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2024.08.23 21:16:23
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：商鋪買家要交多少稅1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：三、對策建議1. 收集證據(jù)對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關(guān)的證據(jù)，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結(jié)騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結(jié)騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關(guān)依法處理,買家李女士表現(xiàn)出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：１、有關(guān)大局部城市和中央則是依照首套二手房首付比例30％，可申請余下70％的貸款。二套二手房首付比例上調(diào)至70％，可向銀行申請30％的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行，但一般來說，可與賣家協(xié)商，以肯定二手房貸款首付比例，普通可為2－3成左右。４、舉個實例辦理新房貸款，首付是按照購房時的市場價作為參考，比如一套100萬的房子，買家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20萬，其余80萬走貸款，但二手房不同，二手房的貸款額是根據(jù)銀行評估價來的。對于個人轉(zhuǎn)讓自用５年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。那么昆明二套房首付比例是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：假離婚買二套房都變丈夫婚前財產(chǎn),婚前財產(chǎn)如何認定婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。可見，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產(chǎn)遵循的是有約定從約定，無約定從法定。那么假離婚買二套房都變丈夫婚前財產(chǎn),婚前財產(chǎn)如何認定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：名下有一套房不給撫養(yǎng)費會怎么樣依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，給付撫養(yǎng)費的一方不給付撫養(yǎng)費的，另一方可以向法院申請強制執(zhí)行，但被執(zhí)行人唯一的房屋是不能強制執(zhí)行的。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。撫養(yǎng)費數(shù)額的確定原則，以有利于子女的健康成長為需要。以此標準為基礎(chǔ)，過高或過低的撫養(yǎng)費顯然都是不適當?shù)摹Ｔ诮甑乃痉▽嵺`中，若雙方對撫養(yǎng)費的具體數(shù)額爭議較大，而有給付撫養(yǎng)費義務一方的經(jīng)濟收入又不穩(wěn)定，人民法院常會以當?shù)氐木用裣M水平作為判定給付撫養(yǎng)費數(shù)額的標準。那么名下有一套房不給撫養(yǎng)費會怎么樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：離婚訴訟期間，三套高檔小區(qū)的房產(chǎn)被賣掉，價值三百余萬元的夫妻共同財產(chǎn)被轉(zhuǎn)移，盧-女士為此付出5年的時間，終于在擊水律師事務所的幫助下維權(quán)成功。其間由于吳某婚前按揭貸款購有三套房，二人除了撫養(yǎng)孩子還要償還三套房屋貸款，日子過得雖不富裕，卻是令人羨慕的三口之家。2007年10月，盧-女士以夫妻感情破裂為由起訴離婚，并要求將三套房屋共同還貸的部分以及還貸對應的增值部分作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。誰成想被告吳某在收到訴狀的短短半個月的時間將三套房屋全部一次性清貸出售。那么離婚期間丈夫偷偷賣掉三套房要怎樣維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：案情：陳某（男）與曾某（女）于2008年5月協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中約定：位于某地的一套雙方共同所有的登記在陳某名下的兩層房屋，第一層歸陳某所有，第二層歸曾某所有。雙方離婚后，因雙方在辦理房產(chǎn)登記時產(chǎn)生矛盾，2009年4月陳某向法院起訴，請求確認雙方在離婚協(xié)議中關(guān)于房屋分割的約定無效，并要求依法分割。第一種觀點認為，應當駁回原告的訴訟請求。因為離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定了房屋的歸屬，該協(xié)議是在雙方真實意思表示且自愿情況下簽署的，應當遵守。本案中陳某和曾某雖約定每人一層，但這種約定違反了一物一權(quán)的基本原則，該約定應認定為無效。那么離婚協(xié)議中有關(guān)套房分割的約定是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：現(xiàn)行政策下，已婚的夫妻雙方其按家庭單位計算，名下已有一套產(chǎn)權(quán)房屋，故無論是以自己名字或是妻子名字購房皆算第二套房。關(guān)于夫妻婚前房產(chǎn)算二套房嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：婚前女方買套房婚后算共有財產(chǎn)嗎婚前全款買房，婚后不算共有財產(chǎn)，應該屬于付款方的個人財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指受我國《婚姻法》調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。婚姻法中對共同財產(chǎn)的規(guī)定是：第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。那么婚前女方買套房婚后算共有財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ǘ追績r格控制目標和政策要求在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。總而言之二套房貸認定標準為商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有成套住房數(shù)量認定央行了規(guī)定二套房貸款政策二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房二套房低首付比例為20％。
