在乙方履行合同后，該保證金抵作房款;同時，甲方房產證及有關房屋手續交給丙方作為合同履行保證物，由丙方出具收據清單;乙方在年月日之前將首付款人民幣(大寫)元整打入上述房產交易手續所屬房產局存量房資金托管賬戶。本房產本次交易在稅務機關所產生的相關稅費由方承擔，或甲方承擔%，乙方承擔%。乙方應在兩天內查驗房屋，合格后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付給乙方。關于房產出售合同范本（詳細版）的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

房產出售合同書

立合同人：

出售人(甲方)身份證號

甲方代理人身份證號有無委托公證

買受人(乙方)身份證號地址

乙方代理人身份證號地址

受委托方(丙方)地址

甲乙雙方委托丙方作為雙方房屋買賣的中介人，現甲、乙雙方在丙方的見證下本著自愿公平誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，同意就下列房產進行交易?，F就有關交易事項訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋有關事項：

1、房產明細

甲方愿將私有的沒有任何產權爭議的座落于的產權人姓名：，建筑面積：平方米，建成年份：年，所在層次：層，房屋結構：，房屋權屬證號：字第號，土地所有權為：【國有】【集體所有】，房屋權利是否抵押：權利價值萬元的房產【住宅房(商品房、房改房)、門面房、辦公用房】出售給乙方。甲方應如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施及保證房產資料的真實性，乙方對甲方出售的房產狀況及其附屬設施已做了充分了解，并愿意購買該房產：

室內裝修情況：

室內家具物品情況：

水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

2、房產價格

甲、乙雙方議定上述房產價格為人民幣(大寫)元整。該成交價含房產內部裝飾和家具物品、有線、煤氣或天然氣、水、電、門、窗及

二、房款支付事項：

自本合同簽訂成立時，乙方即支付人民幣(大寫)元整作為購房定金或合同履行保證金。在乙方履行合同后，該保證金抵作房款;同時，甲方房產證及有關房屋手續交給丙方作為合同履行保證物，由丙方出具收據清單;乙方在年月日之前將首付款人民幣(大寫)

元整打入上述房產交易手續所屬房產局存量房資金托管賬戶。如乙方逾期交款，則每日按總房款的0.03%向甲方支付違約金。余額

房款乙方需貸款【1、一般貸款2、公積金貸款(省直、市直)】：年限年，

貸款額為人民幣(大寫)元整。乙方自愿將貸款打入托管賬戶，并自愿繳納貸款所需費用。

三、辦證事項：丙方接受甲、乙雙方委托辦理房產過戶手續(詳見房產過戶須知)。

1、辦證時間

(1)甲乙雙方應在乙方二次房款打入托管賬戶后于5日內備齊過戶所需資料，配合丙方到房產局辦理房屋過戶手續(但前提條件是乙方貸款資料必須真實有效且經銀行審批后，方可辦理過戶手續，否則過戶時間順延)，如一方逾期不履行本合同，則每天以總房款的0.03%向對方支付違約金，如一方逾期超過十天，則對方有權解除合同，并追究違約方的違約責任。[page]

(2)丙方應在房產局受理后30個工作日內辦妥乙方房產證(因房產局原因辦證時間順延)，并【1、代領2、通知甲乙雙方共同領取】乙方房產證，待房屋交接手續完畢后將證交付乙方。

2、辦證費用

本房產在房產局申請過戶發生的契稅、登記費等交易費用由方承擔，過戶費用以房產局收費標準為準。

本房產本次交易在稅務機關所產生的相關稅費由方承擔，或甲方承擔%，乙方承擔%。

四、貸款事項(詳見貸款須知)：

乙方應在簽訂本合同后5日內(每延遲一天送達，按每日總房款的0.03%向丙方支付違約金)把銀行規定的真實、完整、有效的貸款資料交給丙方，由丙方送交銀行核定乙方貸款成數和年限。乙方貸款以銀行放款時間為準。

五、房屋交接事項

1、甲、乙雙方同意，在乙方房產證和貸款到達托管賬戶后日內辦理交接手續，甲、乙雙方如因一方的原因導致不能按期交接，則每天按總房款的0.03%向對方支付違約金。乙方應在兩天內查驗房屋，合格后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付給乙方。

