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2022.06.29 07:04:21
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：那么專家解答：贈與房產如何繳納個人所得稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：不少市民關心，個人房產捐贈給親屬，是否需繳納個人所得稅?也就是說，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優惠政策。房屋贈與涉及哪些法規對于房產贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據有關法規的規定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續后，房產贈與行為才具有法律效力。本文為你詳細解答購買贈與房產注意事項和房產贈與的風險防范。那么房產贈與親屬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在現實社會中大家都知道房產買賣的時候是要經過相關的手續的，但是很多時候房產并沒有經過確權，這樣的話就比較麻煩了。面對這樣的情況下，那么在民法典中產權未確定是否繳納房產稅呢?下面就由大律網小編為大家解答相關的內容。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：除上述規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。個人無償贈送房產，受贈方需要繳納契稅。土地使用權贈與、房屋贈與契稅的計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。贈與方需要繳納營業稅《營業稅暫行條例實施細則》第五條第一款規定，單位或者個人將不動產無償贈送其他單位或者個人應當視同發生應稅行為繳納銷售不動產營業稅。雙方需繳納印花稅《印花稅暫行條例》第二條規定，產權轉移書據屬于印花稅應納稅憑證。那么房產贈與需繳納的稅費如何計算？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：房地產贈與應當辦理房地產轉移登記，申請人是贈與合同雙方當事人。申請人應當向登記機構提交下列文件：（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復印件）；（三）房地產權證書（原件）；（四）經公證的贈與書、受贈書或者贈與合同（原件）；（五）地籍圖；（六）房屋平面圖；（七）契稅完稅憑證（原件）。房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何辦理房產贈與、繼承手續，需要繳納哪些費用？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：房產再次轉讓時，以上次最低計稅價格進行抵扣。關于法院強制拍賣房產繳納契稅問題，《通知》明確，經法院強制拍賣房產的，購房人持以下資料到稅務機關繳納契稅： （一）個人持合法性身份證明；法人持稅務登記證及法人代表個人合法身份證明； （二）證明該房產由法院委托拍賣的相關材料； （三）付款憑證、拍賣確認書 另外，提醒納稅人注意上述資料需提供原件及復印件，稅務機關留存復印件。那么北京：法院強制拍賣房產繳納契稅須帶齊三項資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：今年2月初收樓，房子目前還未辦房產證。廣東尚寬律師事務所鄧云龍律師認為：廖先生想將房產證過戶到他的名下需要提供轉讓合同、付款憑證、轉讓人與受讓人的身份證、房產證等證件和資料，并依法繳納相應的稅費。因此，在不能辦理過戶的情況下，由于廖先生與其女友共同所有這處房產，廖先生應當注意保留好相關的支付首期款、供樓款、物業管理費等款項的相關付款憑證，以便于在分割共同財產時取得較大份額。否則，一旦訴訟的話，廖先生舉證不能，則法院可能認定同等份額、共同共有該處房產，從而判決由廖先生與其女友平均分割房產。那么情侶分手后如何處理聯名房產？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：１、簽署確認書辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。４、各項稅費在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的３％，印花稅為總評估值的0.5％，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。部分地區在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3％～１％之間。那么房產贈與過戶需要繳納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：3. 監督律師費用：在請律師代理的過程中，需要對律師費用進行合理監督,除了上述費用，還需要注意以下幾點：1. 擇期起訴：起訴的時間選擇也會影響到訴訟費用,許多購房者在購房過程中可能會遇到各種問題，其中涉及到80萬房產糾紛起訴費用的案例也屢見不鮮,2. 法院費用：在起訴過程中，需要向法院繳納一些費用，例如立案費、調查費、鑒定費等,在房產糾紛起訴過程中，如果需要請律師代理，那么律師費是必不可少的一項支出,總之，80萬房產糾紛起訴費用的構成涉及到多個方面，而且需要謹慎對待。
陳宗瓊律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不屬于上述規定三種情形之一的，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，受贈人應當按照“應納稅所得額20%”的計稅標準繳納個人所得稅。例外情形的是，贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。父母將自己的房屋過戶給子女，這屬于贈與性質，因此同樣會涉及到繳納稅款的問題。那么房產贈與繳納個人所得稅的問題匯總。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買房對于諸多人來說都是一件人生大事，因為買一套房幾乎要花掉自己半輩子的積蓄，甚至是一輩子的積蓄，而購買房產是需要繳納契稅的，那么民法典中繳納房產契稅有期限嗎?對于該問題，大律網小編是這么回答的，一起來看看吧。
姚平律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在進行房產過戶時，需要準備好相關手續和證件，并注意稅費的繳納和手續的辦理,但是，很多人對于房產過戶需要什么手續和證件并不清楚,因此，在進行房產過戶時，一定要注意手續和證件的齊全和有效性，避免出現不必要的損失和糾紛,二、房產過戶需要的手續和證件1. 房屋所有權證：這是證明房屋所有權的重要證件，需要在過戶前準備好,結語：房產過戶是一項重要的法律行為，需要按照相關法律法規和程序進行,該案件表明，房產過戶需要嚴格按照相關法律法規和程序進行，否則可能會導致過戶失敗或引起糾紛。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。"因此，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。贈與過戶需要先到公證處進行公證處理，公證書出來之后和原產權人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應的費用，一般為0.3%的房款。那么房產贈與過戶要繳納哪些費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房產個人所得稅交給本地的稅務機關。為方便出售住房的個人依法履行納稅義務，加強稅收征管，主管稅務機關要在房地產交易場所設置稅收征收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理；地方稅務機關暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收征收窗口的，應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。房產個人所得稅繳納及減免規定1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。那么房產個稅繳納交給誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：子女繼承父母房產要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那么個人所得稅和營業稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價如果在350萬左右，需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現在遺產繼承中，但具體情況會因地區、法律規定和房產的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產不需要繳納契稅和個人所得稅，要按應征稅遺產總額的0.5%計算房產繼承稅，但最高不能超過五千元。
陳明月律師擅長：交通事故
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
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