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商鋪離婚后如何分割

趙金保律師2021.12.29188人閱讀
導讀:

2008 年,劉女士與丈夫結婚前,名下有一套父母贈送的房產。2009年,劉女士與丈夫商量,將自己的房產變賣,用所得現金投資了一套商鋪。前不久,兩人終于決定放棄這段婚姻,可商鋪如何分割讓劉女士很頭疼。省婦聯法律專家表示,劉女士父母贈送的房產屬于婚前個人財產,劉女士將它出售后購買商鋪登記在個人名下,只是財產的形式發生了變化,但性質沒變,一直是個人財產,不是夫妻共同財產。因此離婚時,根據劉女士丈夫寫的書面說明,他無權提出分割商鋪要求。② 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么商鋪離婚后如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2008 年,劉女士與丈夫結婚前,名下有一套父母贈送的房產。2009年,劉女士與丈夫商量,將自己的房產變賣,用所得現金投資了一套商鋪。前不久,兩人終于決定放棄這段婚姻,可商鋪如何分割讓劉女士很頭疼。省婦聯法律專家表示,劉女士父母贈送的房產屬于婚前個人財產,劉女士將它出售后購買商鋪登記在個人名下,只是財產的形式發生了變化,但性質沒變,一直是個人財產,不是夫妻共同財產。因此離婚時,根據劉女士丈夫寫的書面說明,他無權提出分割商鋪要求。② 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。關于商鋪離婚后如何分割的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

2008 年,劉女士與丈夫結婚前,名下有一套父母贈送的房產?;楹?,夫妻兩人一直居住在公婆家。2009年,劉女士與丈夫商量,將自己的房產變賣,用所得現金投資了一套商鋪。“當時,我父母就建議他寫個說明,他也按我父母的意思寫了。”劉女士說。沒想到隨著生活越來越好,夫妻間卻因性格不合矛盾加深,吵鬧不休。前不久,兩人終于決定放棄這段婚姻,可商鋪如何分割讓劉女士很頭疼。

省婦聯法律專家表示,劉女士父母贈送的房產屬于婚前個人財產,劉女士將它出售后購買商鋪登記在個人名下,只是財產的形式發生了變化,但性質沒變,一直是個人財產,不是夫妻共同財產?;橐龇ㄒ幎ǚ蚱蘅梢詫ω敭a進行約定。因此離婚時,根據劉女士丈夫寫的書面說明,他無權提出分割商鋪要求。

離婚時房產分割的原則和方法

1.婚前購買的商品房,此處商品房指已經在婚前付清購房款,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

2.對父母出資為子女購房的處理:

① 父母出資購買的房屋在婚前子女名下的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

② 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

3.使用權性質的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產購買的屬于夫妻共同財產,不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同財產。

4.婚前以一方名義購買的按揭商品房,婚后用夫妻共同財產歸還貸款的,在離婚時已經取得房屋完全產權的:

① 婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人,合同的權利義務由該方承擔;

② 婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產;

③ 該房屋在夫妻關系存續期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

5.離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的,法院不對房屋的所有權作出判決,只能判決房屋由誰使用,等到取得所有權后另行起訴,解決最終的所有權歸屬問題。

6.夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,處理為:

① 雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

② 一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;[page]

③ 雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

7.對房屋增值部分的處理

房地產因其土地的稀缺性,使得其與其他的商品不同,一般商品隨使用時間的增加而貶職,而房地產有可能因種種原因增值,對于婚前購買的房屋,在夫妻關系存續期間的房屋增值部分因屬于夫妻共同財產,而原始部分屬于擁有產權的夫妻一方的個人財產。

8.對生活困難方的幫助

離婚時候一方如依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平,屬于生活苦難人員,另外一方要對其進行幫助,換句話說就是如離婚后一方無經濟能力租賃房屋的,仍可以居住在離婚前的房屋內。

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  • 離婚分割財產時公司出資額怎么處理

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    離婚分割財產時公司出資額怎么處理

    內容:離婚糾紛中,分割財產時,如何處理在有限責任公司、合伙企業組織等中的出資問題1、人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:(1)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東,2、人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在合伙企業中的出資,另一方不是該企業合伙人的,當夫妻雙方協商一致,將其合伙企業中的財產份額全部或者部分轉讓給對方時,按以下情形分別處理:(1)合伙人一致同意的,該配偶依法取得合伙人地位。

    馮清琴律師
    2024.03.14718人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 離婚財產分割咨詢公司

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚財產分割咨詢公司

    內容:法律咨詢:夫妻離婚財產分割1、法律分析:離婚財產分割主要由婚姻法規定,從新婚姻法離婚財產分割咨詢,帶你了解相關規定1、法律分析:新婚姻法,房產增值部分,離婚財產如何分割《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產,2、年離婚財產分割情況如下:夫妻共同財產,一般應均等分割,4、年離婚的男女雙方對財產分割中應當在如下的原則處理財產:男女平等原則:我國婚姻法中明確規定男女雙方應當平等的分配共同財產的權利,平等的承擔共同債務。

