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銀行轉賬單上備注購買門面款項，但是實際未得到房產，可以起訴嗎
2022.04.28 15:32:26
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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發行股份購買股權,發行股份購買股權需要多久完成
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
發行股份購買股權,發行股份購買股權需要多久完成
內容：那么，一般發行股份購買資產停牌多久呢，根據深交所發布《上市公司停復牌業務備忘錄》規定，將發行股份購買資產停牌時間分為以下四種情況：1、購買或出售資產、對外投資、相關方籌劃控制權轉讓和募集資金不涉及重大資產購買事項的非公開發行股票等事項的停牌時間不超過10個交易日,其實，停牌的原因也與發行股份購買資產停牌多久息息相關，具體體現為以下三點：1、上市公司有重要信息公布時，如公布年報、中期業績報告，召開股東會，增資擴股，公布分配方案，重大收購兼并，投資以及股權變動等。
張蕓律師2023.11.23725人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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商業門面如何跟物管解約
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
商業門面如何跟物管解約
內容：如果是提前解除的話，有全體業主簽字，去物業科申批商鋪有無租約及租約到期日。例如，有租約的商鋪必須明確原承租人放棄優先購買權，劃撥土地上的商鋪在購買后還必須補地價等。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：零售業帶動商鋪中國入世后，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊“圈地”步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。人氣指數大量客流為商業帶來活力。那么商業門面如何跟物管解約。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.26276人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)
內容：對方沒有簽字，那么該賬單就不能作為證據使用，具體的您可以把對賬單，以及手頭上其他證據材料，拿給律師看看,根據查詢會計網得知，沒有蓋財務章沒有蓋公章沒有簽字的公司銷售對賬單沒有法律效力，對賬單要加蓋財務章才具備法律效力,法律分析：對賬單只有簽字沒有蓋章可以起訴，賬單上有簽字具有法律效力，符合起訴條件即可起訴,公司銷售對賬單沒有蓋財務章沒有蓋公章沒有簽字有法律效力嗎沒有法律效力,5、首先應該自查本身，對于原告的主張貨款是否屬實，不屬實情況下，一需要證明貨款對賬單的公章系對方伙同本公司工作人員私自加蓋，屬于受欺詐，其次找證據證明本身企業沒有訂購如對賬單的貨品，原告也未送貨的事實來反駁對賬單。
翁玉素律師2024.01.171144人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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購買銀行不良資產債權
吳夢云律師
北京天用律師事務所
購買銀行不良資產債權
內容：五、如何防范購買銀行不良資產債權的法律風險為了防范購買銀行不良資產債權的法律風險，購買方應當采取以下措施：首先，確保債權轉讓的合法性和有效性，及時通知債務人并辦理相關手續,因此，購買方在購得銀行不良資產債權后，也應注意擔保物權的轉移問題,例如，在某地，一家企業購買了銀行的一筆不良資產債權，但未能及時通知債務人，導致債務人對該筆債權的轉讓并不知情,因此，購買方在購得銀行不良資產債權后，應當及時通知債務人,結論綜上所述，購買銀行不良資產債權具有一定的法律依據和市場前景，但也存在著一定的法律風險。
吳夢云律師2023.10.031037人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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明權解惑|買賣合同糾紛中的坑，你知多少？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
明權解惑|買賣合同糾紛中的坑，你知多少？
內容：律師提醒：雙方結算出具對賬單或者欠條的，應當載明欠款截止時間或者欠款起止時間，避免出現欠款&ldquo,但沒想到，對方答辯時提出在欠條出具以后的付款都應當作為該案的貨款予以扣減，讓小葉慌了神,小王向小李購買鋼管，每年年底都會對當年的貨款結算一次，并出具欠條一份,律師提醒：不管業務大小，買賣雙方盡量簽訂書面合同，如果不簽訂合同，至少也應當通過微信等其他方式確定價格，再不濟也應當在送貨單中就單價進行明示并由對方簽字確認相關內容,原來在出具欠條以后還發生了好幾筆現金買賣，就是一手交錢一手交貨的生意，但無奈小葉并沒有保存交易憑證,但沒想到起訴至法院以后才發現，因雙方未簽訂書面合同確定服裝價格，送貨單中也只有型號和數量，故無法舉證證明單價，從而使作為原告的小林陷入僵局。
孔孟廷律師2024.04.22339人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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故意購買過期商品索賠屬于敲詐嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
故意購買過期商品索賠屬于敲詐嗎
內容：在現代社會中，消費者的權益保護日益重視，而其中一個熱門話題就是故意購買過期商品后索賠的行為是否屬于敲詐,如果消費者購買的商品存在過期等質量問題，索賠是其合法的權利，而不構成敲詐行為,從法律角度來看，故意購買過期商品并索賠是否構成敲詐行為是一個復雜的問題,故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，這是一直存在爭議的問題,綜上所述，故意購買過期商品索賠是否屬于敲詐，需要綜合法律、道德和實際情況來判斷,從道德角度來看，故意購買過期商品后索賠是否屬于敲詐也存在爭議。
崔玉君律師2023.10.071436人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權
許瑞林律師
能否在合同中約定承租人放棄優先購買權
內容：法律主觀：作為一項法定權利，承租人當然可以選擇放棄優先購買權，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買,租賃合同未到期,租戶是否需要寫放棄優先購買權承諾書,若租戶放棄優先購買權，認可根據 租賃合同 繼續居住，具體搬離時間以合同約定為準或雙方協商,根據《合同法》第二百三十條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利,承租人的優先購買權則是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優先購買該租賃物的權利。
許瑞林律師2023.11.09445人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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門面贈送需要什么手續
趙金保律師
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門面贈送需要什么手續
內容：（一）簽署確認書：贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。（二）評估收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。（四）繳納稅費：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權轉移登記費為每宗80元。那么門面贈送需要什么手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31816人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
