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開發商抵押房產再出售是否犯法
2022-03-18 15:18:15
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:18:15
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:07:40
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答抵押人承擔締約過失責任，對債權人不能實現的債權部分的損失，承擔相應的賠償責任。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權除外。《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
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抵押狀態的車擔保公司可以出售嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
抵押狀態的車擔保公司可以出售嗎？
內容：在購買抵押車時，最重要的首先要問清楚這輛抵押車是什么原因抵押的，如果是網上的盜搶車輛和租賃車輛，公安機關一般會介入。非全款抵押車是指這車還處于車管所及銀行抵押狀態，車主私自把這樣的車進行買賣，這樣的車不能購買，并且違法。抵押車的來源渠道分兩種：一種是通過國家認可的投資公司、擔保公司、典當行里直接出來的，一種是民間金融公司借款質押。抵押車可以正常通過保險公司購買保險，而且保險受益人是持有車輛使用權的車主，購買和理賠流程和正常二手車無異。因為新車主只持有抵押車的使用權，所以購買抵押車手續環節是重中之重。那么抵押狀態的車擔保公司可以出售嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10403人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理
內容：住房抵押貸款是現在很多人開辦公司的一種擔保手段，那么在住房抵押貸款擔保公司成立后又出售怎么辦呢？房子抵押擔保公司后又出售怎么辦按我國《民法典》城市房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。抵押合同自登記之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。協議不成的，抵押權人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。法律文書生效后，抵押權人可以依法申請法院強制執行，拍賣或變賣該抵押財產以實現債權。那么房屋抵押擔保公司后又出售怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09338人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答轉讓抵押房產不需要抵押權人同意，但是應當及時通知抵押權人。根據2021年實施的《民法典》第四百零六條規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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房子抵押擔保公司后又出售怎么辦
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房子抵押擔保公司后又出售怎么辦
內容：設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記法定程序，有利于對抵押權的保護。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。協議不成的，抵押權人可以向人民法院起訴或根據仲裁協議申請仲裁。法律文書生效后，抵押權人可以依法申請法院強制執行，拍賣或變賣該抵押財產以實現債權。那么房子抵押擔保公司后又出售怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10705人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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在洛陽擔保公司抵押車出售所需流程是什么？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
在洛陽擔保公司抵押車出售所需流程是什么？
內容：洛陽擔保公司抵押車出售又有什么流程呢?如果要想抵押車能夠過戶，那么必須要車主簽訂解除抵押協議才可以，不過難度很大，因此大部分的抵押車都無法過戶。車輛過戶，手續有原車主抵押合同，有車主本人的簽字及指紋，原車主行車證，原車主身份證復印件(審車用)最后簽訂轉押協議。保證正常行車，審車和買保險。車況不放心可以到4S店做專業的檢測，杜絕事故車，泡水車，翻新車。那么在洛陽擔保公司抵押車出售所需流程是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10194人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答單純的車輛抵押并不侵犯車子的所有權，因為車子是特殊的動產，動產的所有權變更方式是交付，車子還要加一個登記
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擔保公司抵押車出售
陳宗瓊律師
擔保公司抵押車出售
內容：針對抵押車能買嗎,抵押車是否合法的問題，如果抵押已經解除，可以買;如果沒有解除，買了將來會有風險，也就是說：如果原主人按期還款，你就沒事了;如果他不按期還款，到時這車可能被抵押權人申請拍賣用于還債，因為這車法律上還不是你的，到時你只能要求原主人還你買車錢，無示拒絕拍賣。抵押車法律常識：《擔保法》第四十條：“訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉為權利人所有。那么擔保公司抵押車出售。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10582人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權
內容：于是，雙方找來同村人李某，要其為借款進行擔保，李某即以自己的一輛客車（中巴）作抵押，周某、王某遂簽訂了一份借款合同。9月4日王某得知其此況，向李某提出其客車買賣無效，要求李某將客車追回，李某以已辦理過戶手續為由予以回絕。因為第三人購買作為抵押物的客車固然為善意取得，但是，抵押權人所取得的在抵押物上的抵押權并未隨著抵押物被出售而消滅，該抵押權隨著抵押物的轉移而同時轉移，即使第三人已經合法取得了該抵押物的所有權，抵押權人對該抵押物仍可行使抵押權。因到期債務未清償，原告作為債權人有權要求變賣抵押物而優先受償。那么抵押物被出售債權人是否仍可行使抵押物權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.07460人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答經抵押權人同意，抵押商品房可以出售。商品房作為抵押物，抵押人無權私自進行所有權的變更，經抵押權人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償；抵押權人拒絕出售請求的，應在貸款還清、解除抵押狀態后出售。法律依據：《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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抵押期間可不可以出售抵押物
邢穎律師
北京天用律師事務所
抵押期間可不可以出售抵押物
內容：抵押物是不可以買賣的，在征得抵押權人同意并另行提供擔保，并同時告知受讓人的，或于抵押權人協商簽署協議同意用買賣房款償還債務并告知受讓人的可以。《中華人民共和國擔保法》第四十九條抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么抵押期間可不可以出售抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09477人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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有抵押權的房子如果要出售的話會優先還欠款嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
有抵押權的房子如果要出售的話會優先還欠款嗎
內容：買方替抵押人提前還貸雙方簽訂房地產買賣合同之后，買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額。動產抵押的特征仍是抵押人不轉移對財產的占有，否則將與質押無異。那么有抵押權的房子如果要出售的話會優先還欠款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09414人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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問你好，我有個事咨詢一下。 我這有一輛車要賣，但出售有點慢，我想的我建個群，拉個三百人，每人收取一百元，等滿三百人時發個拼手氣紅包，手氣最佳得到車，車本身價格和我收到的價格差不多，這么做的話會不會犯法。答律師回復中...