    張蕓律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 共同財產及債權債務依法分割(共同財產離婚怎么分割)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    共同財產及債權債務依法分割(共同財產離婚怎么分割)

    內容:夫妻共同財產如何分割與一方債務有關問題《婚姻法》第三十一條規定,離婚時,夫妻共同財產由雙方協議處理,協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧女方和子女權益的原則判決,所以,法院遇到此類情況時的職責應限定在查清是否存在債權,必要時還要查清債權的合法性,債權歸一方還是雙方,雙方能協商則尊重雙方的意見,不能協商,告知當事人就債權問題另行處理,進一步的問題是如果債權人對法院判決的債務由夫妻一方或雙方承擔不服,如何行使救濟權例如債權人認為債務應由夫妻雙方承擔,而法院在離婚訴訟中卻直接判決夫妻一方承擔,債權人是否有權對該判決提起上訴,抑或是另行提起訴訟。

    周春花律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 離婚公司股權分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    離婚公司股權分割

    內容:公司股權離婚時如何分割法律分析:夫妻雙方離婚時可通過協商由一方接受夫妻共有的全部公司股份,另一方分得其它夫妻共有財產,2、法律分析:夫妻雙方離婚時可通過協商由一方接受夫妻共有的全部公司股份,另一方分得其它夫妻共有財產,法律分析:公司的股票離婚時該由雙方協議分割,雙方如果就轉讓份額、轉讓價格協商達成一致的,可以按照相關規定進行轉讓,4、法律分析:公司的股票離婚時該由雙方協議分割,雙方如果就轉讓份額、轉讓價格協商達成一致的,可以按照相關規定進行轉讓。

    張旭律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 商鋪離婚后如何分割

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    商鋪離婚后如何分割

    內容:2008 年,劉女士與丈夫結婚前,名下有一套父母贈送的房產。2009年,劉女士與丈夫商量,將自己的房產變賣,用所得現金投資了一套商鋪。前不久,兩人終于決定放棄這段婚姻,可商鋪如何分割讓劉女士很頭疼。省婦聯法律專家表示,劉女士父母贈送的房產屬于婚前個人財產,劉女士將它出售后購買商鋪登記在個人名下,只是財產的形式發生了變化,但性質沒變,一直是個人財產,不是夫妻共同財產。因此離婚時,根據劉女士丈夫寫的書面說明,他無權提出分割商鋪要求。② 當事人結婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么商鋪離婚后如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 離婚子女放棄房產該如何分割,夫妻離婚一方自愿放棄房產歸子女所有協議

    許瑞林律師

    許瑞林

    離婚子女放棄房產該如何分割,夫妻離婚一方自愿放棄房產歸子女所有協議

    內容:2018年,李先生與劉女士簽訂了《離婚協議書》,協議中約定了上述房屋贈與兒子李小寶,至此,李先生與劉女士因此房屋產權的分割問題再次產生糾紛,李先生認為劉女士在婚內有出軌行為,應少分財產,李先生打算通過法律途徑維護自身權益,于是找到了北京市元甲律所婚姻家事團隊,離婚后房屋貸款亦是由我方當事人李先生通過轉賬給兒子李小寶,再由李小寶轉給劉女士,我方對房屋貢獻值較大,理應多分財產,李先生與劉女士就是其中一個典型的例子,他們在離婚3年后就出現了房產糾紛,曾經選擇平和體面的協議離婚方式,本以為日后定會各奔前程、后會無期,沒想到如今再次掀起離婚后財產糾紛的波瀾。

    許瑞林律師
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  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 離婚了公司股份怎么辦(離婚公司股份如何分割)

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚了公司股份怎么辦(離婚公司股份如何分割)

    內容:法律客觀:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 (一)》第七十三條人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理: (一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,其他股東過半數同意,并且其他股東均明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東,人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理:(一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東。

    孔孟廷律師
    2024.01.30375人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚股權分割,是否應當考慮其他股東的優先購買權?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚股權分割,是否應當考慮其他股東的優先購買權?

