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委托中介售房需要注意哪些問題
王熙律師2022.02.22696人閱讀
導讀：
委托中介售房需要注意哪些問題1、明確房屋價格很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價而是任憑中介做主中介報價多少便是多少但其實中介的報價大多都不是真實價格。如果你在委托中介的過程中表現出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機會給你施加壓力比如告訴你要降價否則房子無法出售實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權利都交給了中介這樣就為中介耍花招提供了方便之后若出現問題你都只能自己承擔后果。
委托中介售房需要注意哪些問題
1、明確房屋價格
很多人委托中介售房之前并不會自己先為房子估價而是任憑中介做主中介報價多少便是多少但其實中介的報價大多都不是真實價格。所以你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的價值可以從采光、樓層、戶型、地段、配套、增值性等方面進行綜合考慮。
2、選擇正規(guī)中介
如今當你站在街道上一眼望去時能看見數家中介機構聽過的、沒聽過的、大型的、小型的等等數都數不過來這時就建議你盡量選擇大型的正規(guī)中介機構。一般來說大型的正規(guī)中介管理都比較規(guī)范而且客源充足房子也更容易出售出去。
3、擺正賣房心態(tài)
正確的售房心態(tài)不僅能讓你與買家更順利地交易而且?guī)湍銣p少被中介坑騙的可能性。如果你在委托中介的過程中表現出自己十分急于賣房那中介就很可能借此機會給你施加壓力比如告訴你要降價否則房子無法出售實際上他們只不過是為了“吃”更多的差價而已。
4、慎做委托公證
當你委托中介的時候有些中介會以方便售房的名義讓你辦理委托公證這時你就要慎重考慮后再決定。一旦辦理委托公證這也就意味著你將自己所有的權利都交給了中介這樣就為中介?；ㄕ刑峁┝朔奖阒笕舫霈F問題你都只能自己承擔后果。
5、注意違約條款
簽訂房屋買賣合同一定要簽訂正規(guī)、有效的合同并且一定要仔細閱讀合同條款尤其是違約條款。房產交易過程耗費的時間長手續(xù)也繁雜不管是買家、賣家還是中介都有著違約的可能性因此提前約定好違約責任和違約金是很有必要的。另外如果是定金過高或者違約率過高的合同都最好不要簽訂。
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