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一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

王熙律師2022.02.09528人閱讀
導讀:

現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。一手房按揭貸款流程詳細步驟:1、簽訂購房合同,付首付這是辦理貸款的基本前提購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。那么一手房抵押貸款的條件以及詳細流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。一手房按揭貸款流程詳細步驟:1、簽訂購房合同,付首付這是辦理貸款的基本前提購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。關于一手房抵押貸款的條件以及詳細流程的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。那么一手房抵押貸款的條件以及詳細流程什么呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

一手房按揭貸款申請條件:

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

6、在銀行開立個人結算賬戶;

7、有貸款人認可的有效擔保。

一手房按揭貸款流程詳細步驟:

1、簽訂購房合同,付首付

這是辦理貸款的基本前提

購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。

2、選擇貸款銀行

通常開發商都會指定幾個合作銀行,如果沒有指定,購房者可以自己選擇利率較低、服務較好的銀行辦理房貸。

3、向銀行申請貸款并提交材料

申請房貸之前需要準備好以下材料:

(1)借款人身份證明;貸款行認可的經濟收入或償債能力證明;

(2)已婚的需提供結婚證;有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

(3)抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

(4)購房合同;

(5)首付款發票、借款申請書。

4、銀行審批通過后簽訂貸款合同

在此階段,購房者還需要辦理公證、保險、抵押登記等手續。

5、銀行放款

銀行最后會將貸款發放到購房者的指定賬戶中。今后,購房者只需按照貸款合同的約定按時足額歸還月供即可。

一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:

一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。房貸的最高貸款期限最長為30年,申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。

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  • 機動車抵押貸款流程

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    機動車抵押貸款流程

    內容:汽車貸款對汽車的要求:汽車如果要抵押貸款的話,必須是自己名下的車輛,車子是全款購買,手續和保險都齊全,使用時間還在期限內,然后就是對汽車現在的值價進行評估,在評估以后就簽訂合同,最后就是抵押了。在抵押貸款的時候,首先是以要貸款的人,或者是第三人、自購人的車來作為抵押貸款的條件,通過金融公司或汽車抵押貸款公司進行抵押貸款。那么機動車抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    陳宗瓊

    個人無抵押私借的條件以及流程是什么

    內容:與抵押貸款相比,非抵押貸款更具吸引力,它不需要抵押任何東西,也不需要找人擔保,是銀行為不能提供質押的工商戶、小企業提供的一種經營性貸款,那么對于個人無抵押私借的條件以及流程是什么呢?那么個人無抵押私借的條件以及流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押房屋辦理貸款需要滿足的條件是:借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力;抵押房屋的產權明晰;借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
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  • 申請廣州公租房的條件是:有廣州居住證,有穩定的工作和收入來源,在本地無住房或者住房面積低于規定標準,財產低于規定標準。申請流程是:提交材料,申請對象應如實填報申請表;運營機構受理申請后,對申請人進行資格審核。法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件: (一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準; (二)收入、財產低于規定標準; (三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。 具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批準后實施并向社會公布。 第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
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    無抵押貸款具體詳細內容闡述

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    吳夢云律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 小額擔保貸款流程以及小額擔保申請材料

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    小額擔保貸款流程以及小額擔保申請材料

    內容:小額擔保貸款是以解決符合一定條件的待就業人員從事創業經營自籌資金不足的一項貸款業務,包括自謀職業、自主創業或合伙經營和組織起來創業的開辦經費和流動資金,今天催天下小編為大家詳細闡述一下具體的擔保流程和申請材料,因為這些是大家在生活中會經常遇到的問題。小額擔保貸款流程:1、申請:企業提出貸款擔保申請2、考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況,初步確定擔保與否。那么小額擔保貸款流程以及小額擔保申請材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權處分的財產等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
  • 期房抵押登記的詳細流程包括哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    期房抵押登記的詳細流程包括哪些

    內容:凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關系未終止的,房地產開發經營單位應在房屋竣工驗收合格之日起30日內,到市房管局產權產籍科辦理房屋所有權證書,并通知貸款銀行、抵押人。那么期房抵押登記的詳細流程包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 小產權房抵押貸款流程是怎樣

