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沒有房產證做債務抵押怎么公證呢

劉曉紅律師2022.04.182917人閱讀
導讀:

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。二、房屋抵押貸款公證的流程是什么1、房產公證當事人應該準備以下材料:房產公證當事人的身份證明,如房產公證當事人的身份證、房產公證當事人的戶口簿等;與房產公證約定內容有關的其他財產權證明,如房產公證當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等;雙方已經草擬好的協議書。

一、沒有房產證做債務抵押怎么公證呢

1、在沒有房產證的情況下,房屋是不能抵押擔保的,不能辦理抵押登記。不能辦理抵押登記的情況下,公證機關是不會辦理抵押貸款公證的。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

二、房屋抵押貸款公證的流程是什么

1、房產公證當事人應該準備以下材料:

(1)房產公證當事人的身份證明,如房產公證當事人的身份證、房產公證當事人的戶口簿等;

(2)與房產公證約定內容有關的其他財產權證明,如房產公證當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等;

(3)雙方已經草擬好的協議書。

2、房產公證當事人親自到房產公證處填寫有關房產公證的表格。準備好上述房產公證材料后,房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請,填寫房產公證的房屋公證申請表格;

3、公證人員核對相關房產公證當事人的信息。房產公證申請被接待房產公證員受理后,房產公證員就房屋財產協議的內容、審查房屋財產的權利證明、查問房產抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導,房產抵押當事人房產公證員做完房產公證談話筆錄后,房產公證當事人在筆錄上簽字確認;

4、在房產公證人核對完房產抵押公證信息之后,雙方當事人當著房產公證員的面在財產協議書上簽上你自己的名字。

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