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民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的
邢穎律師2022.02.01673人閱讀
導讀：
一民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。民法典第二百一十四條不動產物權的設立變更轉讓和消滅依照法律規定應當登記的自記載于不動產登記簿時發生效力。二辦理離婚協議公證后房產過戶所需的材料辦完了析產登記之后雙方當事人就可以親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續了辦理離婚協議公證房產過戶手續所需要的材料必須有關于房產分割的離婚協議書離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議房產證身份證明及復印件。那么民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。民法典第二百一十四條不動產物權的設立變更轉讓和消滅依照法律規定應當登記的自記載于不動產登記簿時發生效力。二辦理離婚協議公證后房產過戶所需的材料辦完了析產登記之后雙方當事人就可以親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續了辦理離婚協議公證房產過戶手續所需要的材料必須有關于房產分割的離婚協議書離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議房產證身份證明及復印件。關于民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一民法典中離婚協議公證后房產過戶是怎樣的
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定雙方免收交易稅費。離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。辦理析產登記的流程如下
(1)協議離婚簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證如有離婚判決書的話無需辦理公證
(2)到交易中心辦理轉繪
(3)到房管局辦理免征契稅申請
(4)辦理析產登記手續并繳交50元登記費
(5)取證。
民法典第二百一十四條不動產物權的設立變更轉讓和消滅依照法律規定應當登記的自記載于不動產登記簿時發生效力。
二辦理離婚協議公證后房產過戶所需的材料
辦完了析產登記之后雙方當事人就可以親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續了辦理離婚協議公證房產過戶手續所需要的材料必須有
(1)關于房產分割的離婚協議書
(2)離婚證及復印件
(3)離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議
(4)房產證
(5)身份證明及復印件。
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