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房產(chǎn)質(zhì)押借錢貸款的流程是怎樣的？
吳夢云律師2022.02.10625人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)質(zhì)押借錢貸款的流程1、推出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。那么房產(chǎn)質(zhì)押借錢貸款的流程是怎樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)質(zhì)押借錢貸款的流程1、推出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押借錢貸款的流程是怎樣的？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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現(xiàn)社會中，很多時候都會需要大量的資金，比如公司資金緊缺，需要周轉(zhuǎn)的資金的時候，我們往往都會選擇去向銀行申請房產(chǎn)質(zhì)押借錢貸款，那么這個房產(chǎn)質(zhì)押貸款借錢的流程是怎么樣的呢？接下來，律師365小編為大家解惑。
房產(chǎn)質(zhì)押借錢貸款的流程
1、推出貸款申請
借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、還款來源、貸款利率、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明（會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構(gòu)會考慮多重因素。
4、評定房屋市值
（1）找房產(chǎn)中介確定抵押房產(chǎn)的市值
（2）找評估所對抵押房產(chǎn)市值做評估
5、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
6、借款合同公證
7、抵押登記手續(xù)
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銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。
另外需要我們注意的是：
（1）當(dāng)?shù)胤抗芫植荒苻k理個人對個人的房屋他項權(quán)利證書。
（2）當(dāng)?shù)剞k理他項權(quán)利證的手續(xù)麻煩，時間較長。
（3）房產(chǎn)已經(jīng)辦理過抵押貸款（房產(chǎn)證在抵押人手中），但當(dāng)?shù)胤抗芫植辉试S辦理房產(chǎn)抵押二次貸款。
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