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過世老人留下的房子 沒有遺囑 被其中一個兒子擅自出售或租賃
2024.04.07 12:14:06
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張旭精英律師
擅長領域：房產糾紛建設工程
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2024.04.07 12:14:06
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超八成老人不愿立遺囑
王熙律師
北京天用律師事務所
超八成老人不愿立遺囑
內容：老人生前將全家人召集在一起開過會，表示身故后將房子留給于女士，當時家里的其他人既沒支持也沒表示反對，去年老人去世后還沒等她接收房子，于女士大姐反倒是第一個住進了母親留下的房子，并且更換了門鎖，她幾次索要母親留下的房子未果，如今雙方關系非常緊張，自己的親姐姐甚至不讓她進母親家的門,老太太名下有一套70平米的老房，因為大閨女生活困難，又對自己一片孝心，老太太便想身故后將房子給大女兒，可這個想法剛一提出便遭到了其他4名子女的強烈反對，如今為了爭奪這套老房子有的子女甚至放下手頭工作，由一開始的一人專職照顧到現在輪班照顧，可如今這種香餑餑的感覺不僅沒讓她感覺溫暖，反而令她非常寒心。
王熙律師2021.11.29959人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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遺產繼承引糾紛法院調解留下親情
邢穎律師
北京天用律師事務所
遺產繼承引糾紛法院調解留下親情
內容：2012年6月14日，王某的奶奶因病去世，但關于該房屋的繼承問題，王某與叔叔王某某、姑姑王某甲、王某乙之間產生了矛盾，因雙方分歧過大，始終未能達成一致意見，遂訴至城中法院,原告與被告最終被法官耐心、細致的工作所感動，最終促成原告與被告達成一致協議，原告王某繼承該房屋并向其叔叔王某某給付房屋補償款，其他親屬均放棄該房屋的繼承權,法院受理此案后，承辦法官意識到，原告和被告本是一家人，如不能調解處理，審理中還需對房產進行評估，這樣不僅耗時，還將產生評估費等費用，不利于化解糾紛,為此，承辦法官從人情倫理角度，引導當事人珍視親情，對雙方做了大量說服和勸解工作,法官為了維系親情，促進家庭和諧，耐心勸導雙方順利和解,在老人過世后，家人因一套房屋的繼承問題發生了矛盾，還鬧上了法庭。
邢穎律師2021.11.27233人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。爺爺留下來給您爸爸的集體土地建設用地使用證，有意愿留給您的爸爸，但是沒有過戶，也沒有遺囑證明，想要過戶到您自己的名下，需要得到第一順位繼承人的同意才可以辦理。
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繼承人能獨占老人留下的不動產嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
繼承人能獨占老人留下的不動產嗎
內容：繼承人能獨占老人留下的不動產嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。根據《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈撫養協議的，按照協議辦理。根據《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。根據《繼承法》第十三條規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。繼承人協商同意的，也可以不均等。那么繼承人能獨占老人留下的不動產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.31433人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答你好，當時這個撫恤金是協議分配的還是按繼承分配的，遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼
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老人過世后房產如何繼承
陳宗瓊律師
老人過世后房產如何繼承
內容：老人過世后房產如何繼承過世老人的房子是不能直接申請繼承的在這之前必須要做遺產繼承公證。辦理遺產繼承公證需要提交的材料1、房產證2、土地證3、業主檔案4、死亡證明5、所有子女戶口及身份證。辦理房產繼承過戶登記需提交的資料1、公安部門開具的被繼承人死亡證明2、領取并填寫房屋所有權登記申請書3、房屋所有權證書4、申請人的身份證同時需要提交復印件5、相關完稅、免稅證件6、繼承公證或者法院調解書、判決書7、其他相關文件。那么老人過世后房產如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10231人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答具體是產生了哪些疑問呢，這個需要詳細說明一下，才好為您解答。
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老人去世后留下的房產，兒媳有繼承權嗎？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
老人去世后留下的房產，兒媳有繼承權嗎？
內容：這套房產繼承小王的妻子沒有份額，配偶不屬于法定繼承人的范圍，但是繼承所得到的財產，屬于夫妻共同所有,在婚姻關系存續期間，夫妻雙方或一方繼承或接受遺贈而取得的財產，屬于夫妻共同財產,但是，如果被繼承人在遺囑中已經明確指定某項遺產只歸夫或妻一方所有，這種情況下，法律應當尊重被繼承人的遺愿，夫妻一方繼承的遺產不能作為夫妻雙方的共同財產而屬于個人財產,《民法典》 第一千零六十二條第四款規定， 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外,【案例】王老伯夫婦去世后給獨生子小王留下了一套房產，對于這套房產的繼承，小王的妻子有份嗎,第一千零六十三條第三款 下列財產為夫妻一方的個人財產：遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。
