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2024.05.28 18:42:00
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：毛小姐則認為，《協(xié)議》中約定，房屋買賣一旦不成，自己及上家均應(yīng)向中介公司支付違約金，顯然是“霸王條款”，要求法院予以撤銷。中介公司依此收取違約金的主張不受法律保護。法院判決，對中介公司要求毛小姐支付違約金的訴訟請求不予支持。對此情況，法律賦予了中介公司請求委托人支付中介活動必要費用的權(quán)利。那么合同未談成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：借款人委托中介公司代辦流程；第一步客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請表。第二步借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第四步擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協(xié)議。第五步房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。那么借款人委托中介公司代辦的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：涉外婚姻中介公司違法嗎,涉外婚姻案例,涉外婚姻,婚姻家庭,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容： 二、房產(chǎn)中介的交易流程主要有哪些 1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效的證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 5、客戶看房達到了滿意后向中介公司預(yù)交了購房定金；中介將定金轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)人了，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。 7、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。 9、買受人憑材料領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》
許瑞林律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：最近一些朋友問我，在深圳追債人十余年的追債經(jīng)驗中，最佳的追債狀態(tài)是什么，委托人和追債公司如何合作才最高效有用，最快追回欠款呢？幾乎不太可能在委托人完全不信任和支持的情況下追回欠款。首先，委托人需要對追債公司信任，對追債是認真投入，而不是抱著試一試的心態(tài)。因此，追債是委托人和追債公司高度信任，共同協(xié)作對付老賴的過程，雙方只有全力配合，在各自領(lǐng)域發(fā)揮價值，才能夠快速高效追回欠款，從根本上維護委托人的利益。那么委托人和追債公司如何最佳合作？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因為受托方可以作為委托方的臨時員工，可以佩戴公司的工作牌，以財務(wù)身份出現(xiàn)就不一樣了，公司委托個人收款就合情合理，或者換作個人委托人個收款也是一樣，委托方?jīng)]有時間、不方便出面、有病在身都是一種合理的借口，所以公司委托人人收款絕對是最好的方式。那么公司能不能委托個人收款？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，廈門市中級法院終審維持原判，張先生與房產(chǎn)中介公司簽訂的房屋買賣合同無效。由于住得舒心，張決定買下這套房子，并與其簽訂買賣合同，預(yù)付2萬元定金。隨后，張先生催施某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，但施某一直以房主在國外為由遲遲不辦理過戶手續(xù)。法院查明，房主施先生是菲律賓人，因其長期不在廈門，他曾兩次將房子委托給中介公司施某打理。法院認為，張先生與中介公司簽訂合同時，中介公司的授權(quán)已過期，因此該合同無效。而童先生2006年8月23日與施某簽訂買賣合同時，施先生的委托書載明買受人為施某和他的公司管理人員，而童先生不是房產(chǎn)中介公司管理人員，所以該合同也屬無效。那么房產(chǎn)中介委托過期，合同被判無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、什么是債務(wù)委托公司,在確保自己的安全后選擇合適的債務(wù)委托公司是非常有幫助的,二、債務(wù)委托公司是否合法,通常情況下，債務(wù)委托公司會向客戶收取一定的管理費用，這也是其正常經(jīng)營的手續(xù)費,債務(wù)委托公司通常會通過與債權(quán)人協(xié)商，幫助客戶籌劃還款計劃，以減少客戶的還款壓力,實際上，債務(wù)委托公司是合法合規(guī)經(jīng)營的，其經(jīng)營活動受到了行業(yè)規(guī)范和監(jiān)管。
趙金保律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：和中介簽了合同是否有效中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可就可以和中介簽訂租房合同這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可那么簽訂的合同就無效。被代理人未作表示的視為拒絕追認。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。中介房屋租賃合同注意事項1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證房主本人身份證確認是否有權(quán)利租賃房屋。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來。
任冰峰律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：委托中介售房需要注意哪些問題1、明確房屋價格很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價而是任憑中介做主中介報價多少便是多少但其實中介的報價大多都不是真實價格。如果你在委托中介的過程中表現(xiàn)出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機會給你施加壓力比如告訴你要降價否則房子無法出售實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權(quán)利都交給了中介這樣就為中介耍花招提供了方便之后若出現(xiàn)問題你都只能自己承擔后果。
