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二手房房產(chǎn)過戶流程是什么_二手房過戶手續(xù)及流程是什么
內(nèi)容：二手房過戶手續(xù)及流程二手房過戶手續(xù)及流程是：雙方簽訂二手房買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
李孟陽律師2022.05.079622人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答房地產(chǎn)遺囑的公平性需要以下程序和程序：一是申請公證。公證機(jī)構(gòu)受理后，將審查相關(guān)材料。符合有關(guān)法律規(guī)定的，公證機(jī)構(gòu)一般在15個工作日內(nèi)出具公證書。公證費(fèi)一般為房屋評估值的2%。
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內(nèi)容：辦理房產(chǎn)贈予的流程與費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)繼承或贈予，必須先到公證處進(jìn)行公證，具體產(chǎn)權(quán)登記到房產(chǎn)交易所辦理。在繼承情況下，辦理房產(chǎn)證需繳納6元／平方米的手續(xù)費(fèi)、80元／戶的登記費(fèi)、20元／戶的配圖費(fèi)。而對于贈予，受贈人除了要繳上述費(fèi)用之外，還必須按房屋評估值的4％繳納契稅。那么辦理房產(chǎn)贈予的流程與費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.31212人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，感謝您的信任。根據(jù)您的描述，雖然房產(chǎn)登記在您父親名下，但您父親只付了首付的一部分，其他均由您父親的三個姐姐支付，將房子出賣需要把其他人支付的款項(xiàng)返還。
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房產(chǎn)繼承過戶怎么辦理，房產(chǎn)繼承過戶流程
內(nèi)容：房產(chǎn)繼承過戶流程：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證；繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
姚平律師2023.08.11788人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答目前階段可以采取贈與的方式，過戶，如果因某種原因不能贈與，可以寫遺囑
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內(nèi)容：二手房產(chǎn)買賣流程有以下這些一房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同二房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報(bào)成交價(jià)格三房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)7日內(nèi)未作書面答復(fù)的視為同意受理四房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估五房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)六房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。那么房產(chǎn)買賣中的協(xié)議書有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.03.02518人收看
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李楠楠律師
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答辦理房產(chǎn)證的單位，辦理工作流程如下：在收到不動產(chǎn)過戶登記申請后，需要通知買賣雙方帶上相關(guān)材料，到交易所辦理過戶手續(xù)，并提醒買賣雙方要繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用，然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產(chǎn)證。
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內(nèi)容：二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么辦理房產(chǎn)證的流程：1、當(dāng)事人雙方簽訂好合同；2、帶好相證件資料去房地產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)；3、繳納費(fèi)用；4、三個月內(nèi)向房屋所在地市或區(qū)(縣)房屋土地管理局申請登記等待領(lǐng)證即可。
元甲交通律師律師2022.04.08735人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答繳納房產(chǎn)稅的大致流程是：準(zhǔn)備應(yīng)稅材料，填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表；向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取原有住房信息查詢申請表，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況；主管稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核信息，簽發(fā)房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書；辦理過戶手續(xù)，憑有效身份證明向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款。法律依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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內(nèi)容：離婚房產(chǎn)過戶首要需要處理離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。綜上所述，協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程是：拿著離婚的協(xié)議，還有離婚證、雙方的產(chǎn)權(quán)證，去房地產(chǎn)登記中心辦理房屋的過戶，需要繳納一定的工本費(fèi)用，離婚協(xié)議，如果是經(jīng)過了公證的話，那么這個效力也會更高，填好相關(guān)申請資料，完成過戶。那么協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶流程怎么走。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.21362人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理
內(nèi)容：對于審查通過的，當(dāng)事人繳納稅費(fèi)之后房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單。{調(diào)取一級分類欄目}法律法規(guī)一《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。那么離婚房產(chǎn)名字變更手續(xù)流程怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.11.26136人收看
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翁玉素律師
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問在工地受傷,右腿三根筋砸斷,想咨詢下整個賠付流程, 目前狀況是: 1. 沒有繳納意外險(xiǎn)及工傷險(xiǎn),2.在醫(yī)院看病期間叫老板過來付的治療費(fèi)用,大概七萬五左右,3.護(hù)工的錢目前也是老板在出,老板說讓出院后在工地養(yǎng)傷,也好有人照顧, 目前,老板的態(tài)度是很愿意承擔(dān)起責(zé)任的,但是沒有提及停工期間的薪酬補(bǔ)償及賠付問題,工作的待遇是230一天,不工作沒有工資,想咨詢下 從法律的角度來講,這種情況應(yīng)該能拿到多少賠付,以及怎么和老板開口協(xié)商補(bǔ)償?shù)膯栴}
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內(nèi)容：以上就是濟(jì)南鏈家為大家梳理的關(guān)于新房交房后多久交契稅，以及房產(chǎn)契稅晚交會帶來什么影響，希望本片文章能幫助到有相關(guān)需要的朋友,新房、二手房繳納契稅需要走哪些流程新房憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù),我們都知道，購房者在買完房子后還需要繳納契稅，這也是過戶流程中比較重要的一步，那么通常新房交房后多久交契稅呢,1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證,新房交房后一個月之內(nèi)交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程,但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。
張蕓律師2023.07.10624人收看
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趙金保律師
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雙方協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般是多少
內(nèi)容：辦理好離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)之后，就正式進(jìn)入了離婚房產(chǎn)過戶的程序中，離婚的時候房產(chǎn)過戶的具體流程第一步就是經(jīng)過協(xié)議離婚的男女雙方要前往交易中心辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，同時還需要到房管局辦理免征契稅申請，最后就是辦理析產(chǎn)登記手續(xù)以及繳納登記所需要的費(fèi)用，這個費(fèi)用一般不會超過一百元，然后取證就完成了。當(dāng)然這一系列的工序是夫妻雙方通過協(xié)議離婚，才采取這樣的方式。這是協(xié)議離婚的情況，如果是通過訴訟來離婚的，情況又不一樣。訴訟離婚的時候房產(chǎn)過戶需要離婚判決書以及復(fù)印件，除此以外還有房產(chǎn)證。
李楠楠律師2022.03.29635人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。關(guān)于離婚后房產(chǎn)減名辦理流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11202人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：溫馨提示：1、離異夫妻，在簽署離婚協(xié)議是如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當(dāng)，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過戶時才會成為有利證據(jù)。那么離異夫妻房產(chǎn)的辦理流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.19735人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程,繼承房屋過戶手續(xù)的辦理流程
內(nèi)容：繼承房屋過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程是：一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,綜上所述，房子遺產(chǎn)繼承過戶的流程，到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明,三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
孔孟廷律師2023.09.15361人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：第一千一百五十七條夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何組織或者個人不得干涉。第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么民法典房產(chǎn)遺囑繼承流程要多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.31469人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有，應(yīng)按贈與公證收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈與價(jià)值的2%。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證的流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.11546人收看
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龍珊律師
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