劉曉紅律師2023.07.19771人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，建議協商處理
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父親過世母親健在留下的租貸房幾個子女都可以繼承嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
父親過世母親健在留下的租貸房幾個子女都可以繼承嗎
內容：父親過世母親健在留下的租貸房我們幾個子女都可以繼承嗎第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。簡單地說，法律體系就是部門法體系。部門法，又稱法律部門，是根據一定標準、原則所制定的同類規范的總稱。那么父親過世母親健在留下的租貸房幾個子女都可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.31384人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎？
于海明律師
北京市元甲律師事務所
有智障的房東將房產贈與房客 這樣的房產贈與有效嗎？
內容：本是普通的房東與房客的關系，但在房東之一過世后，房客黃某恩卻突然變成房產的受贈與者。而且，該房產是林某發繼父留下的房產，由其7名子女分別繼承，林某發兄弟也無權將房產隨意贈與他人。房客堅稱房產是房東真心贈與 對于林女士等的質疑，黃某恩則堅稱，房產確是林某發兄弟真心贈與的。法院判決撤銷該贈與行為 林女士認為，黃某恩偽造《贈與書》，黃某恩則堅稱《贈與書》是老人真實意愿表示，雙方糾纏不清，林女士遂將黃某恩起訴至法院。近年來，類似于林女士與黃某恩的房產糾紛時有發生。那么有智障的房東將房產贈與房客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.311005人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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老人留下代書遺囑兩人見證贈予是否合法有效
周春花律師
北京市元甲律師事務所
老人留下代書遺囑兩人見證贈予是否合法有效
內容：老人留下代書遺囑兩人見證贈予是否合法有效無效代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證由其中一人代書并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名注明年、月、日。公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。危急情況解除后遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的所立的口頭遺囑無效。因代書遺囑區別于公證遺囑、自書遺囑、口頭遺囑等它是我國法律所認可的公民多種遺囑中的一種也是遺囑人所立遺囑的表現形式之一。此外我國民法典規定無行為能力人或者限制行為能力人所立的各種遺囑均無效。代書遺囑符合法律規定應當認定為有效。那么老人留下代書遺囑兩人見證贈予是否合法有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.10410人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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答你好，沒有遺囑繼承一般都是按照法定繼承順序繼承。民法典法定繼承順序第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼
張旭律師
北京市元甲律師事務所
老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼
內容：老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼承再履行贈與合同 濟南天橋區的李老太怎么也沒有想到，她生前為一套房子辦理的遺囑公證和贈與公證給她的兒子和孫子留下了糾紛隱患，在她去世五年多后，還沒有徹底解決。就這樣，一套房子李老太進行了兩次處理，從而給她的兒孫留下了沒完沒了的訴訟、上訪、投訴。而后他又起訴公證處，讓法院撤銷贈與合同公證，也沒有得到法院的支持。在她小兒子繼承遺產后，按照合同法，李老太與她的孫子的簽訂的贈與合同仍然有效，她的孫子有權向李老太的兒子提出要求，讓他將房產贈與給他。那么老人一套房產先留遺囑而后又辦理贈與，為兒孫留下糾紛先辦繼。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.31507人收看 -
李孟陽律師
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答債務人去世了所欠債務由繼承遺產的繼承人在繼承遺產范圍內承擔。繼承人在遺產部分內承擔清償義務，超出債務人遺產的部分，原則上不再由其繼承人承擔。如果債務是夫妻共同債務，可以找其配偶承擔連帶清償責任。債務人死后的債務具體承擔范圍：1、債務人配偶的責任承擔。2、債務人子女的責任承擔《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
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過世寫遺囑房子不留子女反留租客引發爭議
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
過世寫遺囑房子不留子女反留租客引發爭議
內容：早年妻子王某因病去世，潘某老人一直未再娶。為防止本人去世后有任何人爭議，現本人立下遺囑給契女方某收執”。由于聽從老人的叮囑，方某將遺囑悄悄收藏起來，沒有告訴潘某的子女。方某對此不服，上訴至中山市中級法院。她認為老人的遺囑充分反映了對晚輩的一片真情，老人的真實意思是為避免親生兒女有爭議，而以“遺囑”的方式贈與沒有血緣關系的契女房產，一審判決違背了老人對其財產處分的真意。潘氏兄妹認為，事實上應是父親生前承諾贈與房屋給方某，但結果是未能交付。二審法院判決對涉案“遺囑”的性質問題作了明確界定。那么過世寫遺囑房子不留子女反留租客引發爭議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.27194人收看 -
姚平律師
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老人突然故世房產贈與是否有效
許瑞林律師
老人突然故世房產贈與是否有效
