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繼承的房產(chǎn)已過戶多久可以買

2022-01-21 13:18:54
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域:交通事故
  • 法律上沒有限制,只要繼承的房產(chǎn)過戶后取得新的房產(chǎn)證,權(quán)利人就有權(quán)利進行處置,可以自由買賣交易。但如果是以下這些房產(chǎn)則不能進行轉(zhuǎn)讓:

    (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的房產(chǎn);

    (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn);

    (三)依法收回土地使用權(quán)的房產(chǎn);

    (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的房產(chǎn);

    (五)權(quán)屬有爭議的房產(chǎn);

    (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn);

    (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

    依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

    第二百一十四條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

    第二百一十七條,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

    第二百四十條,所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 18:24:36
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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