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沒(méi)有房產(chǎn)證做債務(wù)抵押怎么公證呢

劉曉紅律師2022.04.182917人閱讀
導(dǎo)讀:

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、房屋抵押貸款公證的流程是什么1、房產(chǎn)公證當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備以下材料:房產(chǎn)公證當(dāng)事人的身份證明,如房產(chǎn)公證當(dāng)事人的身份證、房產(chǎn)公證當(dāng)事人的戶口簿等;與房產(chǎn)公證約定內(nèi)容有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)公證當(dāng)事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同以及房屋付款等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

一、沒(méi)有房產(chǎn)證做債務(wù)抵押怎么公證呢

1、在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,房屋是不能抵押擔(dān)保的,不能辦理抵押登記。不能辦理抵押登記的情況下,公證機(jī)關(guān)是不會(huì)辦理抵押貸款公證的。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、房屋抵押貸款公證的流程是什么

1、房產(chǎn)公證當(dāng)事人應(yīng)該準(zhǔn)備以下材料:

(1)房產(chǎn)公證當(dāng)事人的身份證明,如房產(chǎn)公證當(dāng)事人的身份證、房產(chǎn)公證當(dāng)事人的戶口簿等;

(2)與房產(chǎn)公證約定內(nèi)容有關(guān)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)公證當(dāng)事人的房產(chǎn)證、未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同以及房屋付款等;

(3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

2、房產(chǎn)公證當(dāng)事人親自到房產(chǎn)公證處填寫有關(guān)房產(chǎn)公證的表格。準(zhǔn)備好上述房產(chǎn)公證材料后,房產(chǎn)公證雙方必須親自到房產(chǎn)公證處提出房產(chǎn)公證申請(qǐng),填寫房產(chǎn)公證的房屋公證申請(qǐng)表格;

3、公證人員核對(duì)相關(guān)房產(chǎn)公證當(dāng)事人的信息。房產(chǎn)公證申請(qǐng)被接待房產(chǎn)公證員受理后,房產(chǎn)公證員就房屋財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查房屋財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)房產(chǎn)抵押公證當(dāng)事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導(dǎo),房產(chǎn)抵押當(dāng)事人房產(chǎn)公證員做完房產(chǎn)公證談話筆錄后,房產(chǎn)公證當(dāng)事人在筆錄上簽字確認(rèn);

4、在房產(chǎn)公證人核對(duì)完房產(chǎn)抵押公證信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著房產(chǎn)公證員的面在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽上你自己的名字。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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