未經共有人同意不能擅自出售共有的房產。部分共有人擅自處分共有房產的行為一般認定為無效，當事人可以收回房權；第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續的應當認定為有效，當事人有權請求對方按其所占份額予以賠償。法律依據：《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 第三百一十一條　 符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權： （一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意； （二）以合理的價格轉讓； （三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。