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名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎

黃東潔律師2022.02.11598人閱讀
導(dǎo)讀:

名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎根據(jù)具體情況作出判斷:①如果房款由一方支付,簽訂購房合同的是出資人,房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字,該套房屋就屬于出資人一方的婚前財(cái)產(chǎn),根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。②夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。③如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的,但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字,應(yīng)當(dāng)視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有,則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎根據(jù)具體情況作出判斷:①如果房款由一方支付,簽訂購房合同的是出資人,房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字,該套房屋就屬于出資人一方的婚前財(cái)產(chǎn),根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。②夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。③如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的,但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字,應(yīng)當(dāng)視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有,則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

名下有一套房結(jié)婚后屬于婚后資產(chǎn)嗎

根據(jù)具體情況作出判斷:①如果房款由一方支付,簽訂購房合同的是出資人,房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字,該套房屋就屬于出資人一方的婚前財(cái)產(chǎn),根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果夫妻雙方以書面形式約定夫妻婚前的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),則約定是有效的。

②夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

③如果該套房產(chǎn)雖然是夫妻一方婚前購買的,但婚后在房產(chǎn)證上加上了另一方的名字,應(yīng)當(dāng)視為出資一方自愿將房產(chǎn)與另一方共有,則該套房產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),如工資和獎金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益等,歸夫妻共同所有。這一規(guī)定表明,我國的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,除個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外,夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),均歸夫妻共同所有,夫妻雙方享有平等的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的制度。這里的共同所有指的是共同共有,不是按份共有。

相關(guān)法條

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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