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房屋抵押貸款上海市1994年公房出售暫行辦法
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押貸款上海市1994年公房出售暫行辦法
內容：依據《上海市1994年公房出售暫行辦法》及其《實施細則》規定，同時《滬高法1996-250號文處理公有住房出售后糾紛的若干意見》規定，按“九四”方案購買的房屋，產權證登記為一人的，在訴訟時效內，購房時的購房人、工齡人、職級人、原公房的同住人及具有購房資格的出資人主張房屋產權的，可確認房屋產權共有。那么房屋抵押貸款上海市1994年公房出售暫行辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.01413人收看 -
馮清琴律師
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我給擔保公司扣抵押車犯法嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
我給擔保公司扣抵押車犯法嗎
內容：抵押主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設置抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點，如果市值由正變負，要求提供抵押的一方會發生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。那么我給擔保公司扣抵押車犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10422人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答肯能涉嫌詐騙。
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老板欠錢不給拿東西抵押犯法嗎
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
老板欠錢不給拿東西抵押犯法嗎
內容：當事人可向人民法院提起民事訴訟，要求對方償還欠款。人民法院在收到起訴材料后，會在七日內決定是否受理、立案。適用普通程序的，人民法院會在立案之日起六個月內審結，有特殊情況的，經批準可以延長，并會出具延期審理通知書。當事人若對判決不服的，可在收到判決書十五日內向上一級人民法院提起上訴。第三十四條；合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。那么老板欠錢不給拿東西抵押犯法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07804人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
吳夢云律師
北京天用律師事務所
發現自己購買的房屋被開發商抵押怎么維權,自己住的房子被開發商抵押了
內容：開發商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任,2、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，并依據上述規定進行索賠,2、法律分析：這種買賣合同無效，買受人可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任,3、法律主觀：如果貸款抵押合同先于 商品房買賣合同 簽訂，并辦理了抵押登記的，開發商未告知購房者的，出售轉讓行為無效。
吳夢云律師2023.12.18442人收看 -
許瑞林律師
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欠錢不還抵押物品是否算犯法呢
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
欠錢不還抵押物品是否算犯法呢
內容：別人欠錢不還，你拿東西抵扣，屬于違法行為。如果對方欠你的錢到期不還，建議你通過法律途徑解決，不要采取極端方式。并且，一方是單純地享有權利，另一方是單純地負有義務，雙方不是互相有債權債務。此外，欠債人應在國內居住，住所明確，以便支付令能夠直接送達。《治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款；情節較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。本法另有規定的，依照規定。那么欠錢不還抵押物品是否算犯法呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09451人收看 -
于海明律師
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貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
貸款買的房子可以賣掉嗎,房屋按揭期間可以出售嗎
內容：還沒有還清貸款之前，房子如果要出售的話，有兩種方式比較好的方式可以選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產權證是可以出售的，只有房產證到手之后才可以上市交易，否則沒有房屋的產權，不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個人資金充裕提前先將貸款還清，將剩余的本金還清之后，銀行會出具結清的證明，房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續，就能夠與買家辦理過戶的流程。
崔玉君律師2023.01.1067人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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抵押車被擔保公司出售可否要回?
陳宗瓊律師
抵押車被擔保公司出售可否要回?
內容：所以質權人無權在質押期間處分質押物，質押期滿后，債務人沒有履行債務的，質權人可以依法拍賣、變賣，以所得款項彌補損失。那么抵押車被擔保公司出售可否要回?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10998人收看 -
林艷英律師
主任律師
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老板們只想著“降本增效”，可是如何實現“降本增效”？有哪些方法呢？ 資產剝離指企業通過出售、分拆、關閉或轉讓部分非核心資產有效幫助企業“瘦身健體”，實現降本增效。但需結合企業實際情況，制定科學合理的剝離策略，才能最大化價值。如果您也有以上困擾，請聯系我們，作為專為企業發展服務的專業團隊，針對您企業特有問題針對性的出具解決方案，歡迎咨詢！北京天用律師事務所 517評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 192評論 -
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
林艷英 463評論 -
法院已經作出了離婚判決，規定孩子歸某人所有，同時房屋和車輛變賣后雙方應各得一半。然而，對方現在拒絕履行法院的判決，不僅不給出判決書中規定的份額，還躲藏起來不露面。盡管現在已經將房屋和車輛變賣，并且錢款已經被對方取走，但對方仍然拒絕給出應有的錢款份額。這個案件目前已經進入執行階段。律師建議首先向法院申請強制執行，然后由法官查詢對方名下的所有資產。即使對方將房產出售，也一定會有現金流水，可以通過這些信息追回應有的份額。
天用債權律師-王熙 286評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 287評論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 570評論 -
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張。婚雖。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
姚平離婚律師 773評論
