(一)注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。

銀行是借款合同的一方當(dāng)事人,在享有權(quán)利的同時(shí)必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時(shí)足額發(fā)放貸款。在實(shí)際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。

(二)要注意銀行是否事先扣除利息

在發(fā)放貸款時(shí),如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將剩余款項(xiàng)作為本金支付給借款人。實(shí)際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。

(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件

銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時(shí),發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化,轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時(shí),銀行可行使不安抗辯權(quán),在對方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。

行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項(xiàng)義務(wù):一是通知義務(wù),即將停止發(fā)放貸款的事實(shí)、理由及時(shí)告訴借款人二是借款人提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,銀行可以解除借款合同。

《中華人民共和國中國人民銀行法》 第三十二條 中國人民銀行有權(quán)對金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人的下列行為進(jìn)行檢查監(jiān)督：

1、執(zhí)行有關(guān)存款準(zhǔn)備金管理規(guī)定的行為；

2、與中國人民銀行特種貸款有關(guān)的行為；

3、執(zhí)行有關(guān)人民幣管理規(guī)定的行為；

4、執(zhí)行有關(guān)銀行間同業(yè)拆借市場、銀行間債券市場管理規(guī)定的行為；

5、執(zhí)行有關(guān)外匯管理規(guī)定的行為；

6、執(zhí)行有關(guān)黃金管理規(guī)定的行為；

7、代理中國人民銀行經(jīng)理國庫的行為；

8、執(zhí)行有關(guān)清算管理規(guī)定的行為；

9、執(zhí)行有關(guān)反洗錢規(guī)定的行為。

前款所稱中國人民銀行特種貸款，是指國務(wù)院決定的由中國人民銀行向金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的用于特定目的的貸款。