張旭律師
北京市元甲律師事務所
房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
內容：房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認為被告的行為侵犯了其優先購買權，在協商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉讓合同無效，由原告在同等條件下優先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經法院主持調解，被告同意對原告作出適當補償，雙方最終達成上述協議。那么房東轉賣出租房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.27138人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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購買門面房的程序
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
購買門面房的程序
內容：購買門面房的程序本人向房產公司買門面房,首期付款后,開發商跟我簽了一臨時合同,開有收據,等交房時再簽定正式的合同.請問是這樣的程序嗎?只要開發商具有預售資格等五證，他才能出售此房，你的風險才最小。而且合同應該去房管部門備案的。如果你不放心，應該要求去備案，并且要求去先行登記，這樣也可以開發商一房二賣，可以更大限度的維護維護你的權利。那么購買門面房的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.07498人收看 -
龍珊律師
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
張蕓律師
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能否在合同中約定承租人放棄優先購買權,租賃合同約定放棄優先購買權
內容：《 民法典 》規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利,我國《民法典》第七百二十六條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利,法律主觀：優先購買權又稱先買權，是指特定人依照法律規定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優先于第三人購買的權利,根據我國民法典第七百三十四條之規定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優先承租的權利。
張蕓律師2023.12.12659人收看 -
王熙律師
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兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
任冰峰律師
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兒子出資購買的福利房父母死后如何繼承
內容：母親名下福利房由小兒子出資購買,其它子女有繼承權嗎根據我國物權法相關規定，如果在父母生前已經將房產過戶給其中一個子女的話，這個房屋的所有權就已經被轉移到這個指定的子女下面，而其他的子女是沒有權利享有的,3、如果父親將單位的福利房過戶到本人的名下，那么就屬于遺產的范圍，按照相關法律規定，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承方式繼承，如果沒有買下福利房的產權，那么單位的福利房就無法作為遺產被繼承,本案中，即使父母沒有遺囑，房屋也應當由子女繼承，父母的兄弟姐妹無繼承權。
任冰峰律師2023.11.27292人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
馮清琴律師
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我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦
內容：原來是因為該店鋪的房主與法院有官司，最終導致們門面給查封。《合同法》第212條規定：所謂的租賃合同就是出租人將自己的租賃物品交給承租人使用，而承租人要付給出租人租金，這樣的合同稱之為租賃合同。如果是一些國家禁止買賣的物品，則按照國家的有關規定價格收購?！逗贤ā返?29條規定：如果承租人所租賃的物品在租賃期間發生了所有權的變動，是不會影響到租賃合同的效力的。承租人還持有優先購買的權利。那么我是產權人之一法院要查封門面我該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.101046人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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法律快車幫您揪揪物業賬單貓膩
于海明律師
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法律快車幫您揪揪物業賬單貓膩
內容：”另一位不愿透露小區名字的業主也向記者反映，公示的物業賬單中物業共用部分經營收入“不全面”。”孟先生納悶，呼吁引入第三方審計“我們小區的物業公司，3月初就在公告欄里‘曬’了賬單，辦公費用、共用部分經營收入都列出來了，大部分業主還是挺滿意的。”家在萬潤風景的市民霍先生向記者表示，業主交物業費，購買的就是一個放心的生活質量，“現在花錢的和做賬的都是同一人，沒有第三方監督。”對此，業內專家提出兩點意見解決小區物業賬單中存在的問題。那么幫您揪揪物業賬單貓膩。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31583人收看 -
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購買門面協議怎么寫
李維律師
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購買門面協議怎么寫
內容：第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。那么購買門面協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.26775人收看 -
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未成年人超出其年齡智力程度購買游戲點卡，監護人可依法追回充值款！財產分割律師 233評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
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再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑！財產分割律師 353評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课?，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致?；橐鲫P系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 6評論 -
為了離婚多爭財產，男方與其父母聯合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！元甲婚姻家事 850評論 -
當事人為父親購買保險后，保險公司卻以借口拒絕理賠。天用律師以談判調解的方式解決了保險理賠難題，幫助當事人拿到12萬元保險費。一份和解協議，安慰了當事人的孝心；一面錦旗的到來，溫暖了大雪紛飛的北京！
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再婚家庭的3個子女遺產繼承糾紛，對于房產購買出資、遺囑真實性等問題，三人各執一詞。元甲律師梳理案件關鍵點，尋求有力證據，幫助當事人獲得了北京朝陽區的房產，獲得當事人的贊譽與口碑!
黃東潔 10評論
