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2024-03-24 21:27:54
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在乙方履行合同后，該保證金抵作房款;同時(shí)，甲方房產(chǎn)證及有關(guān)房屋手續(xù)交給丙方作為合同履行保證物，由丙方出具收據(jù)清單;乙方在年月日之前將首付款人民幣(大寫)元整打入上述房產(chǎn)交易手續(xù)所屬房產(chǎn)局存量房資金托管賬戶。本房產(chǎn)本次交易在稅務(wù)機(jī)關(guān)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)，或甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。乙方應(yīng)在兩天內(nèi)查驗(yàn)房屋，合格后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付給乙方。那么房產(chǎn)出售合同范本（詳細(xì)版）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、法律主觀：財(cái)產(chǎn)案件 訴訟費(fèi) 的收取標(biāo)準(zhǔn)從1萬到2000萬分段累計(jì)交納，從1萬以內(nèi)開始交50元，到超過2000萬部分，按照0.5%交納,2、法律分析：財(cái)產(chǎn)案件的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，根據(jù)《訴訟費(fèi)交納辦法》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)案件需根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照比例分段累計(jì)計(jì)算訴訟費(fèi),涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系爭(zhēng)議標(biāo)的超過10000元的房產(chǎn)糾紛案件，除每件收取2000元的手續(xù)費(fèi)外額外按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收取,房產(chǎn)糾紛訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、超過50萬-100萬的部分按1%交納。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在房產(chǎn)糾紛中，律師扮演著不可或缺的角色。作為專業(yè)的法律從業(yè)者，律師具備深厚的法律理論基礎(chǔ)和豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。他們能夠準(zhǔn)確把握法律法規(guī)的規(guī)定，合理運(yùn)用法律工具，為當(dāng)事人提供專業(yè)的法律意見和解決方案。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：愛情雖然美好但也很脆弱，在享受愛情甜蜜的同時(shí)我們也要學(xué)會(huì)用法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。希望每對(duì)戀人都能珍惜彼此的感情投入和付出，在面臨困難時(shí)能夠攜手共進(jìn)、共度難關(guān)；同時(shí)也希望每個(gè)人在面對(duì)婚戀房產(chǎn)糾紛時(shí)都能保持理智和冷靜，通過合法途徑來解決問題并維護(hù)自己的合法權(quán)益。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：此外，在王女士未能舉證證明小張知道《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》的情況下，王女士與趙先生簽署的協(xié)議僅對(duì)他們夫妻雙方有效，并不能對(duì)不知情的小張產(chǎn)生對(duì)抗效力，因此，不能以此協(xié)議排除法院對(duì)案涉房屋的查封,法院審理后認(rèn)為，案涉房屋雖為王女士婚前購買，但產(chǎn)權(quán)登記在夫妻二人名下，并且沒有變更登記，該不動(dòng)產(chǎn)登記具有公示效力，因此，案涉房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸王女士、趙先生共同共有,為避免以后出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，兩人簽訂了《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》，約定：無論房產(chǎn)證登記在誰名下，房屋所有權(quán)均歸王女士所有，與趙先生無關(guān),王女士和丈夫趙先生簽署了婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定王女士按揭購買的期房歸她個(gè)人所有，房產(chǎn)登記在兩人名下,具體到本案，趙先生欠款時(shí)，并沒有告知小張有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的約定，小張對(duì)協(xié)議內(nèi)容不知情，因此，法院可以執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)中趙先生的份額,婚后，趙先生欠下債務(wù)，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人執(zhí)行異議之訴，要求解除對(duì)房屋的查封。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：03適用法律錯(cuò)誤一審判決適用法律錯(cuò)誤，主要是指認(rèn)定案件法律關(guān)系性質(zhì)的法律適用錯(cuò)誤、法律條款引用錯(cuò)誤以及引用法條不符合時(shí)效規(guī)定等情形,影響房產(chǎn)糾紛二審改判的關(guān)鍵因素1. 事實(shí)認(rèn)定：如果一審判決在事實(shí)認(rèn)定上存在錯(cuò)誤，例如，對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)的判斷錯(cuò)誤，二審法院有權(quán)進(jìn)行改判,2. 法律適用：如果一審判決在法律適用上存在問題，例如，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解和應(yīng)用錯(cuò)誤，二審法院也有權(quán)進(jìn)行改判,因?yàn)?，一審法院在做出判決時(shí)，通常會(huì)對(duì)事實(shí)和法律進(jìn)行全面、深入的審查，因此，一審判決的準(zhǔn)確性通常是較高的。
郭銘芝律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,法律客觀：根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，結(jié)合司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：離婚時(shí)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬，關(guān)鍵是從以下幾點(diǎn)因素判斷：一、結(jié)婚登記前購房、辦理房產(chǎn)證的1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此，房產(chǎn)糾紛只能由房產(chǎn)所在地法院管轄，當(dāng)事人不能異地提起訴訟，應(yīng)在房產(chǎn)所在地法院起訴,房產(chǎn)糾紛適用專屬管轄，房屋買賣糾紛不可以異地起訴，應(yīng)在房產(chǎn)所在地法院審理，由此可知代位析產(chǎn)的房產(chǎn)在上海外地法院不可以接,房產(chǎn)糾紛起訴被告在異地，人民法院可以傳喚，不到場(chǎng)的法院可以缺席裁判,由于屬于受專屬管轄的影響，房屋買賣糾紛不可以異地起訴，應(yīng)在房產(chǎn)所在地法院起訴,2、房產(chǎn)糾紛不可以異地起訴，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
