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2022-03-21 22:16:26
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離婚房產分割可以在委托中介公司進行出售。或者可以請求法院對方的房屋進行拍賣，所得拍賣的款項由雙方進行平分。離婚時，夫妻共同財產可以由雙方進行協商處理。
法律依據：
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。(二)一方擅自賣房造成損失離婚時應賠償一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。那么離婚時夫妻財產如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：各方觀點A訴稱，都市路房屋系婚后購買，現在產權登記在夫妻二人名下，屬于夫妻共同財產，要求依法分割夫妻共同財產。B辯稱，關于都市路房屋，該房屋的購房款132萬元主要系B用其婚前財產滬閔路房屋的出售款105萬元加上B買斷工齡的19萬元費用等出資的，剩余的部分大概十萬元左右的款項才系夫妻共同財產出資，因此A對于都市路房屋可得部分應按照出資比例予以計算。夫妻共同財產，是指夫妻在婚姻關系存續期間一方或雙方所得的收入和財產。那么離婚時怎樣分割夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚六年了還可以財產分割嗎？ 根據法律規定，夫妻一方隱瞞、轉移、出售、破壞、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務，試圖侵占另一方財產的，離婚分割夫妻共同財產時，可以少分或不分。離婚后，如果對方發現上述行為，可以向人民法院提起訴訟，要求夫妻共同財產再次分割。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后雙方將婚前個人房產出售后又購買的房產登記在一方名下離婚時如何處理雙方協商分割財產,民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決,故夫妻雙方的婚前房產仍屬于各自的婚前財產不因雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,故夫妻雙方的婚前房產仍屬于各自的婚前財產不因雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產,關于婚后雙方將婚前個人房產出售后又購買的房產登記在一方名下,離婚時如何處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家,婚后各自出售婚前房產的行為只是通過交易的行為改變了雙方個人財產價值的表現形式即由房產這一財產的價值表現形式直接體現為現金的表現形式。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：“有限產權”房產又稱為福利房，通常僅出售給房屋所有單位的職工并在出售價格中折算夫妻雙方的工齡。夫妻雙方在享受了一方的福利購房待遇后，另一方就喪失了再次購買本單位福利房的權利。離婚時如何分割這部分財產呢?分得“有限產權”房產的一方，應按所得房產產權的比例，依照離婚時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。實際生活中，一方在婚前擁有一處或幾處房產的情況較為常見，婚后用共同財產還婚前房貸的情況也較為普遍。那么離婚房產分割常見問題介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2006年4月，張海向上海市某區人民法院起訴離婚，李蘭同意離婚，但要求分割B房。其二、張海購買B房的錢款，是由絕大部分個人財產和一小部分共同財產購得，一審法院將整套房屋按共同共有分割錯誤。那么婚前房產婚后出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后不久，劉女士用婚前所得購得一套商鋪，登記在自己名下。劉女士昨日向本報求助。沒想到隨著生活越來越好，夫妻間卻因性格不合矛盾加深，吵鬧不休。前不久，兩人終于決定放棄這段婚姻，可商鋪如何分割讓劉女士很頭疼。省婦聯法律專家表示，劉女士父母贈送的房產屬于婚前個人財產，劉女士將它出售后購買商鋪登記在個人名下，只是財產的形式發生了變化，但性質沒變，一直是個人財產，不是夫妻共同財產。婚姻法規定夫妻可以對財產進行約定。因此離婚時，根據劉女士丈夫寫的書面說明，他無權提出分割商鋪要求。那么婚前所得購買商鋪離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：近年來，北京市法院受理的婚姻糾紛案件中出現了一些新情況、新問題。為妥善處理好此類糾紛，北京市高級人民法院民一庭經深入調研，并廣泛征求意見，就相關疑難問題三級法院達成基本共識或主流意見，并形成了《北京市高級人民法院民一庭關于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》，關于離婚中股權如何分割問題，北京高院解答如下：
