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無房產證的房屋買賣協議可以公證嗎?

2021-12-06 08:13:24
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崔玉君 律師
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擅長領域:債權債務合同糾紛民間借貸
  • 沒有房產證的房產公證處是不會受理的。《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規定未依法登記領取權屬證書的房產不能轉讓,也就是說無房產證房屋買賣是不合法的,所以也不符合公證的條件。申請公證的事項不真實、不合法的,公證機構不予辦理公證。

    《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產,不得轉讓:1、以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3、依法收回土地使用權的;4、共有房地產,未經其他共有人書面同意的;5、權屬有爭議的;6、未依法登記領取權屬證書的;7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

    《中華人民共和國公證法》 第三十一條 有下列情形之一的,公證機構不予辦理公證:1、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的;2、當事人與申請公證的事項沒有利害關系的;3、申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的;4、當事人之間對申請公證的事項有爭議的;5、當事人虛構、隱瞞事實,或者提供虛假證明材料的;6、當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的;7、申請公證的事項不真實、不合法的;8、申請公證的事項違背社會公德的;9、當事人拒絕按照規定支付公證費的。

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崔玉君
2025-07-19 19:40:11
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