    龍珊律師

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    龍珊

    小產權房抵押貸款流程是怎樣

    內容:在對農戶權屬審核上,由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核,并提供審核書面證明。對經審核符合條件的農戶,由農行提供農戶大額房產抵押貸款。那么小產權房抵押貸款流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 企業法人貸款條件是:合法設立,持有營業執照;實行獨立經濟核算,自主經營、自負盈虧。貸款流程是:寫貸款申請表,并提交相關資料;銀行收到借款人申請,對借款人提交的資料真實性進行審查;符合條件的,發放貸款。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 房屋二次抵押貸款有哪些條件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋二次抵押貸款有哪些條件

    內容:借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶,無欠息行為,收入穩定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么房屋二次抵押貸款有哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房產抵押貸款流程什么?

    邢穎律師

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    邢穎

    房產抵押貸款流程什么?

    內容:房子可不只是用于居住的,其實房子的作用還有很多,所以現在的人才會把房子看得非常的重要,房子是屬于固定資產中的一種,當你遇到資金周轉不開的時候,利用房子也是可以在銀行獲得比較大額的資金的,這就需要房主到銀行辦理房產抵押貸款了,那么只知道房子抵押貸款如何辦理嗎?下面為大家詳細介紹:房產抵押貸款流程什么?房屋抵押貸款條件是什么呢?房產證抵押貸款流程一、首要選擇貸款機構在這里小編要提醒大家,一定要謹慎篩選貸款機構,謹防被坑避免造成不必要的損失。那么房產抵押貸款流程什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09106人收看
  • 馮清琴律師

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  • 無抵押小額貸款的條件有哪些,無抵押貸款個人小額貸款

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    無抵押小額貸款的條件有哪些,無抵押貸款個人小額貸款

    內容:在滿足以上個人無抵押無擔保小額貸款要求及貸款機構規定的其他條件后,借款人即可申請貸款,4.保險保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水,還要求提供保險保證,3.利用房貸貸款如果你有房貸,并且每月按時還款,那只要你提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水,也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款,個人無抵押貸款的方式:1.工資卡貸款有些銀行可以允許個人用工資卡貸款,也就是說如果你的工資是通過該銀行發放到工資卡的,那么你就可以在該銀行申請個人無抵押貸款,當然這對你的工作年限以及工資金額都是有一定的要求的,無抵押小額貸款的條件有哪些無抵押小額貸款的條件有:1、借款人年齡在18-55周歲之間,具有完全的民事行為能力(年齡規定各貸款機構略有不同,具體以貸款機構規定為準),2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水,可以是任何銀行的,它主要是要求銀行流水需要滿足一定期限,月收入要滿足一定的金額即可。

    元甲交通律師律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房子抵押貸款需要哪些條件和材料

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    陳宗瓊

    房子抵押貸款需要哪些條件和材料

    內容:一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定,房產抵押貸款需要滿足以下條件:1)借款人需年滿18周歲,具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件,包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異,建議您在選擇貸款銀行或金融機構時,咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理,了解具體的抵押手續費用情況,一般來說,房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用:1)銀行或金融機構的評估費用:在進行房屋抵押貸款時,銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作,以確定抵押貸款的額度。

    陳宗瓊律師
    2023.09.11393人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 銀行無抵押免擔保貸款的條件有哪些

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    銀行無抵押免擔保貸款的條件有哪些

    內容:各大銀行都可以辦理無抵押貸款或者擔保貸款,只要滿足貸款的基本條件都可以向銀行申請貸款,銀行貸款基本條件如下:1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;3、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;4、在銀行取得A-級(含)以上個人資信等級;5、在銀行開立個人結算賬戶;6、銀行規定的其他條件。銀行無擔保無抵押貸款,又稱信用貸款。那么,現在就來說說銀行無擔保無抵押貸款的辦理流程吧。那么銀行無抵押免擔保貸款的條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    銀行抵押貸款的條件以及流程是什么

    內容:申請銀行抵押貸款有以下流程:2、銀行收到資料之后會對申請人進行貸前的審查和面談。債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第五十條房地產抵押,抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。第五十一條設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產后,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優先受償。那么銀行抵押貸款的條件以及流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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王熙律師

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