林艷英律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：離婚夫妻共同財產分割的處理方法離婚必然涉及財產分割問題，婚姻法司法解釋三出臺后，對離婚后財產分割有了更明確的規定。夫妻共同財產在離婚時的處理原則《婚姻法》第39條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據具體情況，按照顧子女和女方權益的原則，以均等分割的方式判決，同時，也考慮生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時可以有所差別。離婚夫妻共同財產分割的處理方法夫妻關系存續期間，共同財產可能會進行一定的投資，例如購買國債或股票、發起成立公司、與他人合伙經營、購買房產進行出租出售等等。那么離婚夫妻共同財產分割的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：不屬于共同財產的婚后由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。2婚后夫妻一方或雙方出資買房房產證只有一個人的名字這種情況下該房產屬夫妻共同財產離婚時雙方以平分為原則。婚姻法新規登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋一方未經另一方同意將該房屋出售第三人善意購買支付合理對價并辦理登記手續另一方主張追回該房屋的人民法院不予支持但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的離婚時另一方有權請求賠償損失。那么如何分割離婚后夫妻的財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：但是，在過錯方離婚的情況下，夫妻共同持有的財產可能會根據過錯方的情況來分割,此外，如果夫妻共同持有的財產無法分割，例如公司股份、債券等，那么可能需要出售這些資產，并按照過錯方和無過錯方的比例來分配所得到的款項,在無過錯方離婚的情況下，夫妻雙方的財產通常是平分的,過錯方離婚時財產分割，是一種比較特殊的情況,如果過錯方的行為已經對夫妻共同持有的財產造成了不良影響，那么其他一方可能會被授權獨立分配財產,總體來說，過錯方離婚時財產分割是一種比較特殊的情況。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：婚后雙方將婚前個人房產出售后又購買的房產登記在方名下離婚時如何處理雙方協商分割財產。故夫妻雙方的婚前房產仍屬于各自的婚前財產不因雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。婚后各自出售婚前房產的行為只是通過交易的行為改變了雙方個人財產價值的表現形式即由房產這財產的價值表現形式直接體現為現金的表現形式。第千零條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。那么婚后雙方將婚前個人房產出售后又購買的房產登記在方名下離婚時如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：2008 年，劉女士與丈夫結婚前，名下有一套父母贈送的房產。2009年，劉女士與丈夫商量，將自己的房產變賣，用所得現金投資了一套商鋪。前不久，兩人終于決定放棄這段婚姻，可商鋪如何分割讓劉女士很頭疼。省婦聯法律專家表示，劉女士父母贈送的房產屬于婚前個人財產，劉女士將它出售后購買商鋪登記在個人名下，只是財產的形式發生了變化，但性質沒變，一直是個人財產，不是夫妻共同財產。因此離婚時，根據劉女士丈夫寫的書面說明，他無權提出分割商鋪要求。② 當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么商鋪離婚后如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：離婚后，將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的。即房產由男方名下轉為女方名下。根據離婚協議，房產歸男方所有，現男方欲賣房如何處理?在這種情況下，若將房產登記變更為男方名下，再售房顯然手續較為煩瑣。因此，只要男方和女方達成一個協議，約定女方只是配合售房，售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。那么離婚分割所得房產出售有哪些情況？該如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：2006年4月，張-海向上海市某區人民法院起訴離婚，李-蘭同意離婚，但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補償。現原告用A房售房款購B房，應作為共同財產分割。現雙方同意將B房做價300萬元本院予以確認，離婚后B房由原告所有，剩余貸款200萬元由原告承擔，原告一次性向被告支付房屋折價款40萬元。那么婚后將婚前房產出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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法院已經作出了離婚判決，規定孩子歸某人所有，同時房屋和車輛變賣后雙方應各得一半。然而，對方現在拒絕履行法院的判決，不僅不給出判決書中規定的份額，還躲藏起來不露面。盡管現在已經將房屋和車輛變賣，并且錢款已經被對方取走，但對方仍然拒絕給出應有的錢款份額。這個案件目前已經進入執行階段。律師建議首先向法院申請強制執行，然后由法官查詢對方名下的所有資產。即使對方將房產出售，也一定會有現金流水，可以通過這些信息追回應有的份額。
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
離婚時要注意：商業保險也是可以分割的共同財產之一
看到這頁法院的文書，估計大家都能猜到是調解書了??，針對探望權及其他約定得非常詳細，另外是雙方都無法支付對方房屋折價款時，先確定了雙方產權份額后再進行出售分割折價款，無疑不說是快速離婚的一種方式，否則等房子出售完畢可能會失去爭取孩子撫養權的機會以及其他想象不到的情況發生。
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