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簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意哪些問題
陳明月律師2022.02.22204人閱讀
導(dǎo)讀：
簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意哪些問題一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。但是如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意哪些問題
一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。
買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。
賣方出賣的標(biāo)的物必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約不定期如果標(biāo)的物有表面缺陷以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷買方有權(quán)拒收。買方已接受的賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完整地音樂會(huì)標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。
例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒有或不明確買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)沒有依據(jù)很容易發(fā)生糾紛。
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