內容：老人突然故世房產贈與是否有效 2007-06-19作者：來源：上海法治報 去年九月，王女士的公公來到本市某公證處，辦理贈與公證手續。老人欲將自己名下位于市區的一處房產，贈與給王女士尚未成年的兒子。本案中，王女士的公公在公證處明確表示，將自己名下的房產贈與未成年的孫子，這時需有未成年人的監護人明確表示接受贈與。如果該內容已經公證處登記記載于接待筆錄中，王女士的公公及未成年人的監護人即王女士本人也均在筆錄上簽了字，那就表示雙方實際上已形成了書面合意。至于王女士的公公在公證文書做出前因病過世，沒有完成贈與公證的全部手續，應當不影響贈與行為的法律效力。那么老人突然故世房產贈與是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31149人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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老伴過世配偶有沒有繼承權
邢穎律師
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老伴過世配偶有沒有繼承權
內容：老伴過世配偶有沒有繼承權第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。案例王*清老人的妻子肖*秀7年前因病去世，今年11月初王的住地拆遷還房時，肖的4個兒女竟然拿出一份“四人平分母親房產”的公證書，王作為配偶竟然沒有分房的權利。易同時說，由于二哥在外地打工不常回家，王*清可以住在二哥家直到過世，但房屋所有權還是二哥的，他們愿意與老人簽訂該房的使用協議。對此王表示不能接受，并對公證產生質疑。那么老伴過世配偶有沒有繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.31346人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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老人過世留房子引發的糾紛應該如何處理
楊一凡律師
北京天用律師事務所
老人過世留房子引發的糾紛應該如何處理
內容：何-氏夫婦盡心盡力地照顧熊老伯的生活起居。之后數年，熊因病曾多次住院，都是何-氏夫婦在身邊悉心照料。2007年2月，熊老伯病故，何-氏夫婦繼承了熊的房屋，一直居住至今。然而，今年6月，熊老伯的女兒將何-氏夫婦告上法院，稱后者沒有任何理由占有并使用其父親遺留的房屋;她作為房屋繼承人，擁有對房屋的處分權，要求何-氏夫婦無條件歸還房屋。柳南區法院審理認為，我國民法典規定，公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，因此熊老伯生前以證立遺囑的形式，將自己的住房遺贈給何-氏夫婦的行為依法成立。據此，法院一審判決駁回熊的女兒的訴訟請求。那么老人過世留房子引發的糾紛應該如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11602人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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民法典中老人過世房產繼承多久可以賣
段建國律師
北京天用律師事務所
民法典中老人過世房產繼承多久可以賣
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承人協商同意的，也可以不均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。那么民法典中老人過世房產繼承多久可以賣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11745人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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民法典規定老人過世有遺囑可以過幾年再繼承嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
民法典規定老人過世有遺囑可以過幾年再繼承嗎
內容：為了促進財產流轉，充分利用財產，不讓財產承受人躺在權利上睡覺，國家對遺產承受人繼承權利的保護期限作了一定的規制，表現在：對受遺贈人接受遺產期限作了規制。根據《民法典》規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。《民法典》)規定，繼承人放棄繼承權須在繼承開始后遺產分割前作出表示。繼承人放棄繼承后翻悔的，須在遺產處理前提出，并由法院根據具體情況決定是否承認。那么民法典規定老人過世有遺囑可以過幾年再繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.31559人收看 -
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76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責任，更是家屬的希望
元甲交通律師 137評論 -
侄子對叔叔進行了贍養義務，叔叔過世，侄子有財產繼承權嗎？繼承糾紛錯綜復雜，專業律師介入理清權利與義務，幫助當事人獲得了圓滿的結果！
北京市元甲律師事務所 154評論 -
被繼承人2019年10月再婚，2020年3月腦出血，在此情況下再婚配偶讓被繼承人立了兩份遺囑，被繼承人2022年5月過世，再婚妻子要求按遺囑繼承房屋75%的份額。 經過我們幾個律師的努力，對方遺囑被推翻，我們比對方多繼承了12.5%的份額。
元甲婚姻家事 312評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 138評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。北京法律咨詢 72評論 -
成功案例來了??，房改時幫父母進行出資，父母留下文書說今后房子歸他所有，這樣的文書算是遺囑嗎？我方認為不是遺囑，對方一直堅持，法院支持了我方的訴求。 大家要讓老人立遺囑必須謹慎，否則很難支持自己的訴求。
大律云律師團 113評論 -
成功案例來了??，房改時幫父母進行出資，父母留下文書說今后房子歸他所有，這樣的文書算是遺囑嗎？我方認為不是遺囑，對方一直堅持，法院支持了我方的訴求。 大家要讓老人立遺囑必須謹慎，否則很難支持自己的訴求。
姚平 463評論
