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房產買賣公證多久可以過戶
張旭律師2021.09.171074人閱讀
導讀：
進行房屋買賣交易財，要辦理房屋過戶登記后，房屋所有權就發生轉移，而有些人會對房屋買賣進行公證。房屋買賣公證要向房屋所在地公證機構申請，那么房產買賣公證什么時候可以過戶?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
一、房產買賣公證多久可以過戶
房屋買賣申請公證和什么時候過戶沒有關系的，買受人繳存契稅，取得完稅憑證后，可以申請辦理過戶登記。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
二、房屋買賣合同需要公證嗎
房屋買賣合同是一方轉移房屋產權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。
因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
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