李維律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者，雖然無法使用住房公積金貸款，但仍然有其他購房方式和建議可供考慮：1. 商業(yè)貸款：購房者可以選擇商業(yè)貸款來購買二套房,對于購房者來說，使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負擔,二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數(shù)情況下，購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前，我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則：1. 首次購房：住房公積金貸款主要面向首次購房者，即尚未擁有住房的人群,對于已經(jīng)擁有一套住房的購房者，他們已經(jīng)享受過住房公積金貸款的優(yōu)惠政策，因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房，幫助購房者解決住房問題。
崔玉君律師擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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內(nèi)容：退房后萬元定金被“拗特”二套房首付比例提高 買家資金短缺“二套房貸首付比例上調(diào)，付不出首付不是我的錯，不能算我違約!”眼看1萬元定金要不回來，買家趙小姐又急又委屈。而趙小姐本人在上海市區(qū)買過一套房，因此當她前天去售樓處簽合同時，對方表示，政策變了，首付要5成。趙小姐拿不出那么多錢，希望退房。而連律師則表示，從公平角度來講，應當解除合同，雙方互不承擔違約責任;但從法理上講，不應簡單認為是情勢變更，他更傾向于買方要承擔政策風險，所以從嚴格意義上來說，開發(fā)商不退定金也沒有錯，趙小姐需要承擔違約責任。那么首付比例提高，買家資金短缺退房算違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權(quán)債務、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：拿到撫養(yǎng)權(quán)能分到老公的多套房嗎撫養(yǎng)權(quán)和離婚分割是沒有任何法律關(guān)系的。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。未成年人的合法財產(chǎn)不能列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割；三、有利生活，方便生活原則。履行的要求完全適用合同法有關(guān)履行的規(guī)定。財產(chǎn)分割協(xié)議是協(xié)議離婚的一部分，與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度，二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協(xié)議離婚中的自愿原則貫穿了包括財產(chǎn)分割在內(nèi)的每一個環(huán)節(jié)。那么拿到撫養(yǎng)權(quán)能分到老公的多套房嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎根據(jù)具體情況作出判斷：①如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)。②夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。③如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字，應當視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有，則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)。那么名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務
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北京天用律師事務所
內(nèi)容：2022年二套房首付比例是多少每個地方二套房首付比例都會不一樣的，主要是根據(jù)當?shù)氐淖》空邅頉Q定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調(diào)查職責，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。
王學瑞律師擅長：交通事故
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你不知道怎么選擇律師，我來告訴你如何選擇一個好律師。我告訴你一個秘密，找一個好律師呀，和選一條小狗呢，中間的過程其實差不多，我在選擇小狗的時候呢，遇到了一個選擇困難癥，當時呀，我就想選擇松獅吧，愛流口水，它都來不及，擇大白熊呢，倒是挺干凈，我又嫌它吃的太多了，選擇吉娃娃吧，吃的少，不過呀，它太兇了，我想金毛和拉布拉多倒是挺漂亮的，可惜我又嫌它沒個性。到最后啊，你們肯定想問我一句，選狗這么困難，為啥不選只貓呢？選擇律師也是一樣的，你們會覺得這個律師太專業(yè)了，但價格有點兒高，那個律師呢，看著挺年輕，估計呢又嫌人家經(jīng)驗不足，還得找個老律師，最起碼呢，還想找個有點兒白頭發(fā)的老律師，不過老律師呢，一般都比較貴，你又嫌人家太貴了。
肯定你們又在想，能不能找一個又專業(yè)又便宜又年輕的好律師呢？一下子呢，又陷入了選擇律師的困難癥，其實我告訴你一句話，你們都想多了，不是你們在選擇律師，而是案子在選擇律師，要選擇的是和你案子匹配的好律師，幾千萬甚至上億的婚姻案子，律師的專業(yè)度就很重要，不用在意那點兒律師費，律師幫你把事情辦成了才是好律師。一般的離婚案子吧，設(shè)計一套房，一輛車子，頂多再有個孩子的撫養(yǎng)權(quán)，多數(shù)呢，婚姻律師呢都能做，這個時候呢，你選擇的空間倒是挺大，關(guān)鍵呀，你得選擇靠譜的，能把你的事情當成自己的事情來做的律師，再到一些沒辦法打官司的婚姻案子，或者你不想打官司的婚姻案子，想要把法。
地上的不可能變成可能的話，我想不打官司的離婚律師才是你們的首選。
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機涉訴，訴爭房產(chǎn)因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào)，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
為購置二套房少出首付比例，男方將其名下首套房以買賣之名過戶到女方父親名下，實際并未支付房屋對價款。 時間很快，七年已過，男女雙方婚姻出現(xiàn)危機涉訴，訴爭房產(chǎn)因涉及第三人利益無法在離婚案件中直接處理。 以訴促調(diào)，找到各方共同在意的點，為委托人排憂解難，成功將涉案房屋過戶給男方兒子所有，各方再無爭議，也避免了家庭成員之間的對峙和沖突。
本案債權(quán)人代位析產(chǎn)糾紛，代理三被告，看“訴訟費14948.22元、公告費560元均由原告承擔”就知道原告敗訴了，可以幫被告保住一套房免于被執(zhí)行，請律師還是很有必要的?
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