一手房抵押貸款的條件以及詳細流程

導讀:
現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。一手房按揭貸款流程詳細步驟:1、簽訂購房合同,付首付這是辦理貸款的基本前提購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。那么一手房抵押貸款的條件以及詳細流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。一手房按揭貸款流程詳細步驟:1、簽訂購房合同,付首付這是辦理貸款的基本前提購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。關于一手房抵押貸款的條件以及詳細流程的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
現在買房的人越來越多了,一手房按揭貸款是用于借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。那么一手房抵押貸款的條件以及詳細流程什么呢?對此很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。
一手房按揭貸款申請條件:
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意愿;
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、有貸款人認可的有效擔保。
一手房按揭貸款流程詳細步驟:
1、簽訂購房合同,付首付
這是辦理貸款的基本前提
購買首套房首付款不低于房屋總價的30%,二套房不低于60%。
2、選擇貸款銀行
通常開發商都會指定幾個合作銀行,如果沒有指定,購房者可以自己選擇利率較低、服務較好的銀行辦理房貸。
3、向銀行申請貸款并提交材料
申請房貸之前需要準備好以下材料:
(1)借款人身份證明;貸款行認可的經濟收入或償債能力證明;
(2)已婚的需提供結婚證;有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;
(3)抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
(4)購房合同;
(5)首付款發票、借款申請書。
4、銀行審批通過后簽訂貸款合同
在此階段,購房者還需要辦理公證、保險、抵押登記等手續。
5、銀行放款
銀行最后會將貸款發放到購房者的指定賬戶中。今后,購房者只需按照貸款合同的約定按時足額歸還月供即可。
一手房按揭貸款的貸款額度和貸款年限:
一般一手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成,需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作,能保證自己按時還本付息。房貸的最高貸款期限最長為30年,申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。