2、關于戶口問題(請選擇下面的其中一項)：

□甲方出售的房屋內若有戶口，甲方必須在該房產交接前將戶口遷出，否則，承擔違約責任。

□甲方房屋內的戶口問題乙方愿意與甲方協商解決，與丙方無關。

六、代理費的收取

丙方在協助甲、乙雙方簽訂本合同，即接受了甲、乙雙方委托的代理事項。依據〔合價(2004)375號〕文件核定的收費標準，丙方將收取甲方代理費人民幣(大寫)元、乙方代理費人民幣(大寫)

元。甲、乙雙方應在本合同成立時，即向丙方支付上述款項，否則，每推遲一天支付，逾期支付代理費的一方或雙方須按代理費總額的0.3%向

(此頁為正文3/3)

丙方支付違約金。逾期超過30日為違約，違約方需向丙方支付違約金

元，非因丙方責任導致本合同解除，丙方收取的代理費不予退還，其守約方所支付給丙方的代理費可以向違約方追償。

七、需要約定的其它事項

八、違約責任

本合同在成立后，甲、乙雙方任一方違約，由違約方賠償守約方人民幣

元整;無委托公證書的受托人為他人代簽本合同的，若產權人、買受人不履行本合同，由代理人承擔違約及賠償責任。

九、解決爭議方式[page]

本合同的全部條款已經各方充分協商后簽定，丙方對全部的條款作出解釋和說明，各方均無異議。本合同在履行中如發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方可選擇以下第種方式解決。

(1)由合肥市仲裁委員會仲裁2)向人民法院提起訴訟

十、合同生效

本合同所涉及貨幣均為人民幣，本合同自甲、乙雙方或三方簽字或蓋章之日起即生效;

本合同有以下附件，附件與本合同具有相同的法律效力：【補充協議、定金收條、、】

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有相同的法律效力。

出售方：受委托方：買受人：

代理人：代理人：代理人：

聯系方式：聯系方式：聯系方式：

日期：年月日日期：年月日日期：年月日

審核人：房源編號：客戶編號：

本合同簽訂地點：

客戶須知

房產過戶須知

請您在辦理產權過戶前準備好以下資料：

一、商品房

1、瑤海、蜀山、包河分局

賣方(產權人)攜帶身份證、戶口本或戶籍證明、結婚證或婚姻證明、合同、本人到場簽字。

2、廬陽分局、產權監理處：

賣方(產權人)夫妻雙方攜帶身份證、戶口本和結婚證并到場簽字;未婚的需出具未婚證明;離異的需提供離婚證明原件;一方去世的(廬陽分局需先辦公證后辦繼承)需提供死亡證明和未再婚證明。

二、房改房

蜀山、包河、廬陽、瑤海分局和產權監理處：

賣方(產權人)夫妻雙方攜帶身份證、戶口本和結婚證并到場簽字。

個人貸款須知

一、貸款對象

具有合法身份、穩定收入和還款能力的18周歲以上的中國公民。

二、申請貸款程序

1、借款人委托我公司辦理貸款手續需提交完整的符合銀行規定的貸款材料并繳納相應的貸款手續費。

2、辦理抵押物評估報告。

3、向銀行提交貸款申請表，簽訂借款合同、抵押合同及各類委托書、協議書并辦妥公證、財保等相關手續。

4、銀行審批。

5、房產局辦理產權抵押登記及他項權利證。

6、銀行確認，發放貸款。

三、貸款所需資料

①個人收入證明(需加蓋單位公章)、個體、私營業主需提供營業執照、近期三個月稅單及其它資料;②首期付款收據、憑證;③婚姻證明;④戶口本(夫妻雙方);⑤身份證(夫妻雙方)。[page]

注：1、借款人未婚、離婚的需提供未(再)婚證明〔可到民政部門辦理或公證處辦理未(再)婚證明〕。

2、如借款人夫妻雙方由一方不能到場簽訂借款合同的，須辦理委托貸款公證。

3、您需提供的身份證、戶口本及婚姻證明上的姓名、年齡、身份證號碼必須全部一致。

四、貸款所需費用

①評估費：評估價的0.4%;②公證費：貸款額的0.1%(不低于100元);③保險費：貸款額的0.04%×貸款年限;④貸款手續費：200元;⑤他項權證費：貸款1-5萬為120元;5-10為150元;10萬以上為180元。

五、貸款利率：以銀行規定的利率為準。

領款須知

一、賣方(產權人)在每次領款前請攜帶以下材料：身份證原件、買賣合同、托管協議。

二、賣方產權人特殊原因需要委托他人(有公證委托書的除外)領款的，須提前到我公司財務部簽署委托書，受托人在領款時需出具產權人身份證、買賣合同、托管協議以及自己的身份證。