民法典中無房產證購房三方協議如何公證

導讀:
房屋所有權是以登記為準的,房屋辦理產權登記后,所有權人可以領取房產證。而進行房屋買賣時,辦理房屋產權轉移登記的,要提供房產證等材料,那么民法典中無房產證購房三方協議怎樣公證?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
一、民法典中無房產證購房三方協議如何公證
買賣無房產證的房屋,當事人簽訂三方協議的,可以到房屋所在地公證機構對協議進行公證,申請公證時提交身份證明、三方協議等材料。
《中華人民共和國公證法》
第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。
二、沒簽合同導致房屋買賣合同糾紛怎么處理
實踐中,約定房屋買賣未簽訂書面合同導致房屋買賣合同糾紛的,可以采取以下措施:
1、先找對方協商處理
雙方當初是誠心約定房屋買賣合同的,現在一方不承認有房屋買賣合同,或是不按照合同約定交付房屋等的,那么即可以試試先找對方協商,要求對方繼續履行買賣合同,盡量節省雙方的時間跟精力。
2、去法院起訴處理
如果雙方都不能協商解決,那么只能收集相關的證據材料,并且可以從以下幾個方面取證:
(1)收集書證。一方已經履行房屋買賣合同的,即可以提供銀行轉賬憑證、房產交易稅繳稅憑證等。
(2)提供物證。在已經開始履行房屋買賣合同后,那么可以提供交易中的房產所在地等。
(3)證人證言。如果雙方做口頭約定時有第三人在場的話,那么可以找其做證。
(4)視聽資料。比如錄音錄像等,一般情況下可以提取攝像資料。
(5)電子數據。如為達成房屋買賣交易發出的聊天記錄、郵件等。




