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銀行按揭貸款的風險有哪些呢
周春花律師2022.02.09490人閱讀
導讀：
按揭貸款的方式是從香港引進的，即買方向開發商支付首付，剩余的購進資金由買方支付給開發商以購買的商品房作為抵押的合作銀行貸款。另外，購房人在簽訂商品房買賣合同時，也可能因為某些條件不具備，而被銀行拒絕放款，而開發商通常會要求在合同中注明，如因為購房人的原因導致銀行拒絕放款，合同不能解除，購房人應采用其他的方式付款。開發商在簽訂商品房買賣合同后，也應盡快協助購房人辦理產權證，以免購房人未能按時支付銀行月供而被銀行要求承擔擔保責任。那么銀行按揭貸款的風險有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
按揭貸款的方式是從香港引進的，即買方向開發商支付首付，剩余的購進資金由買方支付給開發商以購買的商品房作為抵押的合作銀行貸款。另外，購房人在簽訂商品房買賣合同時，也可能因為某些條件不具備，而被銀行拒絕放款，而開發商通常會要求在合同中注明，如因為購房人的原因導致銀行拒絕放款，合同不能解除，購房人應采用其他的方式付款。開發商在簽訂商品房買賣合同后，也應盡快協助購房人辦理產權證，以免購房人未能按時支付銀行月供而被銀行要求承擔擔保責任。關于銀行按揭貸款的風險有哪些呢的法律問題，大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
按揭貸款的方式是從香港引進的，即買方向開發商支付首付，剩余的購進資金由買方支付給開發商以購買的商品房作為抵押的合作銀行貸款。開發商在購房人產權證簽發前分期為業主貸款提供擔保。這種方式可以讓購房人用將來才會賺到的錢來購房，對于發展商品房市場，擴大購房群體起到了關鍵性的作用，但這里面存在著兩種風險，對此下面催天下小編為大家具體解答。
第一是購房人的風險，即未來的收入是不確定的，購房后如收入出現不穩定的狀態，購買的商品房有可能會被銀行收走或拍賣，如現在美國次貸危機出現的情況。
另外，購房人在簽訂商品房買賣合同時，也可能因為某些條件不具備，而被銀行拒絕放款，而開發商通常會要求在合同中注明，如因為購房人的原因導致銀行拒絕放款，合同不能解除，購房人應采用其他的方式付款。
第二是開發商的風險，開發商在購房人辦出產權證之前是作為擔保者出現的，如果購房人未來的收入出現問題，無法按期支付銀行月供，則開發商應承擔擔保責任。
因此，購房人在購房時，應仔細評估自己的收入，量力而行，有多大的收入就購買多大的房屋。在簽訂商品房買賣合同時，應與開發商耐心商談，在合同中寫上：如因條件不具備導致銀行拒絕放貸，則可以解除合同，首付放款退回。
開發商在簽訂商品房買賣合同后，也應盡快協助購房人辦理產權證，以免購房人未能按時支付銀行月供而被銀行要求承擔擔保責任。
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