于海明律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：兄弟侵吞父母財(cái)產(chǎn)可以起訴嗎法律分析：如果父母沒有留下遺囑，那么另外一人可以起訴對(duì)方，要求繼承父母遺產(chǎn)的,遺產(chǎn)繼承人之一霸占房產(chǎn)起訴法律分析：繼承人或者第三人占有揮霍轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的行為已經(jīng)構(gòu)成了對(duì)其他繼承人繼承權(quán)的侵犯，其他繼承人有權(quán)提起繼承訴訟同時(shí)要求該繼承人或者第三人返還相應(yīng)份額的遺產(chǎn)、賠償損失或者不當(dāng)?shù)美?，在理論上，其他繼承人提起的該訴訟被稱為繼承回復(fù)訴訟,保管人侵吞或故意損壞遺產(chǎn)的，繼承人、被繼承人生前債權(quán)人可向法院起訴，要求返回或賠償損失。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三、房產(chǎn)買賣看到把房子賣給子女這個(gè)辦法，大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是&ldquo,房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)費(fèi)用更低法律主觀：當(dāng)父母想把自己的房屋讓兒女繼承時(shí)，有房屋買賣，繼承，贈(zèng)與這三種方法來進(jìn)行，然而關(guān)于繼承房產(chǎn)，這不只是一個(gè)法律問題，更是一個(gè)理財(cái)問題,房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程,2、繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。
元甲交通律師律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)法律分析：繼承遺產(chǎn)房屋訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：標(biāo)的金額1萬以上10萬以下的，按照標(biāo)的金額的2.5%減去200元計(jì)算,其實(shí)房產(chǎn)糾紛就是屬于財(cái)產(chǎn)糾紛了，在上海這邊如果想要找律師打官司的話，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，如果說涉及到的財(cái)產(chǎn)糾紛，金額在10萬塊錢以內(nèi)，那么通常上海這邊的房產(chǎn)律師可能只會(huì)收一個(gè)基本的代理費(fèi)用，大概是在300~800塊錢之間,相反如果案件相對(duì)來說比較的簡(jiǎn)單，涉及到的金額不是很大，那這個(gè)時(shí)候律師的收費(fèi)自然會(huì)稍微少一些。
林艷英律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和抵押登記買方憑貸款憑證至托管機(jī)構(gòu)，托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)托管資金(含貸款)全部到帳后，向買方出具《二手房交易資金托管到帳證明》。關(guān)于離婚房款資金托管有哪些內(nèi)容的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：流程：第一步&mdash,哪些房產(chǎn)糾紛可以申請(qǐng)仲裁根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，可以采用仲裁的方式解決的房地產(chǎn)糾紛有以下幾種：1.房屋買賣爭(zhēng)議，包括房產(chǎn)買賣合同、價(jià)格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭(zhēng)議,仲裁是一種替代法院訴訟的爭(zhēng)議解決方式，它由雙方當(dāng)事人自愿選擇的一個(gè)或多個(gè)第三方(即仲裁員)來進(jìn)行裁判并做出有約束力的裁決,例如，涉及土地使用權(quán)出讓、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的行政爭(zhēng)議，則不適用仲裁程序，而應(yīng)提交行政復(fù)議或行政訴訟來解決。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：2018年，李先生與劉女士簽訂了《離婚協(xié)議書》，協(xié)議中約定了上述房屋贈(zèng)與兒子李小寶,至此，李先生與劉女士因此房屋產(chǎn)權(quán)的分割問題再次產(chǎn)生糾紛，李先生認(rèn)為劉女士在婚內(nèi)有出軌行為，應(yīng)少分財(cái)產(chǎn)，李先生打算通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，于是找到了北京市元甲律所婚姻家事團(tuán)隊(duì),離婚后房屋貸款亦是由我方當(dāng)事人李先生通過轉(zhuǎn)賬給兒子李小寶，再由李小寶轉(zhuǎn)給劉女士，我方對(duì)房屋貢獻(xiàn)值較大，理應(yīng)多分財(cái)產(chǎn),李先生與劉女士就是其中一個(gè)典型的例子，他們?cè)陔x婚3年后就出現(xiàn)了房產(chǎn)糾紛，曾經(jīng)選擇平和體面的協(xié)議離婚方式，本以為日后定會(huì)各奔前程、后會(huì)無期，沒想到如今再次掀起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的波瀾。
李楠楠律師擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：可以執(zhí)行房產(chǎn)，但人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍,雖然說唯一居住用房不會(huì)被執(zhí)行，但是房屋標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司鶚?biāo)準(zhǔn)的房屋仍然是可以執(zhí)行的，如果房子價(jià)值實(shí)際有90萬元，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，也就是拍賣房屋,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條 當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。
李楠楠律師擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
首次失敗→二次逆襲！當(dāng)事人首次離婚訴訟未判離后委托，經(jīng)婚姻家事團(tuán)隊(duì)專業(yè)策略調(diào)整、證據(jù)補(bǔ)強(qiáng)，成功在二次訴訟中爭(zhēng)取到房產(chǎn)+孩子撫養(yǎng)權(quán)。那些失眠的深夜、你的無奈與失望、孩子無辜的眼神……我們都懂，當(dāng)婚姻走到盡頭，我們?cè)缸銎扑闀r(shí)光里的縫補(bǔ)者，幫您解決難題！
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡(jiǎn)單分東西！處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場(chǎng)簽字！少一個(gè)人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會(huì)議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能??！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個(gè)月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價(jià)鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場(chǎng)價(jià)折算還是原價(jià)回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情！
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭(zhēng)取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財(cái)產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
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