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2022.06.29 07:04:21
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相關(guān)法規(guī)
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：那么專家解答：贈與房產(chǎn)如何繳納個人所得稅？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不少市民關(guān)心，個人房產(chǎn)捐贈給親屬，是否需繳納個人所得稅?也就是說，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。房屋贈與涉及哪些法規(guī)對于房產(chǎn)贈與，它是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。本文為你詳細(xì)解答購買贈與房產(chǎn)注意事項(xiàng)和房產(chǎn)贈與的風(fēng)險(xiǎn)防范。那么房產(chǎn)贈與親屬。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)社會中大家都知道房產(chǎn)買賣的時(shí)候是要經(jīng)過相關(guān)的手續(xù)的，但是很多時(shí)候房產(chǎn)并沒有經(jīng)過確權(quán)，這樣的話就比較麻煩了。面對這樣的情況下，那么在民法典中產(chǎn)權(quán)未確定是否繳納房產(chǎn)稅呢?下面就由大律網(wǎng)小編為大家解答相關(guān)的內(nèi)容。
龍珊律師擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：除上述規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為20%。個人無償贈送房產(chǎn)，受贈方需要繳納契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。贈與方需要繳納營業(yè)稅《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。雙方需繳納印花稅《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅應(yīng)納稅憑證。那么房產(chǎn)贈與需繳納的稅費(fèi)如何計(jì)算？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房地產(chǎn)贈與應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請人是贈與合同雙方當(dāng)事人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（二）身份證明（復(fù)印件）；（三）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）；（四）經(jīng)公證的贈與書、受贈書或者贈與合同（原件）；（五）地籍圖；（六）房屋平面圖；（七）契稅完稅憑證（原件）。房地產(chǎn)繼承或者遺贈應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取。那么如何辦理房產(chǎn)贈與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費(fèi)用？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，以上次最低計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行抵扣。關(guān)于法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)繳納契稅問題，《通知》明確，經(jīng)法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的，購房人持以下資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅： （一）個人持合法性身份證明；法人持稅務(wù)登記證及法人代表個人合法身份證明； （二）證明該房產(chǎn)由法院委托拍賣的相關(guān)材料； （三）付款憑證、拍賣確認(rèn)書 另外，提醒納稅人注意上述資料需提供原件及復(fù)印件，稅務(wù)機(jī)關(guān)留存復(fù)印件。那么北京：法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)繳納契稅須帶齊三項(xiàng)資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：今年2月初收樓，房子目前還未辦房產(chǎn)證。廣東尚寬律師事務(wù)所鄧云龍律師認(rèn)為：廖先生想將房產(chǎn)證過戶到他的名下需要提供轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證、轉(zhuǎn)讓人與受讓人的身份證、房產(chǎn)證等證件和資料，并依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。因此，在不能辦理過戶的情況下，由于廖先生與其女友共同所有這處房產(chǎn)，廖先生應(yīng)當(dāng)注意保留好相關(guān)的支付首期款、供樓款、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)的相關(guān)付款憑證，以便于在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)取得較大份額。否則，一旦訴訟的話，廖先生舉證不能，則法院可能認(rèn)定同等份額、共同共有該處房產(chǎn)，從而判決由廖先生與其女友平均分割房產(chǎn)。那么情侶分手后如何處理聯(lián)名房產(chǎn)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：１、簽署確認(rèn)書辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。４、各項(xiàng)稅費(fèi)在房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評估值的３％，印花稅為總評估值的0.5％，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。贈與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3％～１％之間。那么房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
內(nèi)容：3. 監(jiān)督律師費(fèi)用：在請律師代理的過程中，需要對律師費(fèi)用進(jìn)行合理監(jiān)督,除了上述費(fèi)用，還需要注意以下幾點(diǎn)：1. 擇期起訴：起訴的時(shí)間選擇也會影響到訴訟費(fèi)用,許多購房者在購房過程中可能會遇到各種問題，其中涉及到80萬房產(chǎn)糾紛起訴費(fèi)用的案例也屢見不鮮,2. 法院費(fèi)用：在起訴過程中，需要向法院繳納一些費(fèi)用，例如立案費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、鑒定費(fèi)等,在房產(chǎn)糾紛起訴過程中，如果需要請律師代理，那么律師費(fèi)是必不可少的一項(xiàng)支出,總之，80萬房產(chǎn)糾紛起訴費(fèi)用的構(gòu)成涉及到多個方面，而且需要謹(jǐn)慎對待。
陳宗瓊律師擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：不屬于上述規(guī)定三種情形之一的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，受贈人應(yīng)當(dāng)按照“應(yīng)納稅所得額20%”的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繳納個人所得稅。例外情形的是，贈與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場價(jià)格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。父母將自己的房屋過戶給子女，這屬于贈與性質(zhì)，因此同樣會涉及到繳納稅款的問題。那么房產(chǎn)贈與繳納個人所得稅的問題匯總。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房對于諸多人來說都是一件人生大事，因?yàn)橘I一套房幾乎要花掉自己半輩子的積蓄，甚至是一輩子的積蓄，而購買房產(chǎn)是需要繳納契稅的，那么民法典中繳納房產(chǎn)契稅有期限嗎?對于該問題，大律網(wǎng)小編是這么回答的，一起來看看吧。
姚平律師擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)和證件，并注意稅費(fèi)的繳納和手續(xù)的辦理,但是，很多人對于房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和證件并不清楚,因此，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，一定要注意手續(xù)和證件的齊全和有效性，避免出現(xiàn)不必要的損失和糾紛,二、房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和證件1. 房屋所有權(quán)證：這是證明房屋所有權(quán)的重要證件，需要在過戶前準(zhǔn)備好,結(jié)語：房產(chǎn)過戶是一項(xiàng)重要的法律行為，需要按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行,該案件表明，房產(chǎn)過戶需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，否則可能會導(dǎo)致過戶失敗或引起糾紛。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。"因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。贈與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈與。公證需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，一般為0.3%的房款。那么房產(chǎn)贈與過戶要繳納哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房產(chǎn)個人所得稅交給本地的稅務(wù)機(jī)關(guān)。為方便出售住房的個人依法履行納稅義務(wù)，加強(qiáng)稅收征管，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要在房地產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口，個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)繳納的個人所得稅，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理；地方稅務(wù)機(jī)關(guān)暫沒有條件在房地產(chǎn)交易場所設(shè)置稅收征收窗口的，應(yīng)委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。房產(chǎn)個人所得稅繳納及減免規(guī)定1、如果賣方所售房屋同時(shí)滿足家庭少有住宅、購買時(shí)間超過5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足，賣方都必須繳納個人所得稅。那么房產(chǎn)個稅繳納交給誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房，且已房本滿五年，子女為首次購買，那么個人所得稅和營業(yè)稅都會減免，需要繳納房屋總額1%的契稅，500萬的房子評估價(jià)如果在350萬左右，需要5萬多的稅費(fèi),以上所述稅費(fèi)都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中，但具體情況會因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價(jià)值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個人所得稅，要按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算房產(chǎn)繼承稅，但最高不能超過五千元。
陳明月律師擅長：交通事故
用戶這樣評價(jià)她：
調(diào)解時(shí)，通過努力爭取，可以達(dá)成如下訴求，這些，都是判決不可能達(dá)到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價(jià)款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補(bǔ)償款； 5、款項(xiàng)可以分期給付，擔(dān)心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項(xiàng)加速到期，可一并申請強(qiáng)制執(zhí)行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權(quán)。
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件，僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業(yè)的人要辦專業(yè)的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務(wù)。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財(cái)產(chǎn)，可以咨詢我，為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。
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