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按揭貸款買房的流程是什么
周春花律師2022.02.10260人閱讀
導讀：
按揭貸款買房的流程是什么貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后準備有關法律文件應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定填報按揭貸款申請書。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在通常情況下由于按揭貸款期間相對較長銀行為防范貸款風險要求購房者申請人壽、財產保險。行在確認購房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務。那么按揭貸款買房的流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
按揭貸款買房的流程是什么貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后準備有關法律文件應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定填報按揭貸款申請書。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。在通常情況下由于按揭貸款期間相對較長銀行為防范貸款風險要求購房者申請人壽、財產保險。行在確認購房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務。關于按揭貸款買房的流程是什么的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
按揭貸款買房的流程是什么
(1)貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后準備有關法律文件應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定填報按揭貸款申請書。
(2)選擇房產
購房者在廣告中或通過銷售人員還應進步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持購房者如想獲得這個房子的按揭服務的介紹得知些項目可以辦理按揭貸款時以保證按揭貸款的順利取得。在選擇房產的時候應著重了解這方面的內容。
(3)簽訂購房合同
購房者即可與發展商或其代理商簽訂商品房預售、銷售合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
(4)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持樓宇按揭抵押貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前購房者購買保險應列明銀行為第1受益人在貸款履行期內不得中斷保險保險單交由銀行執管。對期房在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下由于按揭貸款期間相對較長銀行為防范貸款風險要求購房者申請人壽、財產保險。
(5)簽訂樓宇按揭合同
并取得交納房款的憑證后購房者在簽訂購房合同持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂樓宇按揭抵押貸款合同明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂樓宇按揭抵押貸款合同后按合同約定在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶并簽訂授權書授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀并辦理相關手續后次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶作為購房者的購房款階段性擔保的的個人住房貸款業務。行在確認購房者符合按揭貸款條件履行樓宇按揭抵押貸款合同約定義務。
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