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房產抵押貸款流程什么？
黃東潔律師2022.02.09106人閱讀
導讀：
房子可不只是用于居住的，其實房子的作用還有很多，所以現在的人才會把房子看得非常的重要，房子是屬于固定資產中的一種，當你遇到資金周轉不開的時候，利用房子也是可以在銀行獲得比較大額的資金的，這就需要房主到銀行辦理房產抵押貸款了，那么只知道房子抵押貸款如何辦理嗎？下面為大家詳細介紹：房產抵押貸款流程什么？房屋抵押貸款條件是什么呢？房產證抵押貸款流程一、首要選擇貸款機構在這里小編要提醒大家，一定要謹慎篩選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。那么房產抵押貸款流程什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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房子可不只是用于居住的，其實房子的作用還有很多，所以現在的人才會把房子看得非常的重要，房子是屬于固定資產中的一種，當你遇到資金周轉不開的時候，利用房子也是可以在銀行獲得比較大額的資金的，這就需要房主到銀行辦理房產抵押貸款了，那么只知道房子抵押貸款如何辦理嗎？下面為大家詳細介紹：房產抵押貸款流程什么？
房屋抵押貸款條件是什么呢？
第一：具有完全民事行為能力的自然人，而且必須是在還款到期日前不能超過65周歲
第二：有本市常住戶口，有固定住所，有正當的工作和穩定的收入，具備還款的能力。
第三：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的要求，可進入房產交易市場，并且沒有做過任何抵押
第四：抵押的房產房齡在貸款期限中不能超過40年
第五：所抵押的房屋不在拆遷范圍內，且有房產證和土地證
第六：抵押的房屋可以是借款本人的房產，也可以是他人的房產，如果是他人的，必須要有他人同意房產抵押的書面承諾，并簽字
第七：如果抵押房屋有其他共有人的話，必須有共有人同意，并愿意承擔法律責任而如果你完全符合貸款條件的話，那么你該怎么做呢？
第一步：備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結婚證，房產證，購房合同或者發票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單
第二步：銀行會對你的貸款申請，購房合同等材料進行審核
第三步：需要將抵押的房屋房產證交由銀行收押
第四步：雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
第五步：公證通過后，銀行將貸款的錢數轉入購房合同中指定的售房單位。
房產抵押貸款流程什么？
房產證抵押貸款流程
一、首要選擇貸款機構
在這里小編要提醒大家，一定要謹慎篩選貸款機構，謹防被坑避免造成不必要的損失。不過要是找到了像競奢網投融部一樣的靠譜的貸款機構。
二、提交申請資料
申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;2、個人收入證明;3、貸款用途證明;4、房產證;5、貸款機構要求的其他資料。
三、初步審核
這個階段主要是銀行在批準貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進入下一步，否則就會直接被拒。
四、房產評估
一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。
五、貸款審核
銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。
六、放款
最后一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，拿到款項之后不能疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產生罰息以及導致個人信用受損
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