馮清琴律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：委托東莞清債公司要債，可以簽發(fā)《債務(wù)催收授權(quán)委托書》，授權(quán)書主要內(nèi)容：授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)范圍、生效日期、授權(quán)目的、授權(quán)權(quán)益、簽名和日期。授權(quán)人簽署 承托人簽署。東莞清債東莞清債公司追討債務(wù)的法律方法1、委托專業(yè)合法追帳機構(gòu)進行追收供應(yīng)商把逾期帳款委托給律師追收是一種商業(yè)性的懲罰措施，同時也是供應(yīng)商所作的最后努力的一部分。通過討債清債收賬小編介紹的內(nèi)容，我們已經(jīng)了解了東莞清債的技巧有哪些了，在委托東莞清債公司進行要賬的時候，一定要簽訂委托協(xié)議，具體的可以咨詢東莞追債網(wǎng)。那么東莞清債技巧有哪些？如何委托東莞清債公司要。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：上面所說的這些問題，一旦欠債的企業(yè)無法及時歸還債款，就會造成債權(quán)方自身企業(yè)流動資金不足，嚴重者甚至會造成破產(chǎn)倒閉，而及時要回自己的債款是事關(guān)企業(yè)自身發(fā)展的關(guān)鍵。事實上，很多企業(yè)在追討債款時都試過各種各樣的方法，請欠債企業(yè)的負責人吃飯，送禮應(yīng)酬，各種各樣的途徑都去嘗試，但往往效果并不理想，對方往往以資金沒有到位或是種種原因推脫，見死不救。這時候，找一家信得過的要債公司是很多企業(yè)的想法，但是很多人對要債公司并不是十分了解，對它們的要債方法和要債方式了解的不多，這就造成很多企業(yè)對要債公司產(chǎn)生了一些不好的印象，認為它是黑社會要債，或是非法暴力要債等。那么要債公司會不會通過暴力途徑要債，會對委托方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：中介公司騙租房屋一案代理詞代理詞尊敬的審判員：我是北京xxx律師事務(wù)所于律師，現(xiàn)接受本案原告李淑琴(化名)的委托，發(fā)表以下代理意見，望法官采納：第一，北京市房屋租賃合同可以證明袁建衡(化名)作為丁冬冬(化名)的保證人與丁冬冬(化名)一起欺騙了原告李淑琴(化名)。也就是說丁冬冬(化名)根本就不是在轉(zhuǎn)租房屋，而是在和袁建衡(化名)聯(lián)合起來為中昌鼎盛(化名)騙得一套房源，讓中昌鼎盛(化名)從中賺取房屋租金差價謀利。那么中介公司騙租糾紛案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：建設(shè)工程監(jiān)理是建設(shè)項目的發(fā)包人為了保證工程質(zhì)量、控制工程造價和工期，以維護自身利益而采取的措施，因此對建設(shè)工程是否實行監(jiān)理，原則上應(yīng)由發(fā)包人自行決定。屬于實行強制監(jiān)理的工程，發(fā)包人必須依法委托工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理，對于其他建設(shè)工程，則由發(fā)包人自行決定是否實行工程監(jiān)理。那么工程監(jiān)理公司屬于中介機構(gòu)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過核實資質(zhì)、了解聲譽、審查收費和保護隱私等方面，您將能夠更好地判斷一家債務(wù)委托公司是否正規(guī)可信,您可以通過查詢相關(guān)機構(gòu)的公開名錄或者向當?shù)匦姓C關(guān)了解來核實一家債務(wù)委托公司是否合法經(jīng)營,您應(yīng)該注意避免那些要求提前收取高額費用或者收費方式不清楚的債務(wù)委托公司，以免陷入經(jīng)濟損失,同時，正規(guī)的債務(wù)委托公司往往會與相關(guān)行業(yè)協(xié)會或組織有合作關(guān)系，這也是一個可以參考的方面,債務(wù)委托公司是正規(guī)的嗎,首先，一家正規(guī)的債務(wù)委托公司應(yīng)該擁有相關(guān)的合法資質(zhì)。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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下午14:00開庭到現(xiàn)在，經(jīng)過多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調(diào)解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬元的撫養(yǎng)費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權(quán)一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業(yè)與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
勞動糾紛可怕嗎？ 給大家分享一個我們顧問單位的做法——該出手時就出手。 這個顧問單位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上臺后修改了很多管理制度，公司的管理日趨規(guī)范，所以習慣了老辦法員工就有要聯(lián)合對抗的勢頭。其中有一個特別活躍的“帶頭份子”很不配合，新的總經(jīng)理很果斷拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但團隊氛圍不能亂。最后這個員工是自己離職走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司還是沒有退步，委托我出庭應(yīng)訴。員工知道自己理虧，結(jié)果公司收到了最好的結(jié)果，按照未到庭撤訴處理，沒有任何責任。 作為企業(yè)發(fā)展顧問，看過很多企業(yè)的變革，想說的是，很多勞動糾紛恰似改革陣痛，新老制度交替時，陣痛不可避免，但堅定規(guī)范管理、果斷應(yīng)對的魄力，能助力企業(yè)沖破阻礙。唯有忍得一時痛，方能換得長遠興，企業(yè)方能在變革浪潮中穩(wěn)健前行。所以為這個顧問單位領(lǐng)導(dǎo)人點贊：想得明白才能走得長遠??
?？從徐總公司對北京天用律所的信任委托，到邱律師齊律師唇槍舌戰(zhàn)出庭調(diào)解勝訴； ?？從北京天用律所專案組綜合研判運用供應(yīng)鏈金融工具小金額嘗試跑通系統(tǒng)到部門負責人張律師高度關(guān)注一筆筆工程款順利到賬； ?？從專案組巧妙聯(lián)系被執(zhí)行人到專家老師指導(dǎo)皋蘭縣法院強制執(zhí)行最后一筆工程款60萬到賬； 案件歷經(jīng)10個月時間案款398萬外加6萬違約金全額到賬。 北京天用律所專案組全體成員始終不懈的努力，就是真心希望案件有個圓滿結(jié)果。 天用將永遠為您保駕護航！ 天用將是您終身的法律摯友！
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當承擔責任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進行專業(yè)的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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