    內容:03相關案情(案情:安徽省廣德市人民法院)原告:侯某(男),被告:張某(女)系侯某前妻、隱名股東,第三人:洪某系顯名股東,第三人:廣德建材公司,案由為離婚后財產糾紛,雙方婚姻關系存續期間,第三人洪某持有的第三人廣德建材公司33.33%的股份,被告系第三人洪某名下的隱名股東,占上述股份的三分之一,即占11.11%的股份,04原告侯某要求判令:確認及分割原被告婚姻關系存續期間所共有第三人廣德建材公司的11.11%股份(出資額111.11萬元)。

    吳夢云律師
    2024.04.22575人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 離婚時公司股份如何分割(離婚時公司股份如何分割法律規定)

    翁玉素律師

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    翁玉素

    離婚時公司股份如何分割(離婚時公司股份如何分割法律規定)

    內容:法律客觀:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十三條 人民法院審理離婚案件,涉及分割夫妻共同財產中以一方名義在有限責任公司的出資額,另一方不是該公司股東的,按以下情形分別處理: (一)夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,其他股東過半數同意,并且其他股東均明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東,二、一方以共同財產出資與他人共同持股的有限公司    (一)夫妻間直接轉讓股權    1、夫妻雙方協商一致將出資額部分或者全部轉讓給該股東的配偶,過半數股東同意、其他股東明確表示放棄優先購買權的,該股東的配偶可以成為該公司股東。

    翁玉素律師
    2024.01.30918人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前所得購買商鋪離婚時如何分割

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    婚前所得購買商鋪離婚時如何分割

    內容:婚后不久,劉女士用婚前所得購得一套商鋪,登記在自己名下。劉女士昨日向本報求助。沒想到隨著生活越來越好,夫妻間卻因性格不合矛盾加深,吵鬧不休。前不久,兩人終于決定放棄這段婚姻,可商鋪如何分割讓劉女士很頭疼。省婦聯法律專家表示,劉女士父母贈送的房產屬于婚前個人財產,劉女士將它出售后購買商鋪登記在個人名下,只是財產的形式發生了變化,但性質沒變,一直是個人財產,不是夫妻共同財產。婚姻法規定夫妻可以對財產進行約定。因此離婚時,根據劉女士丈夫寫的書面說明,他無權提出分割商鋪要求。那么婚前所得購買商鋪離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 期房離婚怎么分割

    張蕓律師

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    張蕓

    期房離婚怎么分割

    內容:3、婚后夫妻雙方以共有財產購買,離婚時尚未取得所有權的,房屋怎么分割,所以如果雙方共同還貸,離婚時雙方都有權分割房產,如果協商不成,則判給房屋登記方,對于沒有獲得房產的一方,是需要根據共同還貸數額以及房屋增值部分進行補償,房屋算是共同財產,離婚時雙方都有權分割房產,對于這種情況,在離婚時首先應由夫妻雙方進行協商,如果能夠達成協議,則按該協議確定房屋所有權的歸屬,2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,取得房產證的,離婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。

    張蕓律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 離婚財產分割債務怎么處理

    陳明月律師

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    陳明月

    離婚財產分割債務怎么處理

    內容:離婚時個人財產如果沒有特別約定的不予分割,夫妻的共同財產由雙方協議處理,離婚的債務和財產怎么分割法律分析:離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還,夫妻離婚財產和債務怎么分割法律分析:離婚時,夫妻雙方對財產和債務可以協議分割,也可以訴訟分割,6、法律分析:夫妻共同債務,離婚時應當共同償還,也可以由雙方協議解決,夫妻離婚財產和債務的分配:如果是雙方的共同財產或者共同債務,那么離婚時雙方應該平均分配。

    陳明月律師
    2024.01.29482人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 北京離婚中公司股權如何分割

    林艷英律師

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    林艷英

    北京離婚中公司股權如何分割

    內容:近年來,北京市法院受理的婚姻糾紛案件中出現了一些新情況、新問題。為妥善處理好此類糾紛,北京市高級人民法院民一庭經深入調研,并廣泛征求意見,就相關疑難問題三級法院達成基本共識或主流意見,并形成了《北京市高級人民法院民一庭關于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》,關于離婚中股權如何分割問題,北京高院解答如下:

    林艷英律師
    2024.04.23272人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 離婚十年還可以起訴分割財產嗎,什么情況下離婚十年后能分割財產

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    離婚十年還可以起訴分割財產嗎,什么情況下離婚十年后能分割財產

    內容:根據《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條的規定,如果夫妻一方在離婚時隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產,離婚后另一方發現這些行為的,可以向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產,什么情況下離婚十年后能分割財產如果離婚時存在一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的情況,且這些行為在十年后被發現,那么受害方仍有可能向人民法院提起訴訟,請求再次分割夫妻共同財產。

    元甲交通律師律師
    2024.03.011034人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚財產分割律師咨詢

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚財產分割律師咨詢

    內容:離婚財產分割的律師費是多少1、有的律師一個離婚案件一審收費2、三千元,有的卻能達到1、二萬元甚至更多,那么一般的情況下,離婚財產分割的律師會收取多少費用來幫助你呢,在夫妻雙方離婚時,必然會涉及到財產這個問題,這個時候由于雙方協調不好,就會去請個律師來幫助自己來處理這個離婚財產分割的問題,目前,各地律師接手離婚案件收費不一,離婚的財產分割律師法律分析:具體地區中有哪些解決離婚財產分割的專業律師建議向有關單位咨詢以獲取準確信息。

    王熙律師
    2024.01.25576人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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趙金保律師

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