法》的規定，是必須完成過戶手續權利轉移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。”可見，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規定，經過公證的贈與合同不得撤銷。那么房產贈與公證未過戶可以反悔嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31323人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好。親人之間最主要的還是感情，不能為了財產而鬧到法院。其實你們最好的解決方式，是找姑姑協商一下，看看怎么解決比較好。你們協商達成一個和解協議是最好的，這樣親情還在。
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房屋已做公證贈與他人，沒有正式過戶是否可以反悔？
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋已做公證贈與他人，沒有正式過戶是否可以反悔？
內容：2005年8月份，干女兒李小姐因交通事故不幸死亡，李小姐的生母拿著贈與合同索要該房產，并要求王老先生辦理過戶手續，但此時的王老先生卻因經濟原因及干女兒已去世等原因，不想將該房出贈。本案中，王老先生與李小姐雖然到公證處辦理了贈與公證，將該房贈與李小姐，但他們未辦理房屋產權過戶手續，故該贈與尚未生效。現在王老先生提出不愿贈與，符合法律規定，該房產權仍歸王老先生所有。中華人民共和國合同法 第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。那么房屋已做公證贈與他人，沒有正式過戶是否可以反悔？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31274人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，具體要看將來最高法的司法解釋之類的文件，一般來說實體法會遵循“法不溯及既往”原則，民法典實施之前的民事行為應該不受影響。
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民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。那么民法典中離婚房產末過戶公證有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11413人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答根據《合同法》的規定，贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思撤銷贈與。房子沒有辦理過戶，產權沒有轉移，老人可以撤銷贈與。
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辦了繼承公證還沒有過戶是夫妻共同財產嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
辦了繼承公證還沒有過戶是夫妻共同財產嗎
內容：辦了繼承公證還沒有過戶是夫妻共同財產嗎民法典規定，婚姻關系存續期間取得的財產是屬于夫妻共同財產，房屋繼承辦了公證的，雖然沒有過戶，但可以認定為夫妻共同財產，但房屋明確只歸一方除外。夫妻對共同財產，有平等的處理權。一般由被繼承人或繼承人檔案所在單位人事部門證明，也可以由以上主體所在地公安機關證明。那么辦了繼承公證還沒有過戶是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11812人收看 -
張蕓律師
主任律師
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答你好，處分房子時看房屋是登記在誰的名下
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公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子
許瑞林律師
公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子
內容：孤寡老人石大爺，自老伴去世后，鄰居肖某夫婦一直對他照顧得很好，石大爺很是感激，便決定將自己名下的一間房贈與肖某，自己保留居住權。但是此后，鄰居肖某漸漸找借口不再照顧老人，甚至干脆就不露面了。而肖某認為，協議是做過公證的，房子送給他，就不能要回去了。最后兩人把“官司”打到了公證處，有關人員當即告知：原贈與協議尚未生效。據公證人員介紹，根據國家有關規定，房地產贈與應當辦理先行的公證。這是為加強審查，避免出現各種假贈與，減少矛盾和糾紛的必要條件。公證人員在此提醒，房屋贈與的公證，公證后一定要及時辦理過戶手續，否則贈與無效。那么公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31172人收看 -
趙金保律師
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一個繼承案件，從辦理繼承公證，到辦理央產房過戶手續，4個月時間幫助客戶順利拿到大紅本。受人之托，忠人之事！靠譜是客戶對律師最高的評價。法庭之外，元甲婚家部的優秀律師也在為客戶盡心盡力排憂解難！??????
北京婚姻律師-姚平 3評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 841評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 740評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 361評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 45評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 555評論 -
夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
北京市元甲